immobilie1-ID: 31880081 | Anbieter-ID: 4985
Objekt mit Potenzial – großzügiges Grundstück für Sanierung oder Neubau in attraktiver Lage
495.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Sanierungsobjekt in begehrter Wohnlage. Das Bestandsgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eignet sich hervorragend für eine umfassende Kernsanierung. Die Immobilie eröffnet...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Sanierungsobjekt in begehrter Wohnlage. Das Bestandsgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eignet sich hervorragend für eine umfassende Kernsanierung. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Neben einer Sanierung besteht – in Anlehnung an die Nachbarbebauung – auch die Option, das Gebäude zu erweitern und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt, der auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau schafft. Ob Sie das bestehende Haus erhalten und modernisieren oder ein neues Wohnprojekt realisieren möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsfreiheiten in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung.
Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt, der auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau schafft. Ob Sie das bestehende Haus erhalten und modernisieren oder ein neues Wohnprojekt realisieren möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsfreiheiten in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung.
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Sanierungsobjekt in begehrter Wohnlage. Das Bestandsgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eignet sich hervorragend für eine umfassende Kernsanierung. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Neben einer Sanierung besteht – in Anlehnung an die Nachbarbebauung – auch die Option, das Gebäude zu erweitern und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt, der auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau schafft. Ob Sie das bestehende Haus erhalten und modernisieren oder ein neues Wohnprojekt realisieren möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsfreiheiten in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung.
Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt, der auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau schafft. Ob Sie das bestehende Haus erhalten und modernisieren oder ein neues Wohnprojekt realisieren möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsfreiheiten in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis12.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Der Stadtteil Vennhausen liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bietet Vennhausen eine attraktive Wohn- und...
mehr lesen
Der Stadtteil Vennhausen liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bietet Vennhausen eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung für seine Bewohner.
Die Verkehrsanbindung in Vennhausen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B8 und B326 ist der Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Köln und das Rheinland.Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Vennhausen gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Stationen "Düsseldorf-Gerresheim" und "Düsseldorf-Eller" sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Infrastruktur in Vennhausen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern gibt es in Vennhausen mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsbasis bieten. Zudem sind verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden, wie beispielsweise Parks, Spielplätze und Sportvereine, die für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.Die Wohnviertel in Vennhausen sind geprägt von einer ansprechenden Architektur und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder moderne Neubauten - für jeden Geschmack und Anspruch ist etwas Passendes dabei. Die Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung in Vennhausen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B8 und B326 ist der Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Köln und das Rheinland.Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Vennhausen gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Stationen "Düsseldorf-Gerresheim" und "Düsseldorf-Eller" sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Infrastruktur in Vennhausen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern gibt es in Vennhausen mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsbasis bieten. Zudem sind verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden, wie beispielsweise Parks, Spielplätze und Sportvereine, die für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.Die Wohnviertel in Vennhausen sind geprägt von einer ansprechenden Architektur und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder moderne Neubauten - für jeden Geschmack und Anspruch ist etwas Passendes dabei. Die Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Der Stadtteil Vennhausen liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bietet Vennhausen eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung für seine Bewohner.
Die Verkehrsanbindung in Vennhausen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B8 und B326 ist der Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Köln und das Rheinland.Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Vennhausen gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Stationen "Düsseldorf-Gerresheim" und "Düsseldorf-Eller" sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Infrastruktur in Vennhausen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern gibt es in Vennhausen mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsbasis bieten. Zudem sind verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden, wie beispielsweise Parks, Spielplätze und Sportvereine, die für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.Die Wohnviertel in Vennhausen sind geprägt von einer ansprechenden Architektur und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder moderne Neubauten - für jeden Geschmack und Anspruch ist etwas Passendes dabei. Die Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung in Vennhausen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B8 und B326 ist der Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Köln und das Rheinland.Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Vennhausen gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Stationen "Düsseldorf-Gerresheim" und "Düsseldorf-Eller" sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Infrastruktur in Vennhausen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern gibt es in Vennhausen mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsbasis bieten. Zudem sind verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden, wie beispielsweise Parks, Spielplätze und Sportvereine, die für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.Die Wohnviertel in Vennhausen sind geprägt von einer ansprechenden Architektur und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder moderne Neubauten - für jeden Geschmack und Anspruch ist etwas Passendes dabei. Die Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Düsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (40627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose... mehr lesen
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose... mehr lesen
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211-8784488
Stadtsparkasse Düsseldorf
Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211 878 4682
Erhalte neue Angebote per E-Mail