immobilie1-ID: 32398167 | Anbieter-ID: 4797_3a
Einzigartige Büroeinheit: 4 Büros, offene Bereiche, Dachterrasse - Hier macht Arbeiten Spaß!
1.145 €
Miete zzgl. NK
143,22 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
4 Büroräume in verschiedenen Größen (siehe... mehr lesen
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
4 Büroräume in verschiedenen Größen (siehe... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
4 Büroräume in verschiedenen Größen (siehe Grundriss),
1 kleiner Lager- bzw. Technikraum
je 1 Damen- und Herren-WC mit Vorraum
1 offener Empfangsbereich, an den sich rechts ein großer, offener Besprechungsraum anschließt und hinten links ein Küchenbereich. Geradeaus führt eine Tür zur Dachterrasse bzw. zum Balkon. Hier kann man eine herrliche Aussicht über die Stadt genießen - für eine Büroeinheit fast einzigartig und das absolute Highlight.
Alle Räumlichkeiten vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Zu dieser Einheit gehört ein separat an mietbarer Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch kann man einen Außenstellplatz sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage anmieten.
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
5. Obergeschoss rechts: ca. 134 m²
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
4 Büroräume in verschiedenen Größen (siehe Grundriss),
1 kleiner Lager- bzw. Technikraum
je 1 Damen- und Herren-WC mit Vorraum
1 offener Empfangsbereich, an den sich rechts ein großer, offener Besprechungsraum anschließt und hinten links ein Küchenbereich. Geradeaus führt eine Tür zur Dachterrasse bzw. zum Balkon. Hier kann man eine herrliche Aussicht über die Stadt genießen - für eine Büroeinheit fast einzigartig und das absolute Highlight.
Alle Räumlichkeiten vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Zu dieser Einheit gehört ein separat an mietbarer Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch kann man einen Außenstellplatz sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage anmieten.
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
5. Obergeschoss rechts: ca. 134 m²
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
4 Büroräume in verschiedenen Größen (siehe Grundriss),
1 kleiner Lager- bzw. Technikraum
je 1 Damen- und Herren-WC mit Vorraum
1 offener Empfangsbereich, an den sich rechts ein großer, offener Besprechungsraum anschließt und hinten links ein Küchenbereich. Geradeaus führt eine Tür zur Dachterrasse bzw. zum Balkon. Hier kann man eine herrliche Aussicht über die Stadt genießen - für eine Büroeinheit fast einzigartig und das absolute Highlight.
Alle Räumlichkeiten vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Zu dieser Einheit gehört ein separat an mietbarer Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch kann man einen Außenstellplatz sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage anmieten.
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
5. Obergeschoss rechts: ca. 134 m²
Die Aufteilung der Einheit ist aktuell wie folgt:
4 Büroräume in verschiedenen Größen (siehe Grundriss),
1 kleiner Lager- bzw. Technikraum
je 1 Damen- und Herren-WC mit Vorraum
1 offener Empfangsbereich, an den sich rechts ein großer, offener Besprechungsraum anschließt und hinten links ein Küchenbereich. Geradeaus führt eine Tür zur Dachterrasse bzw. zum Balkon. Hier kann man eine herrliche Aussicht über die Stadt genießen - für eine Büroeinheit fast einzigartig und das absolute Highlight.
Alle Räumlichkeiten vermitteln ein helles, freundliches Ambiente.
Zu dieser Einheit gehört ein separat an mietbarer Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch kann man einen Außenstellplatz sowie Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage anmieten.
Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:
2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
5. Obergeschoss rechts: ca. 134 m²
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.145 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.574 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten429 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)143,22 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)143,22 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
-... mehr lesen
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
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Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- moderner Laminat-Bodenbelag in Eichenholzoptik
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat an mietbar (4,00 €/m² - ca. 10 m² groß)
- Außenstellplätze 50,00 € und Tiefgaragenstellplätze in Form von Duplexen oben 50,00 € und unten wegen geringerer Höhe 40,00 € - zulässiges Gesamtgewicht 2.000 kg
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- moderner Laminat-Bodenbelag in Eichenholzoptik
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat an mietbar (4,00 €/m² - ca. 10 m² groß)
- Außenstellplätze 50,00 € und Tiefgaragenstellplätze in Form von Duplexen oben 50,00 € und unten wegen geringerer Höhe 40,00 € - zulässiges Gesamtgewicht 2.000 kg
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat 7
- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- moderner Laminat-Bodenbelag in Eichenholzoptik
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat an mietbar (4,00 €/m² - ca. 10 m² groß)
- Außenstellplätze 50,00 € und Tiefgaragenstellplätze in Form von Duplexen oben 50,00 € und unten wegen geringerer Höhe 40,00 € - zulässiges Gesamtgewicht 2.000 kg
- Hausmeisterservice
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- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
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- doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
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- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat an mietbar (4,00 €/m² - ca. 10 m² groß)
- Außenstellplätze 50,00 € und Tiefgaragenstellplätze in Form von Duplexen oben 50,00 € und unten wegen geringerer Höhe 40,00 € - zulässiges Gesamtgewicht 2.000 kg
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Möglichkeiten zur "bewegten Mittagspause" bietet vor allem der nahe gelegene Bunte Garten.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Möglichkeiten zur "bewegten Mittagspause" bietet vor allem der nahe gelegene Bunte Garten.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.
Möglichkeiten zur "bewegten Mittagspause" bietet vor allem der nahe gelegene Bunte Garten.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen, Köln und Venlo, so befinden sich Auffahrten auf die A 61 und A 52 weniger als 5 km entfernt.
Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Möglichkeiten zur "bewegten Mittagspause" bietet vor allem der nahe gelegene Bunte Garten.
Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
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Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.
Mönchengladbach Zentrum Deutschland (41061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:
- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister
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- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
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- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Bolten
DiMA Immobiliencenter GmbH
Oskar-Graemer-Straße 3,
41236 Mönchengladbach
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