immobilie1-ID: 32397515 | Anbieter-ID: EGPJ-EFH-17
Ankommen & Wohlfühlen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Hohenwarthe
339.000 €
Kaufpreis
172,41 m²
Wohnfläche
1.349 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem komfortablen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Der Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und Ruhe. Auf rund 172,41 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.349,00...
mehr lesen
Willkommen in diesem komfortablen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Der Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und Ruhe. Auf rund 172,41 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.349,00 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für einen hohen Wohnkomfort bietet.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss harmonisch erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal auch für barrierearmes Wohnen.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Badezimmer viel Raum für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet Weite, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Dieses Haus ist bezugsfertig, gepflegt und verbindet Wohnqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in angenehmer Lage.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss harmonisch erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal auch für barrierearmes Wohnen.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Badezimmer viel Raum für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet Weite, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Dieses Haus ist bezugsfertig, gepflegt und verbindet Wohnqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in angenehmer Lage.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Willkommen in diesem komfortablen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Der Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und Ruhe. Auf rund 172,41 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.349,00 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Familien wie auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für einen hohen Wohnkomfort bietet.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss harmonisch erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal auch für barrierearmes Wohnen.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Badezimmer viel Raum für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet Weite, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Dieses Haus ist bezugsfertig, gepflegt und verbindet Wohnqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in angenehmer Lage.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss harmonisch erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – ideal auch für barrierearmes Wohnen.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Badezimmer viel Raum für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet Weite, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Dieses Haus ist bezugsfertig, gepflegt und verbindet Wohnqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in angenehmer Lage.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.349 m²
-
Nutzfläche (ca.)175,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis20.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
Baujahr 2002:
- Walmdach mit... mehr lesen
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
Baujahr 2002:
- Walmdach mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
Baujahr 2002:
- Walmdach mit Betondachsteinen
- Außenwände: 24 cm Hochlochziegel
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- manuelle Rollläden im EG
- Solarthermie
- Leitungssysteme
- zwei Badezimmer
Sanierungen/Modernisierungen:
- 2021 Terrassen- und Wegepflasterung
- 2024 Gasbrennwerttherme
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
Baujahr 2002:
- Walmdach mit Betondachsteinen
- Außenwände: 24 cm Hochlochziegel
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- manuelle Rollläden im EG
- Solarthermie
- Leitungssysteme
- zwei Badezimmer
Sanierungen/Modernisierungen:
- 2021 Terrassen- und Wegepflasterung
- 2024 Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
Baujahr 2002:
- Walmdach mit Betondachsteinen
- Außenwände: 24 cm Hochlochziegel
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- manuelle Rollläden im EG
- Solarthermie
- Leitungssysteme
- zwei Badezimmer
Sanierungen/Modernisierungen:
- 2021 Terrassen- und Wegepflasterung
- 2024 Gasbrennwerttherme
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Doppelcarport
- Brunnen und Zisterne
- Starkstromanschluss
- Hauswirtschaftsraum
Baujahr 2002:
- Walmdach mit Betondachsteinen
- Außenwände: 24 cm Hochlochziegel
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- manuelle Rollläden im EG
- Solarthermie
- Leitungssysteme
- zwei Badezimmer
Sanierungen/Modernisierungen:
- 2021 Terrassen- und Wegepflasterung
- 2024 Gasbrennwerttherme
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Hohenwarthe liegt idyllisch an der Elbe und gehört zur Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zur Kreisstadt Burg macht den Ort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter...
mehr lesen
Hohenwarthe liegt idyllisch an der Elbe und gehört zur Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zur Kreisstadt Burg macht den Ort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Über die Bundesautobahn A 2 sowie die Bundesstraße B 1 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Geprägt wird Hohenwarthe seit jeher durch seine Lage an bedeutenden Wasserstraßen. Der Mittellandkanal und der Elbe-Havel-Kanal verleihen dem Ort nicht nur ein besonderes Landschaftsbild, sondern sorgen auch heute für eine hohe Standortqualität. Als verkehrstechnisches Tor zur Gemeinde bietet Hohenwarthe ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
Der gewachsene Ortskern verfügt über eine angenehme Nahversorgung mit Bäcker, Friseur, Restaurants und Hotels. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Discounter und eine Apotheke, sind im nahegelegenen Lostau schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Schulen liegen im benachbarten Möser.
Für Ausgleich und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Besonders die Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Hohenwarthe verbindet damit naturnahes Wohnen, ein ruhiges Umfeld und eine sehr gute Anbindung – ein Ort mit hoher Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Geprägt wird Hohenwarthe seit jeher durch seine Lage an bedeutenden Wasserstraßen. Der Mittellandkanal und der Elbe-Havel-Kanal verleihen dem Ort nicht nur ein besonderes Landschaftsbild, sondern sorgen auch heute für eine hohe Standortqualität. Als verkehrstechnisches Tor zur Gemeinde bietet Hohenwarthe ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
Der gewachsene Ortskern verfügt über eine angenehme Nahversorgung mit Bäcker, Friseur, Restaurants und Hotels. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Discounter und eine Apotheke, sind im nahegelegenen Lostau schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Schulen liegen im benachbarten Möser.
Für Ausgleich und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Besonders die Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Hohenwarthe verbindet damit naturnahes Wohnen, ein ruhiges Umfeld und eine sehr gute Anbindung – ein Ort mit hoher Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Hohenwarthe liegt idyllisch an der Elbe und gehört zur Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zur Kreisstadt Burg macht den Ort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Über die Bundesautobahn A 2 sowie die Bundesstraße B 1 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Geprägt wird Hohenwarthe seit jeher durch seine Lage an bedeutenden Wasserstraßen. Der Mittellandkanal und der Elbe-Havel-Kanal verleihen dem Ort nicht nur ein besonderes Landschaftsbild, sondern sorgen auch heute für eine hohe Standortqualität. Als verkehrstechnisches Tor zur Gemeinde bietet Hohenwarthe ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
Der gewachsene Ortskern verfügt über eine angenehme Nahversorgung mit Bäcker, Friseur, Restaurants und Hotels. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Discounter und eine Apotheke, sind im nahegelegenen Lostau schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Schulen liegen im benachbarten Möser.
Für Ausgleich und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Besonders die Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Hohenwarthe verbindet damit naturnahes Wohnen, ein ruhiges Umfeld und eine sehr gute Anbindung – ein Ort mit hoher Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Geprägt wird Hohenwarthe seit jeher durch seine Lage an bedeutenden Wasserstraßen. Der Mittellandkanal und der Elbe-Havel-Kanal verleihen dem Ort nicht nur ein besonderes Landschaftsbild, sondern sorgen auch heute für eine hohe Standortqualität. Als verkehrstechnisches Tor zur Gemeinde bietet Hohenwarthe ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.
Der gewachsene Ortskern verfügt über eine angenehme Nahversorgung mit Bäcker, Friseur, Restaurants und Hotels. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Discounter und eine Apotheke, sind im nahegelegenen Lostau schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Schulen liegen im benachbarten Möser.
Für Ausgleich und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Besonders die Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Hohenwarthe verbindet damit naturnahes Wohnen, ein ruhiges Umfeld und eine sehr gute Anbindung – ein Ort mit hoher Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Möser Sachsen-Anhalt Deutschland (39291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ansprechpartner
Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 76
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571