immobilie1-ID: 32397629 | Anbieter-ID: 1003475#0MN8le
EXKLUSIV TOTALSANIERT HELL+RUHIG MIT KLEINEM BALKON NEUE VINYLBÖDEN NEUES WANNENBAD ELLER/2.OG (=DG)
650 €
Miete zzgl. NK
55,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1979 errichtet und fortan modernisiert wurde. Zurzeit wird das Treppenhaus renoviert (Decken und Wände werden weiß gestrichen).
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1979 errichtet und fortan modernisiert wurde. Zurzeit wird das Treppenhaus renoviert (Decken und Wände werden weiß gestrichen).
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Die Wohnung liegt in der zweiten (obersten) Etage (Dachgeschoss).
Als Heizsystem wurde eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Ein Gemeinschaftsgarten, zwei Hobbykeller sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Gesamt:
2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + "französischer" Balkon (schmaler Austritt) + Abstellkammer bzw. Einbauschrank = ca. 55,14 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 218,2 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 240,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "G"
Baujahr des Hauses 1979
Baujahr der Anlage 1993
Energieausweis vom 25.08.2025 und gültig bis zum 24.08.2035
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Die Wohnung liegt in der zweiten (obersten) Etage (Dachgeschoss).
Als Heizsystem wurde eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Ein Gemeinschaftsgarten, zwei Hobbykeller sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Gesamt:
2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + "französischer" Balkon (schmaler Austritt) + Abstellkammer bzw. Einbauschrank = ca. 55,14 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 218,2 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 240,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "G"
Baujahr des Hauses 1979
Baujahr der Anlage 1993
Energieausweis vom 25.08.2025 und gültig bis zum 24.08.2035
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1979 errichtet und fortan modernisiert wurde. Zurzeit wird das Treppenhaus renoviert (Decken und Wände werden weiß gestrichen).
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Die Wohnung liegt in der zweiten (obersten) Etage (Dachgeschoss).
Als Heizsystem wurde eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Ein Gemeinschaftsgarten, zwei Hobbykeller sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Gesamt:
2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + "französischer" Balkon (schmaler Austritt) + Abstellkammer bzw. Einbauschrank = ca. 55,14 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 218,2 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 240,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "G"
Baujahr des Hauses 1979
Baujahr der Anlage 1993
Energieausweis vom 25.08.2025 und gültig bis zum 24.08.2035
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Die Wohnung liegt in der zweiten (obersten) Etage (Dachgeschoss).
Als Heizsystem wurde eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Ein Gemeinschaftsgarten, zwei Hobbykeller sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Gesamt:
2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + "französischer" Balkon (schmaler Austritt) + Abstellkammer bzw. Einbauschrank = ca. 55,14 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 218,2 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 240,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse "G"
Baujahr des Hauses 1979
Baujahr der Anlage 1993
Energieausweis vom 25.08.2025 und gültig bis zum 24.08.2035
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten840 €
-
Kautionshinweis1.950
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)55,14 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch218,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine totalsanierte Wohnung. In sämtlichen Räumen wurde neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist im Nassbereich modern, weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist zudem vollständig renoviert (Türen,...
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Es handelt sich hier um eine totalsanierte Wohnung. In sämtlichen Räumen wurde neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist im Nassbereich modern, weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist zudem vollständig renoviert (Türen, Decken und Wände weiß gestrichen, Lichtschalter und weitere Dosen erneuert inkl. Steuermodule der Fußbodenheizung) und die Fenster sind ausgetauscht worden (dreifachverglast). Darüber hinaus wurde die Elektrik überarbeitet.
Eine eigene Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
In der Diele steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der über eine Flügeltür im Wohnzimmer zugängliche Balkon (ein schmalerer Austritt), der sich bei gutem Wetter nahezu als Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt.
In der Küche ist ggfs. noch Platz für Tisch und Stühle. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Totalsanierung übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
Eine eigene Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
In der Diele steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der über eine Flügeltür im Wohnzimmer zugängliche Balkon (ein schmalerer Austritt), der sich bei gutem Wetter nahezu als Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt.
In der Küche ist ggfs. noch Platz für Tisch und Stühle. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Totalsanierung übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
Es handelt sich hier um eine totalsanierte Wohnung. In sämtlichen Räumen wurde neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist im Nassbereich modern, weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist zudem vollständig renoviert (Türen, Decken und Wände weiß gestrichen, Lichtschalter und weitere Dosen erneuert inkl. Steuermodule der Fußbodenheizung) und die Fenster sind ausgetauscht worden (dreifachverglast). Darüber hinaus wurde die Elektrik überarbeitet.
Eine eigene Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
In der Diele steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der über eine Flügeltür im Wohnzimmer zugängliche Balkon (ein schmalerer Austritt), der sich bei gutem Wetter nahezu als Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt.
In der Küche ist ggfs. noch Platz für Tisch und Stühle. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Totalsanierung übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
Eine eigene Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
In der Diele steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der über eine Flügeltür im Wohnzimmer zugängliche Balkon (ein schmalerer Austritt), der sich bei gutem Wetter nahezu als Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt.
In der Küche ist ggfs. noch Platz für Tisch und Stühle. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Totalsanierung übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
40229 Düsseldorf-Eller, Haigerweg 24
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens... mehr lesen
40229 Düsseldorf-Eller, Haigerweg 24
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/A3/A57 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Ebenso die Nähe zum Eller Schlosspark und zum Eller Markt (Gertrudisplatz) hervorzuheben.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/A3/A57 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Ebenso die Nähe zum Eller Schlosspark und zum Eller Markt (Gertrudisplatz) hervorzuheben.
40229 Düsseldorf-Eller, Haigerweg 24
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Haigerweg · 40229 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 650,00€ + Nebenkosten 190,00€ = Bruttomiete 840,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter... mehr lesen
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Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Heizung usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 1.950,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt - alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Jan Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49 211 726003413
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49(211)7260034