immobilie1-ID: 31879529 | Anbieter-ID: 25-987 BO
Hier entsteht etwas richtig Tolles! Große 3,5-Raum-Whg mit Balkon, wird energetisch komplett saniert
279.000 €
Kaufpreis
93,42 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Hier läuft eine umfangreiche energietische Sanierung des gesamten Hauses. Die komplette sog. Gebäudeaußenhülle (Dach, Fassade, Fenster, Balkone) sowie die Heizungsanlage (ehemals Öl, zukünftig Wärmepumpe) werden aktuell saniert. Darüber hinaus werden...
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Hier läuft eine umfangreiche energietische Sanierung des gesamten Hauses. Die komplette sog. Gebäudeaußenhülle (Dach, Fassade, Fenster, Balkone) sowie die Heizungsanlage (ehemals Öl, zukünftig Wärmepumpe) werden aktuell saniert. Darüber hinaus werden die Außenanlagen neu gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Auszug sind nur wenige Stufen (hoch oder runter) zur Wohnung zu bewältigen. Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, steht Sie Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Die Arbeiten am Haus werden zum Herbst/Winter 2025 abgeschlossen sein, so dass Sie in einem sanierten Haus und einer renovierten Wohnung leben werden.
Weiterführende Details zur Planung und Umsetzung des großen Projektes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Auszug sind nur wenige Stufen (hoch oder runter) zur Wohnung zu bewältigen. Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, steht Sie Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Die Arbeiten am Haus werden zum Herbst/Winter 2025 abgeschlossen sein, so dass Sie in einem sanierten Haus und einer renovierten Wohnung leben werden.
Weiterführende Details zur Planung und Umsetzung des großen Projektes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier läuft eine umfangreiche energietische Sanierung des gesamten Hauses. Die komplette sog. Gebäudeaußenhülle (Dach, Fassade, Fenster, Balkone) sowie die Heizungsanlage (ehemals Öl, zukünftig Wärmepumpe) werden aktuell saniert. Darüber hinaus werden die Außenanlagen neu gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Auszug sind nur wenige Stufen (hoch oder runter) zur Wohnung zu bewältigen. Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, steht Sie Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Die Arbeiten am Haus werden zum Herbst/Winter 2025 abgeschlossen sein, so dass Sie in einem sanierten Haus und einer renovierten Wohnung leben werden.
Weiterführende Details zur Planung und Umsetzung des großen Projektes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Auszug sind nur wenige Stufen (hoch oder runter) zur Wohnung zu bewältigen. Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, steht Sie Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Die Arbeiten am Haus werden zum Herbst/Winter 2025 abgeschlossen sein, so dass Sie in einem sanierten Haus und einer renovierten Wohnung leben werden.
Weiterführende Details zur Planung und Umsetzung des großen Projektes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Kaufpreis pro m²2.986,51 €
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Hausgeld pro Monat388 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)93,42 m²
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis13.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gepflegtes Haus mit insgesamt 21 Parteien
- Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark
- Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern
- sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick
- einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge
- insgesamt... mehr lesen
- Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark
- Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern
- sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick
- einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge
- insgesamt... mehr lesen
- Gepflegtes Haus mit insgesamt 21 Parteien
- Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark
- Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern
- sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick
- einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge
- insgesamt renovierter Zustand
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Eingangsdiele mit praktischen Wandschränken und Garderobe
- eigener Keller
- Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark
- Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern
- sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick
- einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge
- insgesamt renovierter Zustand
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Eingangsdiele mit praktischen Wandschränken und Garderobe
- eigener Keller
- Gepflegtes Haus mit insgesamt 21 Parteien
- Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark
- Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern
- sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick
- einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge
- insgesamt renovierter Zustand
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Eingangsdiele mit praktischen Wandschränken und Garderobe
- eigener Keller
- Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark
- Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern
- sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick
- einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge
- insgesamt renovierter Zustand
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Eingangsdiele mit praktischen Wandschränken und Garderobe
- eigener Keller
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 4. OG eines aktuell in Sanierung befindlichen Mehrfamilienhauses befindet sich zentral, einfach mitten im sehr beliebten Bochumer Süden. Im schönen Stadtteil...
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 4. OG eines aktuell in Sanierung befindlichen Mehrfamilienhauses befindet sich zentral, einfach mitten im sehr beliebten Bochumer Süden. Im schönen Stadtteil Weitmar-Mark gelegen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte fußläufig in wenigen Gehminuten. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten gegeben. Trotz der zentralen Lage sind Sie auf kurzem Wege im nahe gelegenen Erholungsgebiet Weitmarer-Holz, welches sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet. Ein wunderbarer Stadtteil für Familien, Jung und Alt.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 4. OG eines aktuell in Sanierung befindlichen Mehrfamilienhauses befindet sich zentral, einfach mitten im sehr beliebten Bochumer Süden. Im schönen Stadtteil Weitmar-Mark gelegen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte fußläufig in wenigen Gehminuten. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten gegeben. Trotz der zentralen Lage sind Sie auf kurzem Wege im nahe gelegenen Erholungsgebiet Weitmarer-Holz, welches sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet. Ein wunderbarer Stadtteil für Familien, Jung und Alt.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
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00491788989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
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+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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