immobilie1-ID: 32398293 | Anbieter-ID: 134276352#LztbP
90 m² Bürofläche mit guter Anbindung und Gestaltungsmöglichkeiten
900 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Diese vielseitige Büroeinheit bietet auf ca. 90 m² ideale Voraussetzungen für individuelle Geschäftskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, offenen Bürobereich, der durch einen separaten Raum flexibel...
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Diese vielseitige Büroeinheit bietet auf ca. 90 m² ideale Voraussetzungen für individuelle Geschäftskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, offenen Bürobereich, der durch einen separaten Raum flexibel abgetrennt und verschlossen werden kann. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie separate Toiletten für Damen und Herren.
Die Fläche präsentiert sich im unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, sein eigenes Gestaltungskonzept umzusetzen und die Räume nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit nicht vorhanden, kann aber problemlos über eine Rampe realisiert werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden jederzeit schnell und unkompliziert mobil sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kioske, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Die Einheit war zuvor als Bar genutzt und steht sofort zur Verfügung – ein ideales Objekt für alle, die eine flexible, individuell gestaltbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Über die genauen Konditionen kann bei weiterem Interesse gesprochen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der praktischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche präsentiert sich im unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, sein eigenes Gestaltungskonzept umzusetzen und die Räume nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit nicht vorhanden, kann aber problemlos über eine Rampe realisiert werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden jederzeit schnell und unkompliziert mobil sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kioske, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Die Einheit war zuvor als Bar genutzt und steht sofort zur Verfügung – ein ideales Objekt für alle, die eine flexible, individuell gestaltbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Über die genauen Konditionen kann bei weiterem Interesse gesprochen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der praktischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese vielseitige Büroeinheit bietet auf ca. 90 m² ideale Voraussetzungen für individuelle Geschäftskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, offenen Bürobereich, der durch einen separaten Raum flexibel abgetrennt und verschlossen werden kann. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie separate Toiletten für Damen und Herren.
Die Fläche präsentiert sich im unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, sein eigenes Gestaltungskonzept umzusetzen und die Räume nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit nicht vorhanden, kann aber problemlos über eine Rampe realisiert werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden jederzeit schnell und unkompliziert mobil sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kioske, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Die Einheit war zuvor als Bar genutzt und steht sofort zur Verfügung – ein ideales Objekt für alle, die eine flexible, individuell gestaltbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Über die genauen Konditionen kann bei weiterem Interesse gesprochen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der praktischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche präsentiert sich im unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, sein eigenes Gestaltungskonzept umzusetzen und die Räume nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit nicht vorhanden, kann aber problemlos über eine Rampe realisiert werden.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden jederzeit schnell und unkompliziert mobil sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kioske, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Die Einheit war zuvor als Bar genutzt und steht sofort zur Verfügung – ein ideales Objekt für alle, die eine flexible, individuell gestaltbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Über die genauen Konditionen kann bei weiterem Interesse gesprochen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der praktischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
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Kautionshinweis3 NKM
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Mietpreis pro m²10 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
-
Zimmer2
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Gesamtfläche (ca.)90 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis27.01.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Helle 90 m² große Bürofläche
- Separate Toiletten
- Küche
- Sehr gute Anbindung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Gas-Zentralheizung
- Doppeltverglaste Fenster aus 2018 zur Straßenseite
- Kaltmiete inkl. MwSt. = 1.071€
- Separate Toiletten
- Küche
- Sehr gute Anbindung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Gas-Zentralheizung
- Doppeltverglaste Fenster aus 2018 zur Straßenseite
- Kaltmiete inkl. MwSt. = 1.071€
- Helle 90 m² große Bürofläche
- Separate Toiletten
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- Separate Toiletten
- Küche
- Sehr gute Anbindung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar
- Gas-Zentralheizung
- Doppeltverglaste Fenster aus 2018 zur Straßenseite
- Kaltmiete inkl. MwSt. = 1.071€
- DV-Verkabelung
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stöckener Straße in Hannover, in einem etablierten und gut frequentierten Stadtteil mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Der öffentliche...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stöckener Straße in Hannover, in einem etablierten und gut frequentierten Stadtteil mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar, unter anderem durch mehrere Bus- und Stadtbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stöckener Straße in Hannover, in einem etablierten und gut frequentierten Stadtteil mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar, unter anderem durch mehrere Bus- und Stadtbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Hannover Deutschland (30419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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+49 1525 4316209
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