immobilie1-ID: 32372619 | Anbieter-ID: 12442
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
459.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung und bietet mit einer Garage sowie einem Balkon zusätzlichen Komfort. Besonders...
mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung und bietet mit einer Garage sowie einem Balkon zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist so gestaltet, dass es problemlos als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Vermietung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung und bietet mit einer Garage sowie einem Balkon zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist so gestaltet, dass es problemlos als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Vermietung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis05.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- nutzbar als EFH oder ZFH
- Gasheizung
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- ruhige Sackgasse
- nutzbar als EFH oder ZFH
- Gasheizung
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- ruhige Sackgasse
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- nutzbar als EFH oder ZFH
- Gasheizung
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- ruhige Sackgasse
- nutzbar als EFH oder ZFH
- Gasheizung
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- ruhige Sackgasse
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Warburg Warburg Deutschland (34414)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Glade
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
33034 Brakel
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922990
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
Erhalte neue Angebote per E-Mail