immobilie1-ID: 32140111 | Anbieter-ID: 25.10451
Grüne Oase am Stadtrand
395.000 €
Kaufpreis
124,81 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1980 in massiver Bauweise am schönen Brasselsberg in Split-Level-Bauweise erbaut. Eingebettet in ein Reihenhausensemble steht dieses Haus auf einem idyllisch angelegten ca. 460 m² großen Hanggrundstück mit...
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Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1980 in massiver Bauweise am schönen Brasselsberg in Split-Level-Bauweise erbaut. Eingebettet in ein Reihenhausensemble steht dieses Haus auf einem idyllisch angelegten ca. 460 m² großen Hanggrundstück mit südwestlicher Ausrichtung.
Zum Haus gelangen Sie über einen Treppenweg vom oberhalb liegenden Anwohnerparkplatz, der mit einer ferngesteuerten Schranke gesichert ist. Hier sind ein Stellplatz sowie eine Garage dem Haus zugeordnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 3 Geschosse und fünf Zimmer sowie einem ca. 25 m² großen Raum im Kellergeschoss bietet das Haus genug Platz für eine Familie und ein Homeoffice. Jedes Geschoss besteht aus zwei versetzten Halbetagen, die über eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind.
Sie betreten das Haus über den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Der sich anschließende Essplatz bietet seitlich und über die Empore zum Wohnzimmer einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Neben dem Essbereich und zur Hauseingangstür praktisch gelegen befindet sich die Küche.
Ein paar Stufen hinunter und Sie stehen im schönen großen und hellen Wohnzimmer, dessen Parkettboden 2021 überarbeitet wurde. Ein Kamin verbreitet heimelige Gemütlichkeit, und durch die bodentiefen Fenster lässt sich nicht nur die Terrasse betreten, sondern ganzjährig eine Vielzahl von einheimischen Vögeln beobachten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, und das 2010 renovierte Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche. Außerdem bietet eine kleine Abstellkammer neben der Badezimmertür praktischen Stauraum.
Ein paar weitere Stufen hoch und Sie sind auf der schönen ca. 20 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt, während Sie den Blick ins Grüne und in die Ferne genießen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Waschraum sowie einem Vorratskeller befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und einem zweiten Duschbad. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen.
Zwischen 2011 und 2021 wurden alle Fenster in den Wohnräumen durch moderne 2-fach-verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, 2015 erfolgte ein neuer Außenanstrich des Hauses inklusive Teildämmung. Zu den kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen gehören u.a. der Einbau moderner Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer, die Erneuerung der beiden Terrassen und der Außentreppe sowie der Aufbau eines Gartenhauses. Über seitlich am Dach angebrachte Photovolaikmodule wird zusätzlich Strom eingespeist.
Zum Haus gelangen Sie über einen Treppenweg vom oberhalb liegenden Anwohnerparkplatz, der mit einer ferngesteuerten Schranke gesichert ist. Hier sind ein Stellplatz sowie eine Garage dem Haus zugeordnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 3 Geschosse und fünf Zimmer sowie einem ca. 25 m² großen Raum im Kellergeschoss bietet das Haus genug Platz für eine Familie und ein Homeoffice. Jedes Geschoss besteht aus zwei versetzten Halbetagen, die über eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind.
Sie betreten das Haus über den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Der sich anschließende Essplatz bietet seitlich und über die Empore zum Wohnzimmer einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Neben dem Essbereich und zur Hauseingangstür praktisch gelegen befindet sich die Küche.
Ein paar Stufen hinunter und Sie stehen im schönen großen und hellen Wohnzimmer, dessen Parkettboden 2021 überarbeitet wurde. Ein Kamin verbreitet heimelige Gemütlichkeit, und durch die bodentiefen Fenster lässt sich nicht nur die Terrasse betreten, sondern ganzjährig eine Vielzahl von einheimischen Vögeln beobachten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, und das 2010 renovierte Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche. Außerdem bietet eine kleine Abstellkammer neben der Badezimmertür praktischen Stauraum.
Ein paar weitere Stufen hoch und Sie sind auf der schönen ca. 20 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt, während Sie den Blick ins Grüne und in die Ferne genießen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Waschraum sowie einem Vorratskeller befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und einem zweiten Duschbad. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen.
Zwischen 2011 und 2021 wurden alle Fenster in den Wohnräumen durch moderne 2-fach-verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, 2015 erfolgte ein neuer Außenanstrich des Hauses inklusive Teildämmung. Zu den kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen gehören u.a. der Einbau moderner Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer, die Erneuerung der beiden Terrassen und der Außentreppe sowie der Aufbau eines Gartenhauses. Über seitlich am Dach angebrachte Photovolaikmodule wird zusätzlich Strom eingespeist.
Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1980 in massiver Bauweise am schönen Brasselsberg in Split-Level-Bauweise erbaut. Eingebettet in ein Reihenhausensemble steht dieses Haus auf einem idyllisch angelegten ca. 460 m² großen Hanggrundstück mit südwestlicher Ausrichtung.
Zum Haus gelangen Sie über einen Treppenweg vom oberhalb liegenden Anwohnerparkplatz, der mit einer ferngesteuerten Schranke gesichert ist. Hier sind ein Stellplatz sowie eine Garage dem Haus zugeordnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 3 Geschosse und fünf Zimmer sowie einem ca. 25 m² großen Raum im Kellergeschoss bietet das Haus genug Platz für eine Familie und ein Homeoffice. Jedes Geschoss besteht aus zwei versetzten Halbetagen, die über eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind.
Sie betreten das Haus über den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Der sich anschließende Essplatz bietet seitlich und über die Empore zum Wohnzimmer einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Neben dem Essbereich und zur Hauseingangstür praktisch gelegen befindet sich die Küche.
Ein paar Stufen hinunter und Sie stehen im schönen großen und hellen Wohnzimmer, dessen Parkettboden 2021 überarbeitet wurde. Ein Kamin verbreitet heimelige Gemütlichkeit, und durch die bodentiefen Fenster lässt sich nicht nur die Terrasse betreten, sondern ganzjährig eine Vielzahl von einheimischen Vögeln beobachten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, und das 2010 renovierte Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche. Außerdem bietet eine kleine Abstellkammer neben der Badezimmertür praktischen Stauraum.
Ein paar weitere Stufen hoch und Sie sind auf der schönen ca. 20 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt, während Sie den Blick ins Grüne und in die Ferne genießen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Waschraum sowie einem Vorratskeller befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und einem zweiten Duschbad. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen.
Zwischen 2011 und 2021 wurden alle Fenster in den Wohnräumen durch moderne 2-fach-verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, 2015 erfolgte ein neuer Außenanstrich des Hauses inklusive Teildämmung. Zu den kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen gehören u.a. der Einbau moderner Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer, die Erneuerung der beiden Terrassen und der Außentreppe sowie der Aufbau eines Gartenhauses. Über seitlich am Dach angebrachte Photovolaikmodule wird zusätzlich Strom eingespeist.
Zum Haus gelangen Sie über einen Treppenweg vom oberhalb liegenden Anwohnerparkplatz, der mit einer ferngesteuerten Schranke gesichert ist. Hier sind ein Stellplatz sowie eine Garage dem Haus zugeordnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 3 Geschosse und fünf Zimmer sowie einem ca. 25 m² großen Raum im Kellergeschoss bietet das Haus genug Platz für eine Familie und ein Homeoffice. Jedes Geschoss besteht aus zwei versetzten Halbetagen, die über eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind.
Sie betreten das Haus über den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Der sich anschließende Essplatz bietet seitlich und über die Empore zum Wohnzimmer einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Neben dem Essbereich und zur Hauseingangstür praktisch gelegen befindet sich die Küche.
Ein paar Stufen hinunter und Sie stehen im schönen großen und hellen Wohnzimmer, dessen Parkettboden 2021 überarbeitet wurde. Ein Kamin verbreitet heimelige Gemütlichkeit, und durch die bodentiefen Fenster lässt sich nicht nur die Terrasse betreten, sondern ganzjährig eine Vielzahl von einheimischen Vögeln beobachten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, und das 2010 renovierte Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche. Außerdem bietet eine kleine Abstellkammer neben der Badezimmertür praktischen Stauraum.
Ein paar weitere Stufen hoch und Sie sind auf der schönen ca. 20 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt, während Sie den Blick ins Grüne und in die Ferne genießen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs- und Waschraum sowie einem Vorratskeller befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und einem zweiten Duschbad. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen.
Zwischen 2011 und 2021 wurden alle Fenster in den Wohnräumen durch moderne 2-fach-verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, 2015 erfolgte ein neuer Außenanstrich des Hauses inklusive Teildämmung. Zu den kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen gehören u.a. der Einbau moderner Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer, die Erneuerung der beiden Terrassen und der Außentreppe sowie der Aufbau eines Gartenhauses. Über seitlich am Dach angebrachte Photovolaikmodule wird zusätzlich Strom eingespeist.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus
- 5 Zimmer
- Sauna im Kellergeschoss
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Duschbad im Keller
- Dachterrasse
- Terrasse
- voll unterkellert
- terrassierter, parkähnlicher Garten
- Parkplätze oberhalb des Hauses... mehr lesen
- 5 Zimmer
- Sauna im Kellergeschoss
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Duschbad im Keller
- Dachterrasse
- Terrasse
- voll unterkellert
- terrassierter, parkähnlicher Garten
- Parkplätze oberhalb des Hauses... mehr lesen
- Reihenendhaus
- 5 Zimmer
- Sauna im Kellergeschoss
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Duschbad im Keller
- Dachterrasse
- Terrasse
- voll unterkellert
- terrassierter, parkähnlicher Garten
- Parkplätze oberhalb des Hauses (Garage und Stellplatz)
- 5 Zimmer
- Sauna im Kellergeschoss
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Duschbad im Keller
- Dachterrasse
- Terrasse
- voll unterkellert
- terrassierter, parkähnlicher Garten
- Parkplätze oberhalb des Hauses (Garage und Stellplatz)
- Reihenendhaus
- 5 Zimmer
- Sauna im Kellergeschoss
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Duschbad im Keller
- Dachterrasse
- Terrasse
- voll unterkellert
- terrassierter, parkähnlicher Garten
- Parkplätze oberhalb des Hauses (Garage und Stellplatz)
- 5 Zimmer
- Sauna im Kellergeschoss
- überwiegend elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Duschbad im Keller
- Dachterrasse
- Terrasse
- voll unterkellert
- terrassierter, parkähnlicher Garten
- Parkplätze oberhalb des Hauses (Garage und Stellplatz)
- Kamin
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Der schöne Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südwestlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und...
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Der schöne Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südwestlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus, ohne störenden Durchgangsverkehr. Es gibt einen kleinen Nahversorger sowie eine Bäckerei und Pizzeria. Auch ein stadtteileigener Kindergarten sowie Ärzte sind nah gelegen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290 m entfernt, sodass Sie auch die Kasseler Innenstadt bequem erreichen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290 m entfernt, sodass Sie auch die Kasseler Innenstadt bequem erreichen.
Der schöne Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südwestlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus, ohne störenden Durchgangsverkehr. Es gibt einen kleinen Nahversorger sowie eine Bäckerei und Pizzeria. Auch ein stadtteileigener Kindergarten sowie Ärzte sind nah gelegen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290 m entfernt, sodass Sie auch die Kasseler Innenstadt bequem erreichen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290 m entfernt, sodass Sie auch die Kasseler Innenstadt bequem erreichen.
Kassel Deutschland (34132)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Angelika Boeckmann
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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