immobilie1-ID: 31785695 | Anbieter-ID: WI 56178
Eine Wohnperle in der Natur!
399.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
2.250 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Hameln / Bannensiek. Das ursprünglich im Jahr 1827 erbaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 140 m²), Obergeschoss (ca. 135 m²) und nicht ausgebautem Dachgeschoss (Ausbaureserve). Die...
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Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Hameln / Bannensiek. Das ursprünglich im Jahr 1827 erbaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 140 m²), Obergeschoss (ca. 135 m²) und nicht ausgebautem Dachgeschoss (Ausbaureserve). Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im Hamelner Ortsteil Bannensiek und eignet sich ideal für Familien, die nach einem historischen und charmanten Wohnobjekt in ländlicher Umgebung suchen.
Das Fachwerkhaus wurde zwischen 1990 - 1995 grundlegend saniert (Fassade, Fenster, Dach, Heizung, Bäder neu). Die Fenster im Erdgeschoss wurden zum Teil 2015 ausgetauscht. 2019 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik und das Badezimmer komplett erneuert.
Im Obergeschoss wurden 2015 das Bad und die Brennwerttherme sowie die Fenster auf der Westseite erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und offene Wohnlandschaft inklusive Wohn,- Ess,- Küchen- und Arbeitsbereich. Ein großer Flur verbindet die Wohnlandschaft mit zwei weiteren Zimmern und dem Bad mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss wird derzeit nicht bewohnt. Dort sind 6 weitere Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss könnte ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden. Vom dortigen Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
Eine ehemalige Scheune wurde 1990 abgerissen und durch einen teilweise unterkellerten Neubau ersetzt. Dieser ist über ein Treppenhaus mit dem Fachwerkhaus verbunden. Im Neubau befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und die große Garage mit kleiner Werkstatt und Stellplätze für mehrere Pkw.
Im Obergeschoss des Anbaus liegt eine ca. 95 m² große Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist, aber vermietet werden kann. Das Bad und die Fenster der Wohnung wurden 2017 erneuert.
Zwei massiv gemauerte Schuppen, die sich auf der Nordseite des Anbaues befinden, bieten viel Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.
Der große Garten inklusive Terrasse bietet einen einmalig idyllischen Fernblick über das Wesertal.
Das Fachwerkhaus wurde zwischen 1990 - 1995 grundlegend saniert (Fassade, Fenster, Dach, Heizung, Bäder neu). Die Fenster im Erdgeschoss wurden zum Teil 2015 ausgetauscht. 2019 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik und das Badezimmer komplett erneuert.
Im Obergeschoss wurden 2015 das Bad und die Brennwerttherme sowie die Fenster auf der Westseite erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und offene Wohnlandschaft inklusive Wohn,- Ess,- Küchen- und Arbeitsbereich. Ein großer Flur verbindet die Wohnlandschaft mit zwei weiteren Zimmern und dem Bad mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss wird derzeit nicht bewohnt. Dort sind 6 weitere Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss könnte ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden. Vom dortigen Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
Eine ehemalige Scheune wurde 1990 abgerissen und durch einen teilweise unterkellerten Neubau ersetzt. Dieser ist über ein Treppenhaus mit dem Fachwerkhaus verbunden. Im Neubau befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und die große Garage mit kleiner Werkstatt und Stellplätze für mehrere Pkw.
Im Obergeschoss des Anbaus liegt eine ca. 95 m² große Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist, aber vermietet werden kann. Das Bad und die Fenster der Wohnung wurden 2017 erneuert.
Zwei massiv gemauerte Schuppen, die sich auf der Nordseite des Anbaues befinden, bieten viel Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.
Der große Garten inklusive Terrasse bietet einen einmalig idyllischen Fernblick über das Wesertal.
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Hameln / Bannensiek. Das ursprünglich im Jahr 1827 erbaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 140 m²), Obergeschoss (ca. 135 m²) und nicht ausgebautem Dachgeschoss (Ausbaureserve). Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im Hamelner Ortsteil Bannensiek und eignet sich ideal für Familien, die nach einem historischen und charmanten Wohnobjekt in ländlicher Umgebung suchen.
Das Fachwerkhaus wurde zwischen 1990 - 1995 grundlegend saniert (Fassade, Fenster, Dach, Heizung, Bäder neu). Die Fenster im Erdgeschoss wurden zum Teil 2015 ausgetauscht. 2019 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik und das Badezimmer komplett erneuert.
Im Obergeschoss wurden 2015 das Bad und die Brennwerttherme sowie die Fenster auf der Westseite erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und offene Wohnlandschaft inklusive Wohn,- Ess,- Küchen- und Arbeitsbereich. Ein großer Flur verbindet die Wohnlandschaft mit zwei weiteren Zimmern und dem Bad mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss wird derzeit nicht bewohnt. Dort sind 6 weitere Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss könnte ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden. Vom dortigen Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
Eine ehemalige Scheune wurde 1990 abgerissen und durch einen teilweise unterkellerten Neubau ersetzt. Dieser ist über ein Treppenhaus mit dem Fachwerkhaus verbunden. Im Neubau befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und die große Garage mit kleiner Werkstatt und Stellplätze für mehrere Pkw.
Im Obergeschoss des Anbaus liegt eine ca. 95 m² große Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist, aber vermietet werden kann. Das Bad und die Fenster der Wohnung wurden 2017 erneuert.
Zwei massiv gemauerte Schuppen, die sich auf der Nordseite des Anbaues befinden, bieten viel Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.
Der große Garten inklusive Terrasse bietet einen einmalig idyllischen Fernblick über das Wesertal.
Das Fachwerkhaus wurde zwischen 1990 - 1995 grundlegend saniert (Fassade, Fenster, Dach, Heizung, Bäder neu). Die Fenster im Erdgeschoss wurden zum Teil 2015 ausgetauscht. 2019 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik und das Badezimmer komplett erneuert.
Im Obergeschoss wurden 2015 das Bad und die Brennwerttherme sowie die Fenster auf der Westseite erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und offene Wohnlandschaft inklusive Wohn,- Ess,- Küchen- und Arbeitsbereich. Ein großer Flur verbindet die Wohnlandschaft mit zwei weiteren Zimmern und dem Bad mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss wird derzeit nicht bewohnt. Dort sind 6 weitere Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss könnte ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden. Vom dortigen Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
Eine ehemalige Scheune wurde 1990 abgerissen und durch einen teilweise unterkellerten Neubau ersetzt. Dieser ist über ein Treppenhaus mit dem Fachwerkhaus verbunden. Im Neubau befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und die große Garage mit kleiner Werkstatt und Stellplätze für mehrere Pkw.
Im Obergeschoss des Anbaus liegt eine ca. 95 m² große Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist, aber vermietet werden kann. Das Bad und die Fenster der Wohnung wurden 2017 erneuert.
Zwei massiv gemauerte Schuppen, die sich auf der Nordseite des Anbaues befinden, bieten viel Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.
Der große Garten inklusive Terrasse bietet einen einmalig idyllischen Fernblick über das Wesertal.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.078,38 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1827
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.250 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- grundlegende Sanierung 1990 bis 1995
- Modernisierung 2019 inkl. Innendämmung EG
- Erdgeschoss Bad komplett erneuert
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- großer Garten
- Terrasse mit Fernblick
- Boden hauptsächlich gefliest ( 70 x 70 )
- Fußbodenheizung... mehr lesen
- Modernisierung 2019 inkl. Innendämmung EG
- Erdgeschoss Bad komplett erneuert
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- großer Garten
- Terrasse mit Fernblick
- Boden hauptsächlich gefliest ( 70 x 70 )
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- grundlegende Sanierung 1990 bis 1995
- Modernisierung 2019 inkl. Innendämmung EG
- Erdgeschoss Bad komplett erneuert
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- großer Garten
- Terrasse mit Fernblick
- Boden hauptsächlich gefliest ( 70 x 70 )
- Fußbodenheizung 2019
- Kabel Sat TV
- Anbau teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- im Anbau Garage für mehrere Pkw mit kl. Werkstatt im Erdgeschoss
- im Dachgeschoss Anbau eine ca. 95 m² große Wohnung
- zusätzliche Stellplätze im Freien
- Eigentumsgrundstück, 2250 m² groß
- Modernisierung 2019 inkl. Innendämmung EG
- Erdgeschoss Bad komplett erneuert
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- großer Garten
- Terrasse mit Fernblick
- Boden hauptsächlich gefliest ( 70 x 70 )
- Fußbodenheizung 2019
- Kabel Sat TV
- Anbau teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- im Anbau Garage für mehrere Pkw mit kl. Werkstatt im Erdgeschoss
- im Dachgeschoss Anbau eine ca. 95 m² große Wohnung
- zusätzliche Stellplätze im Freien
- Eigentumsgrundstück, 2250 m² groß
- grundlegende Sanierung 1990 bis 1995
- Modernisierung 2019 inkl. Innendämmung EG
- Erdgeschoss Bad komplett erneuert
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- großer Garten
- Terrasse mit Fernblick
- Boden hauptsächlich gefliest ( 70 x 70 )
- Fußbodenheizung 2019
- Kabel Sat TV
- Anbau teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- im Anbau Garage für mehrere Pkw mit kl. Werkstatt im Erdgeschoss
- im Dachgeschoss Anbau eine ca. 95 m² große Wohnung
- zusätzliche Stellplätze im Freien
- Eigentumsgrundstück, 2250 m² groß
- Modernisierung 2019 inkl. Innendämmung EG
- Erdgeschoss Bad komplett erneuert
- moderne Einbauküche
- Gäste WC
- großer Garten
- Terrasse mit Fernblick
- Boden hauptsächlich gefliest ( 70 x 70 )
- Fußbodenheizung 2019
- Kabel Sat TV
- Anbau teilweise unterkellert
- Gaszentralheizung
- im Anbau Garage für mehrere Pkw mit kl. Werkstatt im Erdgeschoss
- im Dachgeschoss Anbau eine ca. 95 m² große Wohnung
- zusätzliche Stellplätze im Freien
- Eigentumsgrundstück, 2250 m² groß
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie im Hamelner Ortsteil Bannensiek liegt idyllisch in ländlicher Umgebung. Mit einer Entfernung von 9 km zum Stadtzentrum Hameln und einer Bushaltestelle im Ortskern ist eine Anbindung an die Infrastruktur Hamelns gewährleistet. Die...
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Die Immobilie im Hamelner Ortsteil Bannensiek liegt idyllisch in ländlicher Umgebung. Mit einer Entfernung von 9 km zum Stadtzentrum Hameln und einer Bushaltestelle im Ortskern ist eine Anbindung an die Infrastruktur Hamelns gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Rehren ist in 20 km erreichbar. Nach Hannover sind es 65 km über die BAB A 2. Vom Bahnhof Hameln erreichen Sie schnell Hannover mit der S-Bahn. Die KVG fährt ab 6.00 Uhr stündlich nach Hameln.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen. In weniger als zwei Kilometern Entfernung sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule erreichbar. Die nächstgelegen weiterführenden Schulen sind etwa 8 Kilometer entfernt in Hameln.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen. In weniger als zwei Kilometern Entfernung sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule erreichbar. Die nächstgelegen weiterführenden Schulen sind etwa 8 Kilometer entfernt in Hameln.
Die Immobilie im Hamelner Ortsteil Bannensiek liegt idyllisch in ländlicher Umgebung. Mit einer Entfernung von 9 km zum Stadtzentrum Hameln und einer Bushaltestelle im Ortskern ist eine Anbindung an die Infrastruktur Hamelns gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Rehren ist in 20 km erreichbar. Nach Hannover sind es 65 km über die BAB A 2. Vom Bahnhof Hameln erreichen Sie schnell Hannover mit der S-Bahn. Die KVG fährt ab 6.00 Uhr stündlich nach Hameln.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen. In weniger als zwei Kilometern Entfernung sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule erreichbar. Die nächstgelegen weiterführenden Schulen sind etwa 8 Kilometer entfernt in Hameln.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen. In weniger als zwei Kilometern Entfernung sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule erreichbar. Die nächstgelegen weiterführenden Schulen sind etwa 8 Kilometer entfernt in Hameln.
Hameln / Bannensiek Niedersachsen Deutschland (31787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WI 56178 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
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Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
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