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immobilie1-ID: 31650545 | Anbieter-ID: DC-BRE645
Wohnen in der Wachmannstraße – Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit großem Potenzial
775.000 €
Kaufpreis
249,14 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In der beliebten Wachmannstraße wartet dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 darauf, von Ihnen neu entdeckt und individuell gestaltet zu werden. Die rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und einen...
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In der beliebten Wachmannstraße wartet dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 darauf, von Ihnen neu entdeckt und individuell gestaltet zu werden. Die rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und einen ausgebautem Spitzboden. Mit einer Grundstücksfläche von rund 193 m² erleben Sie ein großzügiges Wohnerlebnis mitten in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC, sodass ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte vorhanden ist. Familien und Paare finden hier gleichermaßen Platz. Besonders einladend sind die zwei Balkone und die Terrasse, die direkt in den Garten führt und Ihnen ein kleines privates Paradies im Grünen bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer Größe und der hohen Decken ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein Highlight der Immobilie ist die herrschaftliche Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.
Aktuell ist das Souterrain von der restlichen Wohnfläche abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Die vorhandene Verbindungstreppe zum Haupthaus wurde mit Holz verschlossen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder öffnen, falls Sie die Souterrainwohnung in die restliche Wohnfläche integrieren möchten. Dank eigener Anschlüsse bleibt Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die separate Einheit als Gäste- oder Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus bietet dabei eine ideale Grundlage, um es umfassend und nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Freiheit, die historischen Elemente mit modernem Komfort zu vereinen und etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit Einliegerwohnung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC, sodass ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte vorhanden ist. Familien und Paare finden hier gleichermaßen Platz. Besonders einladend sind die zwei Balkone und die Terrasse, die direkt in den Garten führt und Ihnen ein kleines privates Paradies im Grünen bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer Größe und der hohen Decken ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein Highlight der Immobilie ist die herrschaftliche Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.
Aktuell ist das Souterrain von der restlichen Wohnfläche abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Die vorhandene Verbindungstreppe zum Haupthaus wurde mit Holz verschlossen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder öffnen, falls Sie die Souterrainwohnung in die restliche Wohnfläche integrieren möchten. Dank eigener Anschlüsse bleibt Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die separate Einheit als Gäste- oder Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus bietet dabei eine ideale Grundlage, um es umfassend und nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Freiheit, die historischen Elemente mit modernem Komfort zu vereinen und etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit Einliegerwohnung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
In der beliebten Wachmannstraße wartet dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 darauf, von Ihnen neu entdeckt und individuell gestaltet zu werden. Die rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und einen ausgebautem Spitzboden. Mit einer Grundstücksfläche von rund 193 m² erleben Sie ein großzügiges Wohnerlebnis mitten in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC, sodass ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte vorhanden ist. Familien und Paare finden hier gleichermaßen Platz. Besonders einladend sind die zwei Balkone und die Terrasse, die direkt in den Garten führt und Ihnen ein kleines privates Paradies im Grünen bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer Größe und der hohen Decken ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein Highlight der Immobilie ist die herrschaftliche Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.
Aktuell ist das Souterrain von der restlichen Wohnfläche abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Die vorhandene Verbindungstreppe zum Haupthaus wurde mit Holz verschlossen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder öffnen, falls Sie die Souterrainwohnung in die restliche Wohnfläche integrieren möchten. Dank eigener Anschlüsse bleibt Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die separate Einheit als Gäste- oder Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus bietet dabei eine ideale Grundlage, um es umfassend und nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Freiheit, die historischen Elemente mit modernem Komfort zu vereinen und etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit Einliegerwohnung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC, sodass ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte vorhanden ist. Familien und Paare finden hier gleichermaßen Platz. Besonders einladend sind die zwei Balkone und die Terrasse, die direkt in den Garten führt und Ihnen ein kleines privates Paradies im Grünen bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer Größe und der hohen Decken ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein Highlight der Immobilie ist die herrschaftliche Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.
Aktuell ist das Souterrain von der restlichen Wohnfläche abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Die vorhandene Verbindungstreppe zum Haupthaus wurde mit Holz verschlossen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder öffnen, falls Sie die Souterrainwohnung in die restliche Wohnfläche integrieren möchten. Dank eigener Anschlüsse bleibt Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die separate Einheit als Gäste- oder Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus bietet dabei eine ideale Grundlage, um es umfassend und nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Freiheit, die historischen Elemente mit modernem Komfort zu vereinen und etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit Einliegerwohnung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1928
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)249,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis09.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung
_Baujahr 1928
_ca. 249 m² Wohnfläche
_ca. 193 m² Grundstücksfläche
_Sanierungsbedürftig
_Gasheizung von 1999
_Vier Etagen
_Separate Souterrainwohnung
_Ausgebauter Spitzboden
_Sieben Zimmer
_Drei Badezimmer
_Ein separates... mehr lesen
_Baujahr 1928
_ca. 249 m² Wohnfläche
_ca. 193 m² Grundstücksfläche
_Sanierungsbedürftig
_Gasheizung von 1999
_Vier Etagen
_Separate Souterrainwohnung
_Ausgebauter Spitzboden
_Sieben Zimmer
_Drei Badezimmer
_Ein separates... mehr lesen
_Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung
_Baujahr 1928
_ca. 249 m² Wohnfläche
_ca. 193 m² Grundstücksfläche
_Sanierungsbedürftig
_Gasheizung von 1999
_Vier Etagen
_Separate Souterrainwohnung
_Ausgebauter Spitzboden
_Sieben Zimmer
_Drei Badezimmer
_Ein separates WC
_Zwei Balkone
_Terrasse
_Garten
_Baujahr 1928
_ca. 249 m² Wohnfläche
_ca. 193 m² Grundstücksfläche
_Sanierungsbedürftig
_Gasheizung von 1999
_Vier Etagen
_Separate Souterrainwohnung
_Ausgebauter Spitzboden
_Sieben Zimmer
_Drei Badezimmer
_Ein separates WC
_Zwei Balkone
_Terrasse
_Garten
_Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung
_Baujahr 1928
_ca. 249 m² Wohnfläche
_ca. 193 m² Grundstücksfläche
_Sanierungsbedürftig
_Gasheizung von 1999
_Vier Etagen
_Separate Souterrainwohnung
_Ausgebauter Spitzboden
_Sieben Zimmer
_Drei Badezimmer
_Ein separates WC
_Zwei Balkone
_Terrasse
_Garten
_Baujahr 1928
_ca. 249 m² Wohnfläche
_ca. 193 m² Grundstücksfläche
_Sanierungsbedürftig
_Gasheizung von 1999
_Vier Etagen
_Separate Souterrainwohnung
_Ausgebauter Spitzboden
_Sieben Zimmer
_Drei Badezimmer
_Ein separates WC
_Zwei Balkone
_Terrasse
_Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
_diese großartige Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen im beliebten Wachmannquartier
_die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
_die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
_Kitas, Schulen, Arztpraxen,... mehr lesen
_die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
_die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
_Kitas, Schulen, Arztpraxen,... mehr lesen
_diese großartige Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen im beliebten Wachmannquartier
_die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
_die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
_Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
_das beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
_der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
_im direkt angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
_Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Holler- und Stadtwaldsee finden Sie fußläufig vor
_circa 15 Minuten benötigen Sie zum Flughafen und zur Bremer Universität circa fünf Minuten
_die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie ebenfalls in wenigen PKW Minuten
_die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
_die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
_Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
_das beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
_der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
_im direkt angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
_Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Holler- und Stadtwaldsee finden Sie fußläufig vor
_circa 15 Minuten benötigen Sie zum Flughafen und zur Bremer Universität circa fünf Minuten
_die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie ebenfalls in wenigen PKW Minuten
_diese großartige Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen im beliebten Wachmannquartier
_die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
_die Bebauung besteht überwiegend aus Villen & Altbremer Häusern
_Kitas, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen
_das beliebte Wachmannquartier begeistert mit Cafés, Restaurants und Bars
_der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe
_im direkt angrenzenden Bürgerpark können Sie Ihre Runden drehen oder einfach nur Entspannen
_Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Holler- und Stadtwaldsee finden Sie fußläufig vor
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_die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie ebenfalls in wenigen PKW Minuten
_die Lage gehört zu den zentralsten der Bremer City
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Bremen Deutschland (28209)
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Sonstiges
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28359 Bremen
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