immobilie1-ID: 32372611 | Anbieter-ID: 14022
Schönes Haus mit Traumaussicht, Einliegerwohnung, schönem Garten und Garage zu verkaufen!!
445.000 €
Kaufpreis
151,56 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Flair, Ruhe, Lebensraum, Sonnenseite des Lebens......
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Winterzeit. Außerdem hat... mehr lesen
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Winterzeit. Außerdem hat... mehr lesen
Flair, Ruhe, Lebensraum, Sonnenseite des Lebens......
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Winterzeit. Außerdem hat man von hier Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick nach Eisingen.
Der Dachboden sorgt für weitere Abstellfläche und ist gegebenenfalls ausbaubar.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für den nötigen KFZ-Stellplatz.
Ein ideales Objekt für handwerklich begabte Familien, die das große Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang. Hier stehen Wohn- und Schlafzimmer, Küche und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne erreicht man vom Flur. Auf dieser Etage befinden sich weitere Kellerräume.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Winterzeit. Außerdem hat man von hier Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick nach Eisingen.
Der Dachboden sorgt für weitere Abstellfläche und ist gegebenenfalls ausbaubar.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für den nötigen KFZ-Stellplatz.
Ein ideales Objekt für handwerklich begabte Familien, die das große Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang. Hier stehen Wohn- und Schlafzimmer, Küche und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne erreicht man vom Flur. Auf dieser Etage befinden sich weitere Kellerräume.
Flair, Ruhe, Lebensraum, Sonnenseite des Lebens......
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Winterzeit. Außerdem hat man von hier Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick nach Eisingen.
Der Dachboden sorgt für weitere Abstellfläche und ist gegebenenfalls ausbaubar.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für den nötigen KFZ-Stellplatz.
Ein ideales Objekt für handwerklich begabte Familien, die das große Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang. Hier stehen Wohn- und Schlafzimmer, Küche und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne erreicht man vom Flur. Auf dieser Etage befinden sich weitere Kellerräume.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Winterzeit. Außerdem hat man von hier Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick nach Eisingen.
Der Dachboden sorgt für weitere Abstellfläche und ist gegebenenfalls ausbaubar.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für den nötigen KFZ-Stellplatz.
Ein ideales Objekt für handwerklich begabte Familien, die das große Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang. Hier stehen Wohn- und Schlafzimmer, Küche und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne erreicht man vom Flur. Auf dieser Etage befinden sich weitere Kellerräume.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision2,5 % plus 19 % MwSt.
2,5 % plus 19 % MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,5 % plus. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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Nutzfläche (ca.)47,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauhaus auf 616 m² Grundstück
- Großer Garten, Doppelgarage
- Untergeschoss: Einliegerwohnung, Keller, Heizungs- und Öllager
- OG (~100 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Dachgeschoss: Speicher, evtl. ausbaubar
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- Großer Garten, Doppelgarage
- Untergeschoss: Einliegerwohnung, Keller, Heizungs- und Öllager
- OG (~100 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Dachgeschoss: Speicher, evtl. ausbaubar
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- Massivbauhaus auf 616 m² Grundstück
- Großer Garten, Doppelgarage
- Untergeschoss: Einliegerwohnung, Keller, Heizungs- und Öllager
- OG (~100 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Dachgeschoss: Speicher, evtl. ausbaubar
- Heizung: Öl-Vissmann-Anlage (5 Jahre), großer Kachelofen
- Fenster: Kunststoff (Wohnzimmer Holz)
- Böden: Parkett und Fliesen
- Großer Garten, Doppelgarage
- Untergeschoss: Einliegerwohnung, Keller, Heizungs- und Öllager
- OG (~100 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Dachgeschoss: Speicher, evtl. ausbaubar
- Heizung: Öl-Vissmann-Anlage (5 Jahre), großer Kachelofen
- Fenster: Kunststoff (Wohnzimmer Holz)
- Böden: Parkett und Fliesen
- Massivbauhaus auf 616 m² Grundstück
- Großer Garten, Doppelgarage
- Untergeschoss: Einliegerwohnung, Keller, Heizungs- und Öllager
- OG (~100 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Dachgeschoss: Speicher, evtl. ausbaubar
- Heizung: Öl-Vissmann-Anlage (5 Jahre), großer Kachelofen
- Fenster: Kunststoff (Wohnzimmer Holz)
- Böden: Parkett und Fliesen
- Großer Garten, Doppelgarage
- Untergeschoss: Einliegerwohnung, Keller, Heizungs- und Öllager
- OG (~100 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Dachgeschoss: Speicher, evtl. ausbaubar
- Heizung: Öl-Vissmann-Anlage (5 Jahre), großer Kachelofen
- Fenster: Kunststoff (Wohnzimmer Holz)
- Böden: Parkett und Fliesen
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Eisingen liegt direkt südlich von Pforzheim und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur B294 und zur...
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Eisingen liegt direkt südlich von Pforzheim und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur B294 und zur Pforzheimer Innenstadt sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Individualverkehr gut angebunden. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsgebieten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Eisingen liegt direkt südlich von Pforzheim und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur B294 und zur Pforzheimer Innenstadt sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Individualverkehr gut angebunden. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsgebieten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Eisingen Eisingen Deutschland (75239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin,...
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Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Kaucher
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0176-63711917
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
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