immobilie1-ID: 32371319 | Anbieter-ID: 1477 (1/1477)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Göttingen-Elliehausen
629.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 496 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und... mehr lesen
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Dieses im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 496 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen.
Die Einliegerwohnung (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss der linken Hausseite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie umfasst einen Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Die funktionale Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Einzelpersonen, Paare, Angehörige oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich.
Die zweite, großzügige Wohneinheit (Wohnung 2) erstreckt sich über das Erdgeschoss der rechten Hausseite sowie das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit gegenüberliegender Speisekammer, ein Gäste-WC, Flur und Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einen Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsorte.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch eine solargestützte Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die installierten Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die von beiden Wohnbereichen aus zugänglich ist und den Übergang in den Garten harmonisch gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Beete, Gemüseanbau oder entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und hoher Wohnqualität.
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen bei Besichtigung zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen.
Die Einliegerwohnung (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss der linken Hausseite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie umfasst einen Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Die funktionale Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Einzelpersonen, Paare, Angehörige oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich.
Die zweite, großzügige Wohneinheit (Wohnung 2) erstreckt sich über das Erdgeschoss der rechten Hausseite sowie das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit gegenüberliegender Speisekammer, ein Gäste-WC, Flur und Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einen Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsorte.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch eine solargestützte Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die installierten Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die von beiden Wohnbereichen aus zugänglich ist und den Übergang in den Garten harmonisch gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Beete, Gemüseanbau oder entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und hoher Wohnqualität.
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt.
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Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen bei Besichtigung zur Verfügung.
Dieses im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 496 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen.
Die Einliegerwohnung (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss der linken Hausseite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie umfasst einen Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Die funktionale Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Einzelpersonen, Paare, Angehörige oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich.
Die zweite, großzügige Wohneinheit (Wohnung 2) erstreckt sich über das Erdgeschoss der rechten Hausseite sowie das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit gegenüberliegender Speisekammer, ein Gäste-WC, Flur und Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einen Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsorte.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch eine solargestützte Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die installierten Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die von beiden Wohnbereichen aus zugänglich ist und den Übergang in den Garten harmonisch gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Beete, Gemüseanbau oder entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, vielseitig nutzbares Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und hoher Wohnqualität.
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Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen.
Die Einliegerwohnung (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss der linken Hausseite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie umfasst einen Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Die funktionale Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Einzelpersonen, Paare, Angehörige oder als Büro- bzw. Arbeitsbereich.
Die zweite, großzügige Wohneinheit (Wohnung 2) erstreckt sich über das Erdgeschoss der rechten Hausseite sowie das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit gegenüberliegender Speisekammer, ein Gäste-WC, Flur und Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einen Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch Rückzugsorte.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ergänzt durch eine solargestützte Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die installierten Rollläden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
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Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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KäuferprovisionDie Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Gesamtfläche (ca.)214,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest, Nordwest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86,77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis13.01.2036
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Göttinger Stadtteil Elliehausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Lage...
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Die Immobilie befindet sich im Göttinger Stadtteil Elliehausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Elliehausen verfügt über eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsbereiche in und um den Ortsteil laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Elliehausen ist ein westlich gelegener Stadtteil von Göttingen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet eine komfortable Verbindung zu zentralen Knotenpunkten der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Nähe zur Autobahn A7 bietet eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Göttingen ist eine renommierte Universitäts- und Forschungsstadt mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen die Georg-August-Universität Göttingen, die Universitätsmedizin Göttingen sowie international tätige Unternehmen wie die Sartorius AG. Zusätzlich tragen Dienstleistungsunternehmen, der Einzelhandel sowie Handwerksbetriebe zur regionalen Wirtschaftskraft bei.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Elliehausen verfügt über eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsbereiche in und um den Ortsteil laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Elliehausen ist ein westlich gelegener Stadtteil von Göttingen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet eine komfortable Verbindung zu zentralen Knotenpunkten der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Nähe zur Autobahn A7 bietet eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Göttingen ist eine renommierte Universitäts- und Forschungsstadt mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen die Georg-August-Universität Göttingen, die Universitätsmedizin Göttingen sowie international tätige Unternehmen wie die Sartorius AG. Zusätzlich tragen Dienstleistungsunternehmen, der Einzelhandel sowie Handwerksbetriebe zur regionalen Wirtschaftskraft bei.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Immobilie befindet sich im Göttinger Stadtteil Elliehausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Elliehausen verfügt über eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsbereiche in und um den Ortsteil laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Elliehausen ist ein westlich gelegener Stadtteil von Göttingen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet eine komfortable Verbindung zu zentralen Knotenpunkten der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
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Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Elliehausen verfügt über eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsbereiche in und um den Ortsteil laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Elliehausen ist ein westlich gelegener Stadtteil von Göttingen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet eine komfortable Verbindung zu zentralen Knotenpunkten der Stadt sowie zum Hauptbahnhof.
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Göttingen ist eine renommierte Universitäts- und Forschungsstadt mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Zu den bedeutendsten Arbeitgebern zählen die Georg-August-Universität Göttingen, die Universitätsmedizin Göttingen sowie international tätige Unternehmen wie die Sartorius AG. Zusätzlich tragen Dienstleistungsunternehmen, der Einzelhandel sowie Handwerksbetriebe zur regionalen Wirtschaftskraft bei.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Göttingen Niedersachsen Deutschland (37079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer... mehr lesen
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Wiegmann
Welsch & Partner Immobilien
Lange Geismar Straße 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Lange-Geismar-Str. 68,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
+49 5553 9945960
Welsch & Partner Immobilien
Lange-Geismar-Str. 68,
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37073 Göttingen
+49(0)55150533400