immobilie1-ID: 31863179 | Anbieter-ID: HKK250111
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage mit Fernblick über Benterode
228.800 €
Kaufpreis
134,73 m²
Wohnfläche
2.047 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.047 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², inklusive anteiliger Terrassenfläche,...
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.047 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², inklusive anteiliger Terrassenfläche, verteilt sich auf das Hauptwohnhaus und eine Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern (ca. 49 m²). Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und bietet auch hier viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum sowie Lagerräume. Der Zugang kann sowohl vom Haus als auch von außen erfolgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.
Der weitläufige Garten mit gemütlicher Gartenhütte lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung rund um Benterode ist ideal für Spaziergänge, Gartenfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Göttingen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern (ca. 49 m²). Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und bietet auch hier viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum sowie Lagerräume. Der Zugang kann sowohl vom Haus als auch von außen erfolgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.
Der weitläufige Garten mit gemütlicher Gartenhütte lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung rund um Benterode ist ideal für Spaziergänge, Gartenfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Göttingen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.047 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², inklusive anteiliger Terrassenfläche, verteilt sich auf das Hauptwohnhaus und eine Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern (ca. 49 m²). Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und bietet auch hier viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum sowie Lagerräume. Der Zugang kann sowohl vom Haus als auch von außen erfolgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.
Der weitläufige Garten mit gemütlicher Gartenhütte lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung rund um Benterode ist ideal für Spaziergänge, Gartenfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Göttingen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie die Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern (ca. 49 m²). Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und bietet auch hier viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum sowie Lagerräume. Der Zugang kann sowohl vom Haus als auch von außen erfolgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.
Der weitläufige Garten mit gemütlicher Gartenhütte lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung rund um Benterode ist ideal für Spaziergänge, Gartenfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Göttingen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis228.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)134,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.047 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf463,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis15.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Garage
- Hobbyraum
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Garage
- Hobbyraum
- Garage
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Benterode ist ein ruhiger, landschaftlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Staufenberg, südöstlich von Göttingen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Felder, Wälder und sanfte Hügel prägen das Bild und...
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Benterode ist ein ruhiger, landschaftlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Staufenberg, südöstlich von Göttingen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Felder, Wälder und sanfte Hügel prägen das Bild und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Universitätsstadt Göttingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der kurze Weg nach Kassel ist ähnlich. Somit bietet die Lage der Immobilie große Flexibilität und Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Auch Busverbindungen sind vorhanden. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Universitätsstadt Göttingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der kurze Weg nach Kassel ist ähnlich. Somit bietet die Lage der Immobilie große Flexibilität und Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Auch Busverbindungen sind vorhanden. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Benterode ist ein ruhiger, landschaftlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Staufenberg, südöstlich von Göttingen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Felder, Wälder und sanfte Hügel prägen das Bild und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Universitätsstadt Göttingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der kurze Weg nach Kassel ist ähnlich. Somit bietet die Lage der Immobilie große Flexibilität und Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Auch Busverbindungen sind vorhanden. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Universitätsstadt Göttingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der kurze Weg nach Kassel ist ähnlich. Somit bietet die Lage der Immobilie große Flexibilität und Vorteile für die zukünftigen Eigentümer. Auch Busverbindungen sind vorhanden. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Staufenberg Benterode Niedersachsen Deutschland (34355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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