immobilie1-ID: 32403941 | Anbieter-ID: 3295
Flexibel gestaltbare Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage
139.900 €
Kaufpreis
83,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage zwischen den beliebten Remscheider Stadtteilen Vieringhausen und Hasten. Auf ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables...
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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage zwischen den beliebten Remscheider Stadtteilen Vieringhausen und Hasten. Auf ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Mit geringem baulichen Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederhergestellt werden ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die durchdachte Raumaufteilung, das ruhige Wohnumfeld und die naturnahe Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Stadtteil Hasten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Mit geringem baulichen Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederhergestellt werden ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die durchdachte Raumaufteilung, das ruhige Wohnumfeld und die naturnahe Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Stadtteil Hasten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage zwischen den beliebten Remscheider Stadtteilen Vieringhausen und Hasten. Auf ca. 83,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Mit geringem baulichen Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederhergestellt werden ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die durchdachte Raumaufteilung, das ruhige Wohnumfeld und die naturnahe Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Stadtteil Hasten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Mit geringem baulichen Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederhergestellt werden ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die durchdachte Raumaufteilung, das ruhige Wohnumfeld und die naturnahe Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Stadtteil Hasten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis139.900 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat373 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)83,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 83,5 m² Wohnfläche
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- ursprünglich 3 Zimmer Rückbau möglich
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum vorhanden
- Holzpellet-Zentralheizung
- Einzelgarage optional für 10.000 EUR
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- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- ursprünglich 3 Zimmer Rückbau möglich
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum vorhanden
- Holzpellet-Zentralheizung
- Einzelgarage optional für 10.000 EUR
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- ca. 83,5 m² Wohnfläche
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- ursprünglich 3 Zimmer Rückbau möglich
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum vorhanden
- Holzpellet-Zentralheizung
- Einzelgarage optional für 10.000 EUR
- renovierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- ursprünglich 3 Zimmer Rückbau möglich
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum vorhanden
- Holzpellet-Zentralheizung
- Einzelgarage optional für 10.000 EUR
- renovierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung
- ca. 83,5 m² Wohnfläche
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- ursprünglich 3 Zimmer Rückbau möglich
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum vorhanden
- Holzpellet-Zentralheizung
- Einzelgarage optional für 10.000 EUR
- renovierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung
- zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- ursprünglich 3 Zimmer Rückbau möglich
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum vorhanden
- Holzpellet-Zentralheizung
- Einzelgarage optional für 10.000 EUR
- renovierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die David-Dominicus-Straße liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen... mehr lesen
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen... mehr lesen
Die David-Dominicus-Straße liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind sowohl der Stadtteil Hasten als auch die Remscheider Innenstadt komfortabel erreichbar. Ein besonderes Plus bietet die nahegelegene Werkzeugtrasse, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bis zum Remscheider Hauptbahnhof und nach Hasten eignet.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind sowohl der Stadtteil Hasten als auch die Remscheider Innenstadt komfortabel erreichbar. Ein besonderes Plus bietet die nahegelegene Werkzeugtrasse, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bis zum Remscheider Hauptbahnhof und nach Hasten eignet.
Die David-Dominicus-Straße liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind sowohl der Stadtteil Hasten als auch die Remscheider Innenstadt komfortabel erreichbar. Ein besonderes Plus bietet die nahegelegene Werkzeugtrasse, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bis zum Remscheider Hauptbahnhof und nach Hasten eignet.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind sowohl der Stadtteil Hasten als auch die Remscheider Innenstadt komfortabel erreichbar. Ein besonderes Plus bietet die nahegelegene Werkzeugtrasse, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bis zum Remscheider Hauptbahnhof und nach Hasten eignet.
Remscheid Remscheid Deutschland (42857)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Ansprechpartner
Peter Bornewasser
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
Küllenhahner Str. 9,
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
0202-4690077
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9,
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
+49(202)4690077