immobilie1-ID: 31785691 | Anbieter-ID: WI 56595
Kleiner Schatz im Herzen von Haibach Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage
230.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 180 m² ist ein wahrer kleiner Schatz im Herzen von Haibach.
Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage.
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Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage.
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 180 m² ist ein wahrer kleiner Schatz im Herzen von Haibach.
Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die über den Garagenanbau erreichbar ist – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf diese Terrasse und führt direkt ins Hausinnere.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in die helle Küche sowie in das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon – perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist funktional ausgestattet.
Zusätzlich am Haus bietet sich ein Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Ein Garagenanbau mit weiteren Staumöglichkeiten runden das Gesamtbild dieses gepflegten Hauses ab und sorgt für Komfort im Alltag.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diesen kleinen Schatz persönlich vorzustellen!
Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die über den Garagenanbau erreichbar ist – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf diese Terrasse und führt direkt ins Hausinnere.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in die helle Küche sowie in das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon – perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist funktional ausgestattet.
Zusätzlich am Haus bietet sich ein Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Ein Garagenanbau mit weiteren Staumöglichkeiten runden das Gesamtbild dieses gepflegten Hauses ab und sorgt für Komfort im Alltag.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diesen kleinen Schatz persönlich vorzustellen!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 180 m² ist ein wahrer kleiner Schatz im Herzen von Haibach.
Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die über den Garagenanbau erreichbar ist – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf diese Terrasse und führt direkt ins Hausinnere.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in die helle Küche sowie in das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon – perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist funktional ausgestattet.
Zusätzlich am Haus bietet sich ein Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Ein Garagenanbau mit weiteren Staumöglichkeiten runden das Gesamtbild dieses gepflegten Hauses ab und sorgt für Komfort im Alltag.
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Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zentraler Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die über den Garagenanbau erreichbar ist – ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf diese Terrasse und führt direkt ins Hausinnere.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in die helle Küche sowie in das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon – perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist funktional ausgestattet.
Zusätzlich am Haus bietet sich ein Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Ein Garagenanbau mit weiteren Staumöglichkeiten runden das Gesamtbild dieses gepflegten Hauses ab und sorgt für Komfort im Alltag.
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Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.555,56 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch317,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis19.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 90 m²
•Grundstücksgröße ca. 180 m²
•Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse
•Zwei Balkone mit schöner Aussicht
•Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche
•Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im ... mehr lesen
•Grundstücksgröße ca. 180 m²
•Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse
•Zwei Balkone mit schöner Aussicht
•Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche
•Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im ... mehr lesen
•Wohnfläche ca. 90 m²
•Grundstücksgröße ca. 180 m²
•Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse
•Zwei Balkone mit schöner Aussicht
•Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche
•Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
•Badezimmer im Untergeschoss
•Garage direkt am Haus
•Zentrale Lage in Haibach
•Grundstücksgröße ca. 180 m²
•Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse
•Zwei Balkone mit schöner Aussicht
•Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche
•Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
•Badezimmer im Untergeschoss
•Garage direkt am Haus
•Zentrale Lage in Haibach
•Wohnfläche ca. 90 m²
•Grundstücksgröße ca. 180 m²
•Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse
•Zwei Balkone mit schöner Aussicht
•Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche
•Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
•Badezimmer im Untergeschoss
•Garage direkt am Haus
•Zentrale Lage in Haibach
•Grundstücksgröße ca. 180 m²
•Garagenanbau mit großer überdachten Terrasse
•Zwei Balkone mit schöner Aussicht
•Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche
•Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer im Obergeschoss
•Badezimmer im Untergeschoss
•Garage direkt am Haus
•Zentrale Lage in Haibach
- Balkon
Lage
Die zum Landkreis Aschaffenburg angehörige Gemeinde Haibach hat ca. 8.500 Einwohner und ist Teil des attraktiven Rhein-Main Gebietes. Haibach verfügt über sehr gute Anbindungen in die Stadtmitte Aschaffenburg in nur 5 Minuten und nur weitere 10...
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Die zum Landkreis Aschaffenburg angehörige Gemeinde Haibach hat ca. 8.500 Einwohner und ist Teil des attraktiven Rhein-Main Gebietes. Haibach verfügt über sehr gute Anbindungen in die Stadtmitte Aschaffenburg in nur 5 Minuten und nur weitere 10 Minuten zur Autobahn A3.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Die zum Landkreis Aschaffenburg angehörige Gemeinde Haibach hat ca. 8.500 Einwohner und ist Teil des attraktiven Rhein-Main Gebietes. Haibach verfügt über sehr gute Anbindungen in die Stadtmitte Aschaffenburg in nur 5 Minuten und nur weitere 10 Minuten zur Autobahn A3.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof liegt nur 13 Minuten entfernt. Neben der nur 500m entfernten Grundschule findet man in Haibach Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien. Über die sehr gute Infrastruktur hinaus verfügt Haibach über ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar von der Natur umgeben, bietet Haibach die Möglichkeit sich zu erholen und seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
Haibach Bayern Deutschland (63808)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Harlander
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
0151 40012377
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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