immobilie1-ID: 32117585 | Anbieter-ID: 2508414
Ein Schmuckstück für Liebhaber!Charmantes Fachwerkhaus auf herrlichem Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
1.110 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist voll erschlossen und liegt in etwa 700 m vom Ortskern entfernt. Im vorderen Bereich befindet sich die Auffahrt zum Carport und ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich des Hauses. Das Grundstück wurde von...
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Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist voll erschlossen und liegt in etwa 700 m vom Ortskern entfernt. Im vorderen Bereich befindet sich die Auffahrt zum Carport und ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich des Hauses. Das Grundstück wurde von den Eigentümern äußerst liebevoll gestaltet. Unterschiedliche Sträucher und Büsche säumen die Randbereiche und bieten einen guten Sichtschutz und die Wahrung der Privatsphäre. Schön angelegte Beete mit blühenden Pflanzen und Stauden, sowie ein kleiner Nutzgarten lassen das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Die große, pflegeleichte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen und zwei große Terrassen bieten weiteren Platz, um die warme Jahreszeit im Grünen zu genießen.
Für Gerätschaften steht neben dem Abstellraum im Carport ein Gartenhaus zur Verfügung, ein weiteres Häuschen ist mit einer kleine Infrarotsauna und einem Kamin ausgestattet.
Für Gerätschaften steht neben dem Abstellraum im Carport ein Gartenhaus zur Verfügung, ein weiteres Häuschen ist mit einer kleine Infrarotsauna und einem Kamin ausgestattet.
Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist voll erschlossen und liegt in etwa 700 m vom Ortskern entfernt. Im vorderen Bereich befindet sich die Auffahrt zum Carport und ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich des Hauses. Das Grundstück wurde von den Eigentümern äußerst liebevoll gestaltet. Unterschiedliche Sträucher und Büsche säumen die Randbereiche und bieten einen guten Sichtschutz und die Wahrung der Privatsphäre. Schön angelegte Beete mit blühenden Pflanzen und Stauden, sowie ein kleiner Nutzgarten lassen das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Die große, pflegeleichte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen und zwei große Terrassen bieten weiteren Platz, um die warme Jahreszeit im Grünen zu genießen.
Für Gerätschaften steht neben dem Abstellraum im Carport ein Gartenhaus zur Verfügung, ein weiteres Häuschen ist mit einer kleine Infrarotsauna und einem Kamin ausgestattet.
Für Gerätschaften steht neben dem Abstellraum im Carport ein Gartenhaus zur Verfügung, ein weiteres Häuschen ist mit einer kleine Infrarotsauna und einem Kamin ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.110 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1976 als Holzfachwerk mit einer 20 cm starken Hintermauerung errichtet. Das Krüppelwalmdach wurde mit anthrazitfarbenen Pfannen gedeckt und Fledermausgauben an der Nord-und Südseite eingebracht. Charmant präsentiert sich das...
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Das Haus wurde im Jahr 1976 als Holzfachwerk mit einer 20 cm starken Hintermauerung errichtet. Das Krüppelwalmdach wurde mit anthrazitfarbenen Pfannen gedeckt und Fledermausgauben an der Nord-und Südseite eingebracht. Charmant präsentiert sich das Gebäude im Außenbereich mit dem Fachwerk, der schönen Loggia und den als Giebelschmuck gewählten Pferdeköpfen.
Ab 2018 wurden von den jetzigen Eigentümern umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2020 und 2022 wurde in Eigenarbeit eine Solaranlage mit 12 kW/9,5 kWh Speicher installiert. Eine neue Haustür erhielt das Haus in 2023. Im Obergeschoss wurden alle Zimmer saniert, teilweise neue Elektroleitungen verlegt und die Fenster in 2024 erneuert. Als Bodenbelag im Erdgeschoss dominieren jetzt moderne Fliesen und im Wohnbereich wurde ein Kaminofen eingebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
Obergeschoss:
großes Zmmer mit Zugang auf die Loggia
ein weiteres, kleineres Zimmer
Bad mit Wanne
Untergeschoss:
Großer, beheizter Hobbyraum
Heizungs- und Vorratsraum
Diese Immobilie eignet sch optimal für ein Paar oder die kleine Familie. Wer ein schönes, großes Grundstück mit einem charmanten Zuhause sucht, wird sich hier sicherlich wohlfühlen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung näher vor.
Ab 2018 wurden von den jetzigen Eigentümern umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2020 und 2022 wurde in Eigenarbeit eine Solaranlage mit 12 kW/9,5 kWh Speicher installiert. Eine neue Haustür erhielt das Haus in 2023. Im Obergeschoss wurden alle Zimmer saniert, teilweise neue Elektroleitungen verlegt und die Fenster in 2024 erneuert. Als Bodenbelag im Erdgeschoss dominieren jetzt moderne Fliesen und im Wohnbereich wurde ein Kaminofen eingebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
Obergeschoss:
großes Zmmer mit Zugang auf die Loggia
ein weiteres, kleineres Zimmer
Bad mit Wanne
Untergeschoss:
Großer, beheizter Hobbyraum
Heizungs- und Vorratsraum
Diese Immobilie eignet sch optimal für ein Paar oder die kleine Familie. Wer ein schönes, großes Grundstück mit einem charmanten Zuhause sucht, wird sich hier sicherlich wohlfühlen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung näher vor.
Das Haus wurde im Jahr 1976 als Holzfachwerk mit einer 20 cm starken Hintermauerung errichtet. Das Krüppelwalmdach wurde mit anthrazitfarbenen Pfannen gedeckt und Fledermausgauben an der Nord-und Südseite eingebracht. Charmant präsentiert sich das Gebäude im Außenbereich mit dem Fachwerk, der schönen Loggia und den als Giebelschmuck gewählten Pferdeköpfen.
Ab 2018 wurden von den jetzigen Eigentümern umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2020 und 2022 wurde in Eigenarbeit eine Solaranlage mit 12 kW/9,5 kWh Speicher installiert. Eine neue Haustür erhielt das Haus in 2023. Im Obergeschoss wurden alle Zimmer saniert, teilweise neue Elektroleitungen verlegt und die Fenster in 2024 erneuert. Als Bodenbelag im Erdgeschoss dominieren jetzt moderne Fliesen und im Wohnbereich wurde ein Kaminofen eingebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
Obergeschoss:
großes Zmmer mit Zugang auf die Loggia
ein weiteres, kleineres Zimmer
Bad mit Wanne
Untergeschoss:
Großer, beheizter Hobbyraum
Heizungs- und Vorratsraum
Diese Immobilie eignet sch optimal für ein Paar oder die kleine Familie. Wer ein schönes, großes Grundstück mit einem charmanten Zuhause sucht, wird sich hier sicherlich wohlfühlen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung näher vor.
Ab 2018 wurden von den jetzigen Eigentümern umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung der Firma Buderus stammt aus dem Baujahr 2020 und 2022 wurde in Eigenarbeit eine Solaranlage mit 12 kW/9,5 kWh Speicher installiert. Eine neue Haustür erhielt das Haus in 2023. Im Obergeschoss wurden alle Zimmer saniert, teilweise neue Elektroleitungen verlegt und die Fenster in 2024 erneuert. Als Bodenbelag im Erdgeschoss dominieren jetzt moderne Fliesen und im Wohnbereich wurde ein Kaminofen eingebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
Obergeschoss:
großes Zmmer mit Zugang auf die Loggia
ein weiteres, kleineres Zimmer
Bad mit Wanne
Untergeschoss:
Großer, beheizter Hobbyraum
Heizungs- und Vorratsraum
Diese Immobilie eignet sch optimal für ein Paar oder die kleine Familie. Wer ein schönes, großes Grundstück mit einem charmanten Zuhause sucht, wird sich hier sicherlich wohlfühlen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung näher vor.
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Samtgemeinde Fintel wurde 1970 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Fintel, Vahlde, Lauenbrück, Stemmen und Helvesiek gegründet. Fintel ist ein Ort mit knapp 3.100 Einwohnern. Sämtliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Einkauf,...
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Die Samtgemeinde Fintel wurde 1970 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Fintel, Vahlde, Lauenbrück, Stemmen und Helvesiek gegründet. Fintel ist ein Ort mit knapp 3.100 Einwohnern. Sämtliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Einkauf, Ärzte,Apotheke,Freizeit/Sport) sind hier in vorbildlicher Weise vorhanden. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Neben Vereinen und Verbänden, Theater- und Musikgruppen stehen hier Turn- und Sportstätten, ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Bowlingbahnen u.v.m. zur Betätigung bereit. Moor- und Heideflächen laden ein zu Spaziergängen und Naturwanderungen. Bekannt ist Fintel auch durch den Ferienpark „Eurostrand“ mit Restaurant, Hallenbad und Wellnessbereich. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Fintel die besten Voraussetzungen um jede Menge Spaß und Erholung vor einem idyllischen Hintergrund zu garantieren.
Grundschule, Kindergarten und die Badeanstalt befinden sich in fußläufiger Entfernung der Immobilie, zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die A1–Bremen –Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Die Nachbargemeinde Tostedt verfügt über einen Nahverkehranschluss der Hauptstrecke Bremen- Hamburg, aber auch im ca. 9 km entfernten Lauenbrück kann der „Metronom“ bestiegen werden.
Grundschule, Kindergarten und die Badeanstalt befinden sich in fußläufiger Entfernung der Immobilie, zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die A1–Bremen –Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Die Nachbargemeinde Tostedt verfügt über einen Nahverkehranschluss der Hauptstrecke Bremen- Hamburg, aber auch im ca. 9 km entfernten Lauenbrück kann der „Metronom“ bestiegen werden.
Die Samtgemeinde Fintel wurde 1970 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Fintel, Vahlde, Lauenbrück, Stemmen und Helvesiek gegründet. Fintel ist ein Ort mit knapp 3.100 Einwohnern. Sämtliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Einkauf, Ärzte,Apotheke,Freizeit/Sport) sind hier in vorbildlicher Weise vorhanden. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Neben Vereinen und Verbänden, Theater- und Musikgruppen stehen hier Turn- und Sportstätten, ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Bowlingbahnen u.v.m. zur Betätigung bereit. Moor- und Heideflächen laden ein zu Spaziergängen und Naturwanderungen. Bekannt ist Fintel auch durch den Ferienpark „Eurostrand“ mit Restaurant, Hallenbad und Wellnessbereich. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Fintel die besten Voraussetzungen um jede Menge Spaß und Erholung vor einem idyllischen Hintergrund zu garantieren.
Grundschule, Kindergarten und die Badeanstalt befinden sich in fußläufiger Entfernung der Immobilie, zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die A1–Bremen –Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Die Nachbargemeinde Tostedt verfügt über einen Nahverkehranschluss der Hauptstrecke Bremen- Hamburg, aber auch im ca. 9 km entfernten Lauenbrück kann der „Metronom“ bestiegen werden.
Grundschule, Kindergarten und die Badeanstalt befinden sich in fußläufiger Entfernung der Immobilie, zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die A1–Bremen –Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Die Nachbargemeinde Tostedt verfügt über einen Nahverkehranschluss der Hauptstrecke Bremen- Hamburg, aber auch im ca. 9 km entfernten Lauenbrück kann der „Metronom“ bestiegen werden.
Fintel Deutschland (27389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns...
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*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Frau Monika Harringer
Harringer Immobilien GbR
Suerhoper Brunnenweg 28a,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Suerhoper Brunnenweg 28a ,
21244 Buchholz
21244 Buchholz
00494186891620
Harringer Immobilien GbR
Suerhoper Brunnenweg 28a ,
21244 Buchholz
21244 Buchholz
04186 891622
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