immobilie1-ID: 32026921 | Anbieter-ID: MHe-SS-2
Unser Haus in Eggersdorf – Für Generationen gemacht
170.000 €
Kaufpreis
227,51 m²
Wohnfläche
1.168 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in Eggersdorf – hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 227,51 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen.
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Willkommen in Eggersdorf – hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 227,51 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben schafft. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind – ideal als Ankleide, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Auch hier stehen eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Etage problemlos als separate Wohneinheit nutzen lässt. Ein eigener Zugang ist aktuell nicht vorhanden, könnte aber nachgerüstet werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Terrassenbereich und einem Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei zusätzliche Nebengebäude, ehemals Stallungen, bieten wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt und lassen sich bei Bedarf auch kreativ umgestalten.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelles Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als lohnende Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben schafft. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind – ideal als Ankleide, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Auch hier stehen eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Etage problemlos als separate Wohneinheit nutzen lässt. Ein eigener Zugang ist aktuell nicht vorhanden, könnte aber nachgerüstet werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Terrassenbereich und einem Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei zusätzliche Nebengebäude, ehemals Stallungen, bieten wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt und lassen sich bei Bedarf auch kreativ umgestalten.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelles Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als lohnende Kapitalanlage.
Willkommen in Eggersdorf – hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 227,51 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben schafft. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind – ideal als Ankleide, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Auch hier stehen eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Etage problemlos als separate Wohneinheit nutzen lässt. Ein eigener Zugang ist aktuell nicht vorhanden, könnte aber nachgerüstet werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Terrassenbereich und einem Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei zusätzliche Nebengebäude, ehemals Stallungen, bieten wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt und lassen sich bei Bedarf auch kreativ umgestalten.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelles Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als lohnende Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben schafft. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind – ideal als Ankleide, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Auch hier stehen eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Etage problemlos als separate Wohneinheit nutzen lässt. Ein eigener Zugang ist aktuell nicht vorhanden, könnte aber nachgerüstet werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Terrassenbereich und einem Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei zusätzliche Nebengebäude, ehemals Stallungen, bieten wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Lager oder Werkstatt und lassen sich bei Bedarf auch kreativ umgestalten.
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelles Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als lohnende Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)227,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.168 m²
-
Nutzfläche (ca.)286,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachgeschoss mit Einbauküche
- Nebengelasse
- Flügeltüren im Erdgeschoss
- Garten
- Brunnen
- Garage
Sanierungen / Modernisierungen:
- Ausbau des Dachgeschosses 1993
- Heizung 1995
- Badezimmer 2000
- Dachgeschoss mit Einbauküche
- Nebengelasse
- Flügeltüren im Erdgeschoss
- Garten
- Brunnen
- Garage
Sanierungen / Modernisierungen:
- Ausbau des Dachgeschosses 1993
- Heizung 1995
- Badezimmer 2000
- Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachgeschoss mit Einbauküche
- Nebengelasse
- Flügeltüren im Erdgeschoss
- Garten
- Brunnen
- Garage
Sanierungen / Modernisierungen:
- Ausbau des Dachgeschosses 1993
- Heizung 1995
- Badezimmer 2000
- Dachgeschoss mit Einbauküche
- Nebengelasse
- Flügeltüren im Erdgeschoss
- Garten
- Brunnen
- Garage
Sanierungen / Modernisierungen:
- Ausbau des Dachgeschosses 1993
- Heizung 1995
- Badezimmer 2000
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland und liegt in Sachsen-Anhalt.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.
Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu... mehr lesen
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.
Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu... mehr lesen
Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland und liegt in Sachsen-Anhalt.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.
Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu bieten.
So kann z.B. mit dem Fahrrad auf dem Börde-Radweg oder zu Fuß die Landschaft der Magdeburger Börde kennengelernt werden.
Die Dorfkirche "St. Martin" ist eine der ältesten Kirchbauten im gesamten Landkreis und wurde im Jahr 1999 vollständig rekonstruiert.
Kindertagesstätte, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Nähe vorhanden.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.
Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu bieten.
So kann z.B. mit dem Fahrrad auf dem Börde-Radweg oder zu Fuß die Landschaft der Magdeburger Börde kennengelernt werden.
Die Dorfkirche "St. Martin" ist eine der ältesten Kirchbauten im gesamten Landkreis und wurde im Jahr 1999 vollständig rekonstruiert.
Kindertagesstätte, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Nähe vorhanden.
Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland und liegt in Sachsen-Anhalt.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.
Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu bieten.
So kann z.B. mit dem Fahrrad auf dem Börde-Radweg oder zu Fuß die Landschaft der Magdeburger Börde kennengelernt werden.
Die Dorfkirche "St. Martin" ist eine der ältesten Kirchbauten im gesamten Landkreis und wurde im Jahr 1999 vollständig rekonstruiert.
Kindertagesstätte, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Nähe vorhanden.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.
Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu bieten.
So kann z.B. mit dem Fahrrad auf dem Börde-Radweg oder zu Fuß die Landschaft der Magdeburger Börde kennengelernt werden.
Die Dorfkirche "St. Martin" ist eine der ältesten Kirchbauten im gesamten Landkreis und wurde im Jahr 1999 vollständig rekonstruiert.
Kindertagesstätte, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Nähe vorhanden.
Eggersdorf Sachsen-Anhalt Deutschland (39221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0391 74 47 73 37 oder 0176 82 26 18 13
Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Mariella Hedwig
Sorglosmakler GmbH
Bahnhofstraße 46,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571