immobilie1-ID: 32344933 | Anbieter-ID: 00-1285
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Charmante Maisonettewohnung in Löhne
129.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2.020 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese sehr gemütliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch reichlich Platz sowie eine klare Trennung von Wohn- und...
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Diese sehr gemütliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch reichlich Platz sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ideal für ein modernes und individuelles Wohnen.
Großzügige Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt zeitlos, gepflegt und freundlich. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima und eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt zeitlos, gepflegt und freundlich. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima und eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese sehr gemütliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch reichlich Platz sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ideal für ein modernes und individuelles Wohnen.
Großzügige Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt zeitlos, gepflegt und freundlich. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima und eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt zeitlos, gepflegt und freundlich. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima und eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Kaufpreis pro m²1.720 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.020 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großer Umbau der ehemaligen Hofstelle in 1994
- Fassadenanstrich aus 2021
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
- Balkon
- Dachrinnen aus 2022
- PKW-Stellplatz
- gemeinsamer... mehr lesen
- Fassadenanstrich aus 2021
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
- Balkon
- Dachrinnen aus 2022
- PKW-Stellplatz
- gemeinsamer... mehr lesen
- Großer Umbau der ehemaligen Hofstelle in 1994
- Fassadenanstrich aus 2021
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
- Balkon
- Dachrinnen aus 2022
- PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsames Fahrradhäuschen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC
- Fassadenanstrich aus 2021
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
- Balkon
- Dachrinnen aus 2022
- PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsames Fahrradhäuschen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC
- Großer Umbau der ehemaligen Hofstelle in 1994
- Fassadenanstrich aus 2021
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
- Balkon
- Dachrinnen aus 2022
- PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsames Fahrradhäuschen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC
- Fassadenanstrich aus 2021
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
- Balkon
- Dachrinnen aus 2022
- PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsames Fahrradhäuschen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage von Löhne, die sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit auszeichnet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage von Löhne, die sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit auszeichnet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnklima.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote – sind in kurzer Zeit erreichbar, teils sogar fußläufig. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten und Schulen, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld zu schätzen wissen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Wertstabilität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote – sind in kurzer Zeit erreichbar, teils sogar fußläufig. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten und Schulen, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld zu schätzen wissen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Wertstabilität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage von Löhne, die sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit auszeichnet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnklima.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote – sind in kurzer Zeit erreichbar, teils sogar fußläufig. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten und Schulen, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld zu schätzen wissen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
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Löhne Deutschland (32548)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
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Ansprechpartner
Frau Celina Kämpermann
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Straße 53,
32545 Bad Oeynhausen
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Herforder Str. 53,
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