immobilie1-ID: 31863183 | Anbieter-ID: HKK250135
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Kassel-Niederzwehren
369.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In ruhiger und gut angebundener Lage von Kassel-Niederzwehren befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 545 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1918 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei...
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In ruhiger und gut angebundener Lage von Kassel-Niederzwehren befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 545 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1918 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien mit größerem Platzbedarf.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Über den separaten Eingang gelangt man direkt in die großzügige Küche. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot dieser Wohneinheit.
Obergeschoss: Auch hier steht eine eigene Küche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer runden die Etage ab.
Dachgeschoss: Diese Wohneinheit bietet vier gut geschnittene Zimmer, ein kleines Duschbad sowie einen herrlichen Ausblick über Kassel – ideal als Jugendwohnung, Homeoffice oder Gästeetage.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Kellerzugang von außen erfolgt – praktisch für Lagerräume, Werkstatt oder Hobbybereiche.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Über den separaten Eingang gelangt man direkt in die großzügige Küche. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot dieser Wohneinheit.
Obergeschoss: Auch hier steht eine eigene Küche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer runden die Etage ab.
Dachgeschoss: Diese Wohneinheit bietet vier gut geschnittene Zimmer, ein kleines Duschbad sowie einen herrlichen Ausblick über Kassel – ideal als Jugendwohnung, Homeoffice oder Gästeetage.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Kellerzugang von außen erfolgt – praktisch für Lagerräume, Werkstatt oder Hobbybereiche.
In ruhiger und gut angebundener Lage von Kassel-Niederzwehren befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 545 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1918 in massiver Bauweise errichtet und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien mit größerem Platzbedarf.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Über den separaten Eingang gelangt man direkt in die großzügige Küche. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot dieser Wohneinheit.
Obergeschoss: Auch hier steht eine eigene Küche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer runden die Etage ab.
Dachgeschoss: Diese Wohneinheit bietet vier gut geschnittene Zimmer, ein kleines Duschbad sowie einen herrlichen Ausblick über Kassel – ideal als Jugendwohnung, Homeoffice oder Gästeetage.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Kellerzugang von außen erfolgt – praktisch für Lagerräume, Werkstatt oder Hobbybereiche.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Über den separaten Eingang gelangt man direkt in die großzügige Küche. Von hier aus erreicht man das helle Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot dieser Wohneinheit.
Obergeschoss: Auch hier steht eine eigene Küche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer. Ein Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer runden die Etage ab.
Dachgeschoss: Diese Wohneinheit bietet vier gut geschnittene Zimmer, ein kleines Duschbad sowie einen herrlichen Ausblick über Kassel – ideal als Jugendwohnung, Homeoffice oder Gästeetage.
Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Kellerzugang von außen erfolgt – praktisch für Lagerräume, Werkstatt oder Hobbybereiche.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1918
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Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf311,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1918
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Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in mehreren Bereichen modernisiert:
2000: Dämmung der Dachfläche
2010: Dämmung der Außenwände auf der Ostseite
2021: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
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2000: Dämmung der Dachfläche
2010: Dämmung der Außenwände auf der Ostseite
2021: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in mehreren Bereichen modernisiert:
2000: Dämmung der Dachfläche
2010: Dämmung der Außenwände auf der Ostseite
2021: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2024: Erneuerung des Garagendachs und der Rollläden nach einem Hagelschaden
Zwei Garagen gehören zum Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit praktischem Geräteschuppen lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.
2000: Dämmung der Dachfläche
2010: Dämmung der Außenwände auf der Ostseite
2021: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2024: Erneuerung des Garagendachs und der Rollläden nach einem Hagelschaden
Zwei Garagen gehören zum Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit praktischem Geräteschuppen lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in mehreren Bereichen modernisiert:
2000: Dämmung der Dachfläche
2010: Dämmung der Außenwände auf der Ostseite
2021: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2024: Erneuerung des Garagendachs und der Rollläden nach einem Hagelschaden
Zwei Garagen gehören zum Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit praktischem Geräteschuppen lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.
2000: Dämmung der Dachfläche
2010: Dämmung der Außenwände auf der Ostseite
2021: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2024: Erneuerung des Garagendachs und der Rollläden nach einem Hagelschaden
Zwei Garagen gehören zum Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit praktischem Geräteschuppen lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche...
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Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kassel Hessen Deutschland (34134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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