immobilie1-ID: 32409373 | Anbieter-ID: 8689
+++ Kapitalanlage! Tolles Appartement in der Seniorenresidenz "Achtern Diek" in Barßel +++
165.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
6.896 m²
Grundstücksfläche
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Seniorenresidenz „Achtern Diek“ in einer besonders bevorzugten Wohnlage von Barßel, direkt am Nordloher-Barßeler Tief.
Die im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 46... mehr lesen
Die im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 46... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Seniorenresidenz „Achtern Diek“ in einer besonders bevorzugten Wohnlage von Barßel, direkt am Nordloher-Barßeler Tief.
Die im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Zimmer und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Das Konzept ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet. Die Einrichtung ist auf die Betreuung von Menschen mit Demenz spezialisiert und bietet Langzeit- und Kurzzeitpflege sowie eine Tagespflege an.
Dank der modernen Architektur sowie der großzügigen Raumgestaltung entsteht ein komfortables, freundliches und angenehmes Wohnambiente.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenresidenz und verfügt über 195/10.000stel Miteigentumsanteil an dem ca. 6.896 m² großen Grundstück.
Dieses gliedert sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 57 m².
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt ab Januar 2026 monatlich € 634,45.
Nach Abzug der laufenden Kosten (Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer) ergibt sich ein monatlicher Ertrag in Höhe von € 580,97, p.a. € 6.971,64.
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,61 %.
Mit diesem Angebot werden ausschließlich Investoren angesprochen.
Die im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Zimmer und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Das Konzept ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet. Die Einrichtung ist auf die Betreuung von Menschen mit Demenz spezialisiert und bietet Langzeit- und Kurzzeitpflege sowie eine Tagespflege an.
Dank der modernen Architektur sowie der großzügigen Raumgestaltung entsteht ein komfortables, freundliches und angenehmes Wohnambiente.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenresidenz und verfügt über 195/10.000stel Miteigentumsanteil an dem ca. 6.896 m² großen Grundstück.
Dieses gliedert sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 57 m².
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt ab Januar 2026 monatlich € 634,45.
Nach Abzug der laufenden Kosten (Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer) ergibt sich ein monatlicher Ertrag in Höhe von € 580,97, p.a. € 6.971,64.
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,61 %.
Mit diesem Angebot werden ausschließlich Investoren angesprochen.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Seniorenresidenz „Achtern Diek“ in einer besonders bevorzugten Wohnlage von Barßel, direkt am Nordloher-Barßeler Tief.
Die im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Zimmer und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Das Konzept ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet. Die Einrichtung ist auf die Betreuung von Menschen mit Demenz spezialisiert und bietet Langzeit- und Kurzzeitpflege sowie eine Tagespflege an.
Dank der modernen Architektur sowie der großzügigen Raumgestaltung entsteht ein komfortables, freundliches und angenehmes Wohnambiente.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenresidenz und verfügt über 195/10.000stel Miteigentumsanteil an dem ca. 6.896 m² großen Grundstück.
Dieses gliedert sich in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 57 m².
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt ab Januar 2026 monatlich € 634,45.
Nach Abzug der laufenden Kosten (Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer) ergibt sich ein monatlicher Ertrag in Höhe von € 580,97, p.a. € 6.971,64.
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,61 %.
Mit diesem Angebot werden ausschließlich Investoren angesprochen.
Die im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Zimmer und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Das Konzept ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet. Die Einrichtung ist auf die Betreuung von Menschen mit Demenz spezialisiert und bietet Langzeit- und Kurzzeitpflege sowie eine Tagespflege an.
Dank der modernen Architektur sowie der großzügigen Raumgestaltung entsteht ein komfortables, freundliches und angenehmes Wohnambiente.
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Seniorenresidenz und verfügt über 195/10.000stel Miteigentumsanteil an dem ca. 6.896 m² großen Grundstück.
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Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 57 m².
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt ab Januar 2026 monatlich € 634,45.
Nach Abzug der laufenden Kosten (Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer) ergibt sich ein monatlicher Ertrag in Höhe von € 580,97, p.a. € 6.971,64.
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,61 %.
Mit diesem Angebot werden ausschließlich Investoren angesprochen.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.894,74 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Wohneinheiten45
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.896 m²
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis15.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule am Ort und wie auch die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle...
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule am Ort und wie auch die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Nordseeanbindung wenigen Minuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss an die BAB 28 ist über Augustfehn in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 km.
Der Autobahnanschluss an die BAB 28 ist über Augustfehn in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 km.
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Barßel Deutschland (26676)
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Sonstiges
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Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15,
26689 Apen / Augustfehn
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