immobilie1-ID: 32084833 | Anbieter-ID: 12345
Winkelbungalow in Boffzen in ruhiger Lage
250.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.548 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieser Winkelbungalow, am Ortsrand von Boffzen, erstreckt sich über zwei Etagen mit versetzte Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, ergänzt...
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Dieser Winkelbungalow, am Ortsrand von Boffzen, erstreckt sich über zwei Etagen mit versetzte Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, ergänzt durch einen vorhandenen Ofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Mehrere Terrassen sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten unterschiedliche Perspektiven auf das Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Partykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ist dort ein Hallenbad im Rohbau vorhanden, das nach Fertigstellung zu einem besonderen Highlight des Hauses werden kann. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus.
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Dieser Winkelbungalow, am Ortsrand von Boffzen, erstreckt sich über zwei Etagen mit versetzte Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, ergänzt durch einen vorhandenen Ofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Mehrere Terrassen sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten unterschiedliche Perspektiven auf das Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Partykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ist dort ein Hallenbad im Rohbau vorhanden, das nach Fertigstellung zu einem besonderen Highlight des Hauses werden kann. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.548 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf319,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Winkelbungalow
- Öl-Heizung aus 2002 (10.000 Liter)
- Dach 2015 erneuert
- Ofen vorhanden
- mehrere Terrassen
- Balkon
- ruhige Lage
- versetzte Ebenen
- Partykeller
- Hallenbad im Keller (Rohbau)
- Öl-Heizung aus 2002 (10.000 Liter)
- Dach 2015 erneuert
- Ofen vorhanden
- mehrere Terrassen
- Balkon
- ruhige Lage
- versetzte Ebenen
- Partykeller
- Hallenbad im Keller (Rohbau)
- Winkelbungalow
- Öl-Heizung aus 2002 (10.000 Liter)
- Dach 2015 erneuert
- Ofen vorhanden
- mehrere Terrassen
- Balkon
- ruhige Lage
- versetzte Ebenen
- Partykeller
- Hallenbad im Keller (Rohbau)
- Öl-Heizung aus 2002 (10.000 Liter)
- Dach 2015 erneuert
- Ofen vorhanden
- mehrere Terrassen
- Balkon
- ruhige Lage
- versetzte Ebenen
- Partykeller
- Hallenbad im Keller (Rohbau)
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine angenehme...
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Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von städtischem Trubel und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter. Gute Verkehrsanbindung nach Höxter und Holzminden sind über die B64 gegeben.
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von städtischem Trubel und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter. Gute Verkehrsanbindung nach Höxter und Holzminden sind über die B64 gegeben.
Boffzen Boffzen Deutschland (37691)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922992
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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