immobilie1-ID: 31868471 | Anbieter-ID: 18789
Großzügiges Handwerkerhaus auf Erbpachtgrundstück
285.000 €
Kaufpreis
156,39 m²
Wohnfläche
352 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Familienhaus liegt im Grevenbroicher Stadtteil Langwaden und bietet Ihnen auf 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche Potenzial und viel Raum zur freien Entfaltung. Das im Jahr 1979 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 2,5 Etagen mit...
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Dieses Familienhaus liegt im Grevenbroicher Stadtteil Langwaden und bietet Ihnen auf 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche Potenzial und viel Raum zur freien Entfaltung. Das im Jahr 1979 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 2,5 Etagen mit fünf Schlafzimmern auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 352 m². Für dieses gut geschnittene Grundstück besteht Erbbaurecht mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.724,- € und einem Vertrag bis 2079.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Fläche, bietet dies gleichzeitig auch eine Menge Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in Ihrer Diele, zu Ihrer linken finden Sie Ihr Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich die geschlossene Küche, mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ihr Wohnzimmer empfängt Sie mit...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Fläche, bietet dies gleichzeitig auch eine Menge Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in Ihrer Diele, zu Ihrer linken finden Sie Ihr Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich die geschlossene Küche, mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ihr Wohnzimmer empfängt Sie mit...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses Familienhaus liegt im Grevenbroicher Stadtteil Langwaden und bietet Ihnen auf 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche Potenzial und viel Raum zur freien Entfaltung. Das im Jahr 1979 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 2,5 Etagen mit fünf Schlafzimmern auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 352 m². Für dieses gut geschnittene Grundstück besteht Erbbaurecht mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.724,- € und einem Vertrag bis 2079.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Fläche, bietet dies gleichzeitig auch eine Menge Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in Ihrer Diele, zu Ihrer linken finden Sie Ihr Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich die geschlossene Küche, mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ihr Wohnzimmer empfängt Sie mit...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Fläche, bietet dies gleichzeitig auch eine Menge Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in Ihrer Diele, zu Ihrer linken finden Sie Ihr Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich die geschlossene Küche, mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ihr Wohnzimmer empfängt Sie mit...
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Erbpacht1.742 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)352 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Reihenendhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten,... mehr lesen
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten,... mehr lesen
Reihenendhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
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Reihenendhaus in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Rate i.H.v. 1724 €, aktuell läuft der Vertrag bis 2079
- ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. 56 m² Nutzfläche
- Baujahr 1979
- 352 m² Grundstücksfläche
- Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Grevenbroicher Stadtteil Langwaden – einer gefragten Wohngegend, die ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Lidl sind in...
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Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Grevenbroicher Stadtteil Langwaden – einer gefragten Wohngegend, die ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Lidl sind in etwa sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Bäckerei liegt nur fünf Minuten entfernt. Auch gemütliche Cafés, Restaurants sowie ein Fitnessstudio befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von fünf bis zehn Minuten sowie das Rheinlandklinikum Grevenbroich in ca. 11 Minuten Fahrtzeit sehr gut vertreten. Für Familien steht ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Der Stadtteil ist zudem gut angebunden: Die L142 erreichen Sie in unter fünf Minuten, zur B477 gelangen Sie in weniger als zehn Minuten Fahrtzeit. Pendler profitieren von der Nähe zu den Städten Neuss und Düsseldorf, die in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Für Spaziergänge, Erholung oder sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Gillbach ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, zudem laden der Kapellenpark, der Orkener Park und der Selikumer Park in der näheren Umgebung zum Entspannen ein. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Versorgung und Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Grevenbroicher Stadtteil Langwaden – einer gefragten Wohngegend, die ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe und Lidl sind in etwa sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Bäckerei liegt nur fünf Minuten entfernt. Auch gemütliche Cafés, Restaurants sowie ein Fitnessstudio befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von fünf bis zehn Minuten sowie das Rheinlandklinikum Grevenbroich in ca. 11 Minuten Fahrtzeit sehr gut vertreten. Für Familien steht ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Der Stadtteil ist zudem gut angebunden: Die L142 erreichen Sie in unter fünf Minuten, zur B477 gelangen Sie in weniger als zehn Minuten Fahrtzeit. Pendler profitieren von der Nähe zu den Städten Neuss und Düsseldorf, die in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Für Spaziergänge, Erholung oder sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Gillbach ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, zudem laden der Kapellenpark, der Orkener Park und der Selikumer Park in der näheren Umgebung zum Entspannen ein. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Versorgung und Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Grevenbroich/Langwaden Langwaden Deutschland (41516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Ansprechpartner: Herr Henrik... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Ansprechpartner: Herr Henrik... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
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Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
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Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Ansprechpartner: Herr Henrik Hustede
Mail: hh@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Herr Henrik Hustede
Laufenberg-Immobilien GmbH
Hamtorstraße 21,
41460 Neuss
41460 Neuss
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
00492131539510004
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
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