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immobilie1-ID: 31959801 | Anbieter-ID: 473
Zweifamilienhaus in TOP LAGE – vielseitig nutzbar, ebenerdiges LEBEN + Vermietung ! Modernisierungsbed.!
198.000 €
Kaufpreis
161,64 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
VIRTUELLER RUNDGANG unter www.markler-varel.de
LEBEN IN TOP LAGE mit MIETEINNAHME
ODER VOLLVERMIETUNG
Nutzen Sie diese Gelegenheit in Top-Lage: Bringen Sie die Immobilie auf den neuesten Stand und schaffen Sie Ihre Anlage für die Zukunft!
Erdgeschoss:... mehr lesen
LEBEN IN TOP LAGE mit MIETEINNAHME
ODER VOLLVERMIETUNG
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ODER VOLLVERMIETUNG
Nutzen Sie diese Gelegenheit in Top-Lage: Bringen Sie die Immobilie auf den neuesten Stand und schaffen Sie Ihre Anlage für die Zukunft!
Erdgeschoss: 100 m² mit toller Terrasse und Garage !
Flur/Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Büro/Esszimmer/Wohnzimmer! + Keller
Dachgeschoss: 62,55 m²
Flur/kl. Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse ! + Dachboden
Großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Klinkerbauweise – vielseitig nutzbar, mit großem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine solide Klinkerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Vermieten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren. Ein geplanter Windfang im Hausflur würde zudem die direkte Verbindung beider Etagen ermöglichen.
Erdgeschoss – barrierearm mit direktem Zugang zur Terrasse:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und bereits senioren- sowie behindertengerechte Wohnung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, das barrierefreie Bad, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Das geräumige Esszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an, von dem aus Sie auf die schöne, blickgeschützte Terrasse treten – umgeben von gewachsener Bepflanzung, die Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Lesezimmer oder Gästezimmer.
Obergeschoss – charmant und ausbaufähig:
Die obere Wohnung verfügt über eine kleine, gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC – beide Räume sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich runden das Raumangebot ab. Highlight ist die große Dachterrasse, auf der sich wunderbar entspannen lässt – das Holz sollte erneuert werden.
Außenbereich & Ausstattung:
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit Wäscheplatz und vorhandenem Schacht sowie Drainage. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Keller & Technik:
Der Keller ist direkt vom Hausflur zugänglich und bietet praktische Räume: einen Abstellraum, einen Heizungs- und Wäscheraum sowie eine Werkstatt. Die Fenster bestehen aus Holz, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003.
Bauspezifische Aspekte:
Zweischaliges Mauerwerk, vermutlich KS oder Proton Innenwand- Luftschicht – Verblendmauerwerk, Gesamtstärke: 35 cm Wand
Dach:
Brass Betondachstein, Kunststoffdachrinne
Keine Isolierung in den Dachschrägen und auf der obersten Geschossdecke
Decken:
Erdgeschoss – Beton
Geschossdecke – DG – Beton
Keller:
Aktuell trockener Zustand, in früheren Jahren, Drainage mit Kontrollschacht verlegt und eine REMMERS Innenabdichtung vorgenommen, scheint geholfen zu haben.
Innenausbau:
Praktische Stahlzargen
Betontreppe ins DG mit Vorflur für DG Wohnung
Außen Türen und Fenster:
Mahagoni Fenster zweifach verglast BJ: 1988
Haustür aus Baujahr
Veluxfenster 2012 erneuert ! Kunststoffausführung
Heizung:
Brötje – Brennwerttherme – 2003 – mit integriertem Warmwasserspeicher
Leitungen:
VL und RL Stahlausführung
Trinkwasserleitung-Verz Stahl. Wasserleitung muss erneuert werden, wenig Wasserdruck vorhanden.
Abwasserrohre im Keller schon Kunststoffausführung
Elektrik siehe Bilder, auf Stand Baujahr
Bad EG:
Dusche 2010 , barrierefrei gestaltet,
Flachdach/Dachterrasse:
Bangkirai „schüsselt sich“ darunter Abdichtung aus Kunststoffbahn
Anschlüsse:
Glasfaseranschluss im Haus
Fazit
Ein ehrliches ZWEIFAMILIENHAUS mit Potential – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teil-bzw. Vollvermietung.
Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenem Spielplatz macht es besonders attraktiv für Familien.
Die Immobilie muss energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden – dann wird sie zu einer Top-Anlage in Top-Lage!
Maßnahmen, die sich schnell „rechnen“ würden:
Einblasdämmung Hohlschicht
Einblasdämmung Dach
Dämmung der obersten Geschossdecke
Dämmung Flachdach Wohnzimmer
Austausch der Fenster und Türen
= So hätte man die ganze Gebäudehülle schon mal sehr effizient nachgedämmt!
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt ausführlich und beantworten Ihre Fragen.
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ODER VOLLVERMIETUNG
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Erdgeschoss: 100 m² mit toller Terrasse und Garage !
Flur/Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Büro/Esszimmer/Wohnzimmer! + Keller
Dachgeschoss: 62,55 m²
Flur/kl. Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse ! + Dachboden
Großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Klinkerbauweise – vielseitig nutzbar, mit großem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine solide Klinkerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Vermieten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren. Ein geplanter Windfang im Hausflur würde zudem die direkte Verbindung beider Etagen ermöglichen.
Erdgeschoss – barrierearm mit direktem Zugang zur Terrasse:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und bereits senioren- sowie behindertengerechte Wohnung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, das barrierefreie Bad, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Das geräumige Esszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an, von dem aus Sie auf die schöne, blickgeschützte Terrasse treten – umgeben von gewachsener Bepflanzung, die Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Lesezimmer oder Gästezimmer.
Obergeschoss – charmant und ausbaufähig:
Die obere Wohnung verfügt über eine kleine, gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC – beide Räume sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich runden das Raumangebot ab. Highlight ist die große Dachterrasse, auf der sich wunderbar entspannen lässt – das Holz sollte erneuert werden.
Außenbereich & Ausstattung:
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit Wäscheplatz und vorhandenem Schacht sowie Drainage. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Keller & Technik:
Der Keller ist direkt vom Hausflur zugänglich und bietet praktische Räume: einen Abstellraum, einen Heizungs- und Wäscheraum sowie eine Werkstatt. Die Fenster bestehen aus Holz, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003.
Bauspezifische Aspekte:
Zweischaliges Mauerwerk, vermutlich KS oder Proton Innenwand- Luftschicht – Verblendmauerwerk, Gesamtstärke: 35 cm Wand
Dach:
Brass Betondachstein, Kunststoffdachrinne
Keine Isolierung in den Dachschrägen und auf der obersten Geschossdecke
Decken:
Erdgeschoss – Beton
Geschossdecke – DG – Beton
Keller:
Aktuell trockener Zustand, in früheren Jahren, Drainage mit Kontrollschacht verlegt und eine REMMERS Innenabdichtung vorgenommen, scheint geholfen zu haben.
Innenausbau:
Praktische Stahlzargen
Betontreppe ins DG mit Vorflur für DG Wohnung
Außen Türen und Fenster:
Mahagoni Fenster zweifach verglast BJ: 1988
Haustür aus Baujahr
Veluxfenster 2012 erneuert ! Kunststoffausführung
Heizung:
Brötje – Brennwerttherme – 2003 – mit integriertem Warmwasserspeicher
Leitungen:
VL und RL Stahlausführung
Trinkwasserleitung-Verz Stahl. Wasserleitung muss erneuert werden, wenig Wasserdruck vorhanden.
Abwasserrohre im Keller schon Kunststoffausführung
Elektrik siehe Bilder, auf Stand Baujahr
Bad EG:
Dusche 2010 , barrierefrei gestaltet,
Flachdach/Dachterrasse:
Bangkirai „schüsselt sich“ darunter Abdichtung aus Kunststoffbahn
Anschlüsse:
Glasfaseranschluss im Haus
Fazit
Ein ehrliches ZWEIFAMILIENHAUS mit Potential – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teil-bzw. Vollvermietung.
Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenem Spielplatz macht es besonders attraktiv für Familien.
Die Immobilie muss energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden – dann wird sie zu einer Top-Anlage in Top-Lage!
Maßnahmen, die sich schnell „rechnen“ würden:
Einblasdämmung Hohlschicht
Einblasdämmung Dach
Dämmung der obersten Geschossdecke
Dämmung Flachdach Wohnzimmer
Austausch der Fenster und Türen
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Erdgeschoss: 100 m² mit toller Terrasse und Garage !
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Dachgeschoss: 62,55 m²
Flur/kl. Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse ! + Dachboden
Großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Klinkerbauweise – vielseitig nutzbar, mit großem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine solide Klinkerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Vermieten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren. Ein geplanter Windfang im Hausflur würde zudem die direkte Verbindung beider Etagen ermöglichen.
Erdgeschoss – barrierearm mit direktem Zugang zur Terrasse:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und bereits senioren- sowie behindertengerechte Wohnung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, das barrierefreie Bad, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Das geräumige Esszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an, von dem aus Sie auf die schöne, blickgeschützte Terrasse treten – umgeben von gewachsener Bepflanzung, die Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Lesezimmer oder Gästezimmer.
Obergeschoss – charmant und ausbaufähig:
Die obere Wohnung verfügt über eine kleine, gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC – beide Räume sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich runden das Raumangebot ab. Highlight ist die große Dachterrasse, auf der sich wunderbar entspannen lässt – das Holz sollte erneuert werden.
Außenbereich & Ausstattung:
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit Wäscheplatz und vorhandenem Schacht sowie Drainage. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Keller & Technik:
Der Keller ist direkt vom Hausflur zugänglich und bietet praktische Räume: einen Abstellraum, einen Heizungs- und Wäscheraum sowie eine Werkstatt. Die Fenster bestehen aus Holz, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003.
Bauspezifische Aspekte:
Zweischaliges Mauerwerk, vermutlich KS oder Proton Innenwand- Luftschicht – Verblendmauerwerk, Gesamtstärke: 35 cm Wand
Dach:
Brass Betondachstein, Kunststoffdachrinne
Keine Isolierung in den Dachschrägen und auf der obersten Geschossdecke
Decken:
Erdgeschoss – Beton
Geschossdecke – DG – Beton
Keller:
Aktuell trockener Zustand, in früheren Jahren, Drainage mit Kontrollschacht verlegt und eine REMMERS Innenabdichtung vorgenommen, scheint geholfen zu haben.
Innenausbau:
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Außen Türen und Fenster:
Mahagoni Fenster zweifach verglast BJ: 1988
Haustür aus Baujahr
Veluxfenster 2012 erneuert ! Kunststoffausführung
Heizung:
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Ein ehrliches ZWEIFAMILIENHAUS mit Potential – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teil-bzw. Vollvermietung.
Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenem Spielplatz macht es besonders attraktiv für Familien.
Die Immobilie muss energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden – dann wird sie zu einer Top-Anlage in Top-Lage!
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Dämmung der obersten Geschossdecke
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Erdgeschoss: 100 m² mit toller Terrasse und Garage !
Flur/Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Büro/Esszimmer/Wohnzimmer! + Keller
Dachgeschoss: 62,55 m²
Flur/kl. Küche/Bad/Schlafzimmer1/Schlafzimmer2/Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse ! + Dachboden
Großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Klinkerbauweise – vielseitig nutzbar, mit großem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine solide Klinkerbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Vermieten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren. Ein geplanter Windfang im Hausflur würde zudem die direkte Verbindung beider Etagen ermöglichen.
Erdgeschoss – barrierearm mit direktem Zugang zur Terrasse:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und bereits senioren- sowie behindertengerechte Wohnung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, das barrierefreie Bad, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Das geräumige Esszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an, von dem aus Sie auf die schöne, blickgeschützte Terrasse treten – umgeben von gewachsener Bepflanzung, die Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Lesezimmer oder Gästezimmer.
Obergeschoss – charmant und ausbaufähig:
Die obere Wohnung verfügt über eine kleine, gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC – beide Räume sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich runden das Raumangebot ab. Highlight ist die große Dachterrasse, auf der sich wunderbar entspannen lässt – das Holz sollte erneuert werden.
Außenbereich & Ausstattung:
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit Wäscheplatz und vorhandenem Schacht sowie Drainage. Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Keller & Technik:
Der Keller ist direkt vom Hausflur zugänglich und bietet praktische Räume: einen Abstellraum, einen Heizungs- und Wäscheraum sowie eine Werkstatt. Die Fenster bestehen aus Holz, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003.
Bauspezifische Aspekte:
Zweischaliges Mauerwerk, vermutlich KS oder Proton Innenwand- Luftschicht – Verblendmauerwerk, Gesamtstärke: 35 cm Wand
Dach:
Brass Betondachstein, Kunststoffdachrinne
Keine Isolierung in den Dachschrägen und auf der obersten Geschossdecke
Decken:
Erdgeschoss – Beton
Geschossdecke – DG – Beton
Keller:
Aktuell trockener Zustand, in früheren Jahren, Drainage mit Kontrollschacht verlegt und eine REMMERS Innenabdichtung vorgenommen, scheint geholfen zu haben.
Innenausbau:
Praktische Stahlzargen
Betontreppe ins DG mit Vorflur für DG Wohnung
Außen Türen und Fenster:
Mahagoni Fenster zweifach verglast BJ: 1988
Haustür aus Baujahr
Veluxfenster 2012 erneuert ! Kunststoffausführung
Heizung:
Brötje – Brennwerttherme – 2003 – mit integriertem Warmwasserspeicher
Leitungen:
VL und RL Stahlausführung
Trinkwasserleitung-Verz Stahl. Wasserleitung muss erneuert werden, wenig Wasserdruck vorhanden.
Abwasserrohre im Keller schon Kunststoffausführung
Elektrik siehe Bilder, auf Stand Baujahr
Bad EG:
Dusche 2010 , barrierefrei gestaltet,
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Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf361,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch...
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Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild. Die bekannte "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Varel. Aufgrund seiner günstigen Position sind sowohl der Vareler Stadtwald als auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Anbindungen an die Autobahn in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Zudem liegt in der gleichen Straßem in direkter Nähe zur Immobilie, ein Spielplatz, der Kinderfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Nachbarschaftsumfeld unterstreicht.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Varel. Aufgrund seiner günstigen Position sind sowohl der Vareler Stadtwald als auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Anbindungen an die Autobahn in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Zudem liegt in der gleichen Straßem in direkter Nähe zur Immobilie, ein Spielplatz, der Kinderfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Nachbarschaftsumfeld unterstreicht.
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild. Die bekannte "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Varel. Aufgrund seiner günstigen Position sind sowohl der Vareler Stadtwald als auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Anbindungen an die Autobahn in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Zudem liegt in der gleichen Straßem in direkter Nähe zur Immobilie, ein Spielplatz, der Kinderfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Nachbarschaftsumfeld unterstreicht.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Varel. Aufgrund seiner günstigen Position sind sowohl der Vareler Stadtwald als auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Anbindungen an die Autobahn in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Zudem liegt in der gleichen Straßem in direkter Nähe zur Immobilie, ein Spielplatz, der Kinderfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Nachbarschaftsumfeld unterstreicht.
Varel Deutschland (26316)
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Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht...
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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Grimm
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
Buschgastweg 1,
26316 Varel
26316 Varel
004944511240100
Immobilien Carsten Grimm
Buschgastweg 1,
26316 Varel
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