immobilie1-ID: 32066223 | Anbieter-ID: 40-8811
Sanierungsbedürftiges RMH in ruhiger Wohnlage in Nähe CENTRUM Kohake in Garbsen
199.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem CENTRUM-Kohake, Ärzten und der Straßenbahn, wurde im Jahre ca. 1962 dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf einem ca. 285 m² großen Grundstück...
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In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem CENTRUM-Kohake, Ärzten und der Straßenbahn, wurde im Jahre ca. 1962 dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet. Dem bis zu 4-5-köpfigen Personenhaushalt stehen insgesamt vier separate Schlafzimmer, inkl. eines Schlafzimmers im Erdgeschoss, zur Verfügung. Die Küche mit Essplatz hat eine schöne Aussicht in den Garten. Das Grundstück hat im hinteren Bereich eine Zufahrtsmöglichkeit.
In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem CENTRUM-Kohake, Ärzten und der Straßenbahn, wurde im Jahre ca. 1962 dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet. Dem bis zu 4-5-köpfigen Personenhaushalt stehen insgesamt vier separate Schlafzimmer, inkl. eines Schlafzimmers im Erdgeschoss, zur Verfügung. Die Küche mit Essplatz hat eine schöne Aussicht in den Garten. Das Grundstück hat im hinteren Bereich eine Zufahrtsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
BadBad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextGasheizung von Baujahr ca.1997
Ausstattung
Bis auf die Kunststoffisolierfenster, die im Jahre 2015 ausgetauscht wurden, muss die Immobilie im Innen- und Außenbereich vollständig saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner... mehr lesen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner... mehr lesen
Bis auf die Kunststoffisolierfenster, die im Jahre 2015 ausgetauscht wurden, muss die Immobilie im Innen- und Außenbereich vollständig saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner Heizungsraum
- Vorratsraum neben der Küche
- Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- stark sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Das südlich ausgerichtete Sonnengrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 285 m². Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer Zufahrtsmöglichkeit ausgestattet. Ein Gartenholzhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner Heizungsraum
- Vorratsraum neben der Küche
- Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- stark sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Das südlich ausgerichtete Sonnengrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 285 m². Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer Zufahrtsmöglichkeit ausgestattet. Ein Gartenholzhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Bis auf die Kunststoffisolierfenster, die im Jahre 2015 ausgetauscht wurden, muss die Immobilie im Innen- und Außenbereich vollständig saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner Heizungsraum
- Vorratsraum neben der Küche
- Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- stark sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Das südlich ausgerichtete Sonnengrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 285 m². Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer Zufahrtsmöglichkeit ausgestattet. Ein Gartenholzhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner Heizungsraum
- Vorratsraum neben der Küche
- Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- stark sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Das südlich ausgerichtete Sonnengrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 285 m². Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer Zufahrtsmöglichkeit ausgestattet. Ein Gartenholzhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Bushaltestellen, einem Kindergarten, Schulen und hat ideale Anbindungen zu den Bundesautobahnen A2 und...
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Bushaltestellen, einem Kindergarten, Schulen und hat ideale Anbindungen zu den Bundesautobahnen A2 und A7.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Bushaltestellen, einem Kindergarten, Schulen und hat ideale Anbindungen zu den Bundesautobahnen A2 und A7.
Garbsen Niedersachsen Deutschland (30823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
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Ansprechpartner
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Wunstorfer Str. 3,
30926 Seelze
30926 Seelze
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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05137 909713
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