immobilie1-ID: 31880079 | Anbieter-ID: 44280104-054609
Eine der bevorzugtesten Adressen in Freiburg
1.550.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer Lage, wo nur selten Immobilien angeboten werden, können wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus anbieten.
Das Anwesen steht am Ende einer Anliegerstraße in Südhanglage auf 676 m² reizvoll angelegtem Gartengrundstück.
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Das Anwesen steht am Ende einer Anliegerstraße in Südhanglage auf 676 m² reizvoll angelegtem Gartengrundstück.
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In einer Lage, wo nur selten Immobilien angeboten werden, können wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus anbieten.
Das Anwesen steht am Ende einer Anliegerstraße in Südhanglage auf 676 m² reizvoll angelegtem Gartengrundstück.
Die Wohnfläche umfasst ca. 225 m². Die gepflegte Bausubstanz aus dem Jahr 1989 bietet hochwertigen Wohnkomfort.
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Die Wohnfläche umfasst ca. 225 m². Die gepflegte Bausubstanz aus dem Jahr 1989 bietet hochwertigen Wohnkomfort.
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Das Anwesen steht am Ende einer Anliegerstraße in Südhanglage auf 676 m² reizvoll angelegtem Gartengrundstück.
Die Wohnfläche umfasst ca. 225 m². Die gepflegte Bausubstanz aus dem Jahr 1989 bietet hochwertigen Wohnkomfort.
Das Anwesen steht am Ende einer Anliegerstraße in Südhanglage auf 676 m² reizvoll angelegtem Gartengrundstück.
Die Wohnfläche umfasst ca. 225 m². Die gepflegte Bausubstanz aus dem Jahr 1989 bietet hochwertigen Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1989
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Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)676 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch196,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbauweise mit Walmdach, vollunterkellert, Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2017, Fußbodenheizung, Sprossenfenster, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Kaminofen, Fliesenböden, sehr großes Badezimmer, 2 Duschbäder, Warmwintergarten, 2...
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Massivbauweise mit Walmdach, vollunterkellert, Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2017, Fußbodenheizung, Sprossenfenster, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Kaminofen, Fliesenböden, sehr großes Badezimmer, 2 Duschbäder, Warmwintergarten, 2 Markisen, Ziergartenanlage mit edlem Buchs, Südterrasse, Holzzaun, lebende Hecke, Zugang und Zufahrt, Gewächshaus.
Raumaufteilung:
Hanggeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche - 1 Gästezimmer mit Dusche / WC und Flur und Kellerbar
ca. 80 m² Nutzfläche - Heizung, Tank, Vorräte und Garage, Werkstatt
Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche - Wohnebene mit beheizbarem Wintergarten
Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche - Schlafebene
Raumaufteilung:
Hanggeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche - 1 Gästezimmer mit Dusche / WC und Flur und Kellerbar
ca. 80 m² Nutzfläche - Heizung, Tank, Vorräte und Garage, Werkstatt
Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche - Wohnebene mit beheizbarem Wintergarten
Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche - Schlafebene
Massivbauweise mit Walmdach, vollunterkellert, Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2017, Fußbodenheizung, Sprossenfenster, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Kaminofen, Fliesenböden, sehr großes Badezimmer, 2 Duschbäder, Warmwintergarten, 2 Markisen, Ziergartenanlage mit edlem Buchs, Südterrasse, Holzzaun, lebende Hecke, Zugang und Zufahrt, Gewächshaus.
Raumaufteilung:
Hanggeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche - 1 Gästezimmer mit Dusche / WC und Flur und Kellerbar
ca. 80 m² Nutzfläche - Heizung, Tank, Vorräte und Garage, Werkstatt
Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche - Wohnebene mit beheizbarem Wintergarten
Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche - Schlafebene
Raumaufteilung:
Hanggeschoss: ca. 40 m² Wohnfläche - 1 Gästezimmer mit Dusche / WC und Flur und Kellerbar
ca. 80 m² Nutzfläche - Heizung, Tank, Vorräte und Garage, Werkstatt
Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche - Wohnebene mit beheizbarem Wintergarten
Dachgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche - Schlafebene
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese Wohnlage am südlichen Stadtrand ist sehr beliebt. Beeindruckend ist die Bewaldung am Fuße des Schauinslands. Mit der Straßenbahn erreicht man die Freiburger City in wenigen Minuten.
Diese Wohnlage am südlichen Stadtrand ist sehr beliebt. Beeindruckend ist die Bewaldung am Fuße des Schauinslands. Mit der Straßenbahn erreicht man die Freiburger City in wenigen Minuten.
Freiburg Baden-Württemberg Deutschland (79100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hubert Hinderhofer
Selbstständiger Immobilienberater
Rotteckring 3 79098 Freiburg
E-Mail: hubert.hinderhofer@db.com
Telefon: 0761 21765161
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
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Ansprechpartner
Herr Hubert Hinderhofer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rotteckring 3,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
Bertoldstraße 55-59 ,
79098 Freiburg im Breisgau
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0761 21765161
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