immobilie1-ID: 32331277 | Anbieter-ID: 4858
Großzügiges Familienhaus mit Licht, Raum und besonderem Wohngefühl!
335.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.570 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine klar strukturierte Aufteilung auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche.
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Ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine klar strukturierte Aufteilung auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen mit der Küche verbunden und vermittelt dadurch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Große Terrassentüren sowie eine breite Fensterfront sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Ein gemauerter Kamin und die Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nebenräume. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Gäste-Bereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, zudem ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio mit Balkonzugang über eine große Hebeschiebetür, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Abstellflächen. Der Dachboden ist direkt vom Obergeschoss aus erreichbar.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Werken, den Heizungsbereich sowie eine Sauna. Die Ölbrennwertheizung wurde 2017 erneuert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Grundstück umfasst etwa 1.570 m² und ist noch Teil eines Gesamtgrundstückes von 2421m². Für die Teilung wird es neu vermessen. Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Gartengeräteraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet mit ihrem modernen elektrischen Hörmann-Sektionaltor komfortable Zufahrt sowie ausreichend Stell- und Stauraum.
Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen mit der Küche verbunden und vermittelt dadurch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Große Terrassentüren sowie eine breite Fensterfront sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Ein gemauerter Kamin und die Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nebenräume. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Gäste-Bereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, zudem ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio mit Balkonzugang über eine große Hebeschiebetür, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Abstellflächen. Der Dachboden ist direkt vom Obergeschoss aus erreichbar.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Werken, den Heizungsbereich sowie eine Sauna. Die Ölbrennwertheizung wurde 2017 erneuert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Grundstück umfasst etwa 1.570 m² und ist noch Teil eines Gesamtgrundstückes von 2421m². Für die Teilung wird es neu vermessen. Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Gartengeräteraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet mit ihrem modernen elektrischen Hörmann-Sektionaltor komfortable Zufahrt sowie ausreichend Stell- und Stauraum.
Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine klar strukturierte Aufteilung auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen mit der Küche verbunden und vermittelt dadurch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Große Terrassentüren sowie eine breite Fensterfront sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Ein gemauerter Kamin und die Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nebenräume. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Gäste-Bereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, zudem ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio mit Balkonzugang über eine große Hebeschiebetür, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Abstellflächen. Der Dachboden ist direkt vom Obergeschoss aus erreichbar.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Werken, den Heizungsbereich sowie eine Sauna. Die Ölbrennwertheizung wurde 2017 erneuert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Grundstück umfasst etwa 1.570 m² und ist noch Teil eines Gesamtgrundstückes von 2421m². Für die Teilung wird es neu vermessen. Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Gartengeräteraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet mit ihrem modernen elektrischen Hörmann-Sektionaltor komfortable Zufahrt sowie ausreichend Stell- und Stauraum.
Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen mit der Küche verbunden und vermittelt dadurch ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Große Terrassentüren sowie eine breite Fensterfront sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre. Ein gemauerter Kamin und die Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nebenräume. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Gäste-Bereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, zudem ist die Terrasse mit einer Markise ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio mit Balkonzugang über eine große Hebeschiebetür, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Abstellflächen. Der Dachboden ist direkt vom Obergeschoss aus erreichbar.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Werken, den Heizungsbereich sowie eine Sauna. Die Ölbrennwertheizung wurde 2017 erneuert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Grundstück umfasst etwa 1.570 m² und ist noch Teil eines Gesamtgrundstückes von 2421m². Für die Teilung wird es neu vermessen. Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Gartengeräteraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet mit ihrem modernen elektrischen Hörmann-Sektionaltor komfortable Zufahrt sowie ausreichend Stell- und Stauraum.
Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.570 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendmauerwerk
+Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen
+Stahlbetondecken im gesamten Haus
+Ölbrennwertheizung Baujahr 2017
+Fußbodenheizung im Wohnbereich
+Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen
+Kamin... mehr lesen
+Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen
+Stahlbetondecken im gesamten Haus
+Ölbrennwertheizung Baujahr 2017
+Fußbodenheizung im Wohnbereich
+Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen
+Kamin... mehr lesen
+Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendmauerwerk
+Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen
+Stahlbetondecken im gesamten Haus
+Ölbrennwertheizung Baujahr 2017
+Fußbodenheizung im Wohnbereich
+Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen
+Kamin im Wohnbereich
+Fenster im Originalzustand (1977), Isolierverglasung
+Rollläden mit Gurtzug, Rollläden Wohnzimmerfenster elektrisch
+Großes elektrisches Hörmann-Sektionaltor an der Garage
+Breite Fensterfront im Wohnbereich
+Balkon mit großer Hebeschiebetür
+Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich über 2 große Hebeschiebetüren
+Teilweise Holzverkleidungen und Massivholzelemente
+Doppel-Garage mit Gartengeräteraum
+Klassische Sanitäranlagen aus dem Baujahr
+Massive Innentreppe (Holz/Stahl)
+Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen
+Stahlbetondecken im gesamten Haus
+Ölbrennwertheizung Baujahr 2017
+Fußbodenheizung im Wohnbereich
+Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen
+Kamin im Wohnbereich
+Fenster im Originalzustand (1977), Isolierverglasung
+Rollläden mit Gurtzug, Rollläden Wohnzimmerfenster elektrisch
+Großes elektrisches Hörmann-Sektionaltor an der Garage
+Breite Fensterfront im Wohnbereich
+Balkon mit großer Hebeschiebetür
+Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich über 2 große Hebeschiebetüren
+Teilweise Holzverkleidungen und Massivholzelemente
+Doppel-Garage mit Gartengeräteraum
+Klassische Sanitäranlagen aus dem Baujahr
+Massive Innentreppe (Holz/Stahl)
+Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendmauerwerk
+Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen
+Stahlbetondecken im gesamten Haus
+Ölbrennwertheizung Baujahr 2017
+Fußbodenheizung im Wohnbereich
+Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen
+Kamin im Wohnbereich
+Fenster im Originalzustand (1977), Isolierverglasung
+Rollläden mit Gurtzug, Rollläden Wohnzimmerfenster elektrisch
+Großes elektrisches Hörmann-Sektionaltor an der Garage
+Breite Fensterfront im Wohnbereich
+Balkon mit großer Hebeschiebetür
+Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich über 2 große Hebeschiebetüren
+Teilweise Holzverkleidungen und Massivholzelemente
+Doppel-Garage mit Gartengeräteraum
+Klassische Sanitäranlagen aus dem Baujahr
+Massive Innentreppe (Holz/Stahl)
+Voll unterkellert mit separaten Funktionsräumen
+Stahlbetondecken im gesamten Haus
+Ölbrennwertheizung Baujahr 2017
+Fußbodenheizung im Wohnbereich
+Klassische Heizkörper in den übrigen Räumen
+Kamin im Wohnbereich
+Fenster im Originalzustand (1977), Isolierverglasung
+Rollläden mit Gurtzug, Rollläden Wohnzimmerfenster elektrisch
+Großes elektrisches Hörmann-Sektionaltor an der Garage
+Breite Fensterfront im Wohnbereich
+Balkon mit großer Hebeschiebetür
+Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich über 2 große Hebeschiebetüren
+Teilweise Holzverkleidungen und Massivholzelemente
+Doppel-Garage mit Gartengeräteraum
+Klassische Sanitäranlagen aus dem Baujahr
+Massive Innentreppe (Holz/Stahl)
- Sauna
- Keller
- Balkon
Lage
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am...
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Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke Deutschland (32312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Rischmüller
Rose Immobilien KG
Gerichtsstraße 11,
32369 Rahden
32369 Rahden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
004957719148088
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Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
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