immobilie1-ID: 32331283 | Anbieter-ID: 586
SCHADE IMMOBILIEN - Top gepflegtes Zweifamilienhaus - Platz für die ganze Familie!
279.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
2.571 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Werdohl!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück... mehr lesen
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Werdohl!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 2.571 m² zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Etagen, von denen drei als Wohnetagen genutzt werden und jeweils ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für eine Familie als auch ideal zur separaten Vermietung eignet. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihren sehr großzügigen Wintergarten besticht und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Es kann als eigenständige Wohneinheit genutzt, in die Wohnung des Obergeschosses integriert oder als komfortables Gästeapartment eingerichtet werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², insgesamt sieben Zimmern sowie drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der nach Süden ausgerichtete Balkon garantiert sonnige Stunden im Freien, während die Terrasse zusätzlichen Raum für gesellige Abende und entspannte Momente im Außenbereich schafft
Abgerundet wird das Angebot durch hervorragende Stellplatzmöglichkeiten: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide, wertbeständige Bauweise. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Entdecken Sie dieses besondere Immobilienangebot in Werdohl und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 2.571 m² zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Etagen, von denen drei als Wohnetagen genutzt werden und jeweils ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für eine Familie als auch ideal zur separaten Vermietung eignet. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihren sehr großzügigen Wintergarten besticht und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Es kann als eigenständige Wohneinheit genutzt, in die Wohnung des Obergeschosses integriert oder als komfortables Gästeapartment eingerichtet werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², insgesamt sieben Zimmern sowie drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der nach Süden ausgerichtete Balkon garantiert sonnige Stunden im Freien, während die Terrasse zusätzlichen Raum für gesellige Abende und entspannte Momente im Außenbereich schafft
Abgerundet wird das Angebot durch hervorragende Stellplatzmöglichkeiten: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide, wertbeständige Bauweise. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Entdecken Sie dieses besondere Immobilienangebot in Werdohl und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Werdohl!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 2.571 m² zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Etagen, von denen drei als Wohnetagen genutzt werden und jeweils ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für eine Familie als auch ideal zur separaten Vermietung eignet. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihren sehr großzügigen Wintergarten besticht und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Es kann als eigenständige Wohneinheit genutzt, in die Wohnung des Obergeschosses integriert oder als komfortables Gästeapartment eingerichtet werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², insgesamt sieben Zimmern sowie drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der nach Süden ausgerichtete Balkon garantiert sonnige Stunden im Freien, während die Terrasse zusätzlichen Raum für gesellige Abende und entspannte Momente im Außenbereich schafft
Abgerundet wird das Angebot durch hervorragende Stellplatzmöglichkeiten: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide, wertbeständige Bauweise. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Entdecken Sie dieses besondere Immobilienangebot in Werdohl und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 2.571 m² zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Etagen, von denen drei als Wohnetagen genutzt werden und jeweils ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für eine Familie als auch ideal zur separaten Vermietung eignet. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihren sehr großzügigen Wintergarten besticht und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Es kann als eigenständige Wohneinheit genutzt, in die Wohnung des Obergeschosses integriert oder als komfortables Gästeapartment eingerichtet werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², insgesamt sieben Zimmern sowie drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der nach Süden ausgerichtete Balkon garantiert sonnige Stunden im Freien, während die Terrasse zusätzlichen Raum für gesellige Abende und entspannte Momente im Außenbereich schafft
Abgerundet wird das Angebot durch hervorragende Stellplatzmöglichkeiten: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide, wertbeständige Bauweise. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Entdecken Sie dieses besondere Immobilienangebot in Werdohl und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.571 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis03.12.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Werdohl. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie angrenzende Grünflächen geprägt. Das Stadtzentrum von Werdohl ist ca. 4,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Werdohl. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie angrenzende Grünflächen geprägt. Das Stadtzentrum von Werdohl ist ca. 4,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in einer Entfernung von rund 9 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,3 Kilometern Entfernung, eine Grundschule in etwa 2 Kilometern. Eine Realschule ist rund 6 Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in ca. 11 Kilometern erreichbar ist.
Die Lage bietet Zugang zu Naherholungsflächen in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in einer Entfernung von rund 9 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,3 Kilometern Entfernung, eine Grundschule in etwa 2 Kilometern. Eine Realschule ist rund 6 Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in ca. 11 Kilometern erreichbar ist.
Die Lage bietet Zugang zu Naherholungsflächen in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Werdohl. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie angrenzende Grünflächen geprägt. Das Stadtzentrum von Werdohl ist ca. 4,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in einer Entfernung von rund 9 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,3 Kilometern Entfernung, eine Grundschule in etwa 2 Kilometern. Eine Realschule ist rund 6 Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in ca. 11 Kilometern erreichbar ist.
Die Lage bietet Zugang zu Naherholungsflächen in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in einer Entfernung von rund 9 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,3 Kilometern Entfernung, eine Grundschule in etwa 2 Kilometern. Eine Realschule ist rund 6 Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in ca. 11 Kilometern erreichbar ist.
Die Lage bietet Zugang zu Naherholungsflächen in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung.
Werdohl Deutschland (58791)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Finn Grappendorf
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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