immobilie1-ID: 32407171 | Anbieter-ID: 628468
Traumhafte Doppelhaushälfte auf großzügigem Eckgrundstück im Zentrum von Ratingen-Hösel
449.000 €
Kaufpreis
100,08 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Ratingen-Hösel. Das Objekt liegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 453 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Das ca. im Baujahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Die detaillierte Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Garderobenbereich, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung bietet.
Von hier aus erreichen Sie das Herzstück der Immobilie – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie den angrenzenden Garten, der dank der Südwest-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches insgesamt drei Zimmer umfasst und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine zur Immobilie gehörende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Das großzügige Eckgrundstück bietet eine gute Belichtung der Wohnräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Ratingen-Hösel. Das Objekt liegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 453 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Das ca. im Baujahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Die detaillierte Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Garderobenbereich, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung bietet.
Von hier aus erreichen Sie das Herzstück der Immobilie – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie den angrenzenden Garten, der dank der Südwest-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches insgesamt drei Zimmer umfasst und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine zur Immobilie gehörende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Das großzügige Eckgrundstück bietet eine gute Belichtung der Wohnräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Ratingen-Hösel. Das Objekt liegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 453 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Das ca. im Baujahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Die detaillierte Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Garderobenbereich, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung bietet.
Von hier aus erreichen Sie das Herzstück der Immobilie – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie den angrenzenden Garten, der dank der Südwest-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches insgesamt drei Zimmer umfasst und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine zur Immobilie gehörende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Das großzügige Eckgrundstück bietet eine gute Belichtung der Wohnräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Ratingen-Hösel. Das Objekt liegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 453 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Das ca. im Baujahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Die detaillierte Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Garderobenbereich, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung bietet.
Von hier aus erreichen Sie das Herzstück der Immobilie – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie den angrenzenden Garten, der dank der Südwest-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches insgesamt drei Zimmer umfasst und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine zur Immobilie gehörende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Das großzügige Eckgrundstück bietet eine gute Belichtung der Wohnräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,08 m²
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Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Hösel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ratingen, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc....
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Hösel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ratingen, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc. finden. Auch größere Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch den direkt angrenzenden Wald ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch
Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30, den Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 und Ratingen in ca. 15 Autominuten.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch
Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30, den Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 und Ratingen in ca. 15 Autominuten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Hösel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ratingen, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie etc. finden. Auch größere Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch den direkt angrenzenden Wald ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch
Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30, den Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 und Ratingen in ca. 15 Autominuten.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Mettmann, das Ruhrgebiet und natürlich auch
Köln in angenehmer Zeit. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30, den Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 und Ratingen in ca. 15 Autominuten.
Ratingen Deutschland (40883)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tommaso Ciociola
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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