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immobilie1-ID: 31959795 | Anbieter-ID: WI 58007
Ruhig leben Am Walde, Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Montabaur
499.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Montabaur bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Generationen, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit...
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Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Montabaur bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Generationen, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz.
Die obere Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Die untere Wohnung ist ähnlich geschnitten: Flur, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz. Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar.
Die obere Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Die untere Wohnung ist ähnlich geschnitten: Flur, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz. Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar.
Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Montabaur bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Generationen, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz.
Die obere Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Die untere Wohnung ist ähnlich geschnitten: Flur, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz. Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar.
Die obere Wohnung empfängt Sie mit einem langen Flur, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Die untere Wohnung ist ähnlich geschnitten: Flur, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz. Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.626,32 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr 1970
•Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
• nutzbar für eine Partei oder auch für zwei Parteien
•ca. gleich geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Küche & Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, großzügigem... mehr lesen
•Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
• nutzbar für eine Partei oder auch für zwei Parteien
•ca. gleich geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Küche & Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, großzügigem... mehr lesen
•Baujahr 1970
•Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
• nutzbar für eine Partei oder auch für zwei Parteien
•ca. gleich geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Küche & Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich
•Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohnung
•Balkon an der oberen Wohneinheit, Terrasse mit Gartenzugang an der unteren Wohneinheit
•Badezimmer mit Badewanne
• die Terrasse der unteren Wohneinheit bietet eine befahrbare Rampe und ist dementsprechend für Senioren oder Beeinträchtigte gerecht.
•Ölzentralheizung (Bj. 1990)
•Garage mit Stellplatz
•großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
• nutzbar für eine Partei oder auch für zwei Parteien
•ca. gleich geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Küche & Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich
•Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohnung
•Balkon an der oberen Wohneinheit, Terrasse mit Gartenzugang an der unteren Wohneinheit
•Badezimmer mit Badewanne
• die Terrasse der unteren Wohneinheit bietet eine befahrbare Rampe und ist dementsprechend für Senioren oder Beeinträchtigte gerecht.
•Ölzentralheizung (Bj. 1990)
•Garage mit Stellplatz
•großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Baujahr 1970
•Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
• nutzbar für eine Partei oder auch für zwei Parteien
•ca. gleich geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Küche & Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich
•Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohnung
•Balkon an der oberen Wohneinheit, Terrasse mit Gartenzugang an der unteren Wohneinheit
•Badezimmer mit Badewanne
• die Terrasse der unteren Wohneinheit bietet eine befahrbare Rampe und ist dementsprechend für Senioren oder Beeinträchtigte gerecht.
•Ölzentralheizung (Bj. 1990)
•Garage mit Stellplatz
•großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
• nutzbar für eine Partei oder auch für zwei Parteien
•ca. gleich geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit Küche & Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, großzügigem Wohnbereich
•Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohnung
•Balkon an der oberen Wohneinheit, Terrasse mit Gartenzugang an der unteren Wohneinheit
•Badezimmer mit Badewanne
• die Terrasse der unteren Wohneinheit bietet eine befahrbare Rampe und ist dementsprechend für Senioren oder Beeinträchtigte gerecht.
•Ölzentralheizung (Bj. 1990)
•Garage mit Stellplatz
•großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in attraktiver Wohnlage von Montabaur in der Straße „Am Walde“, die ihrem Namen alle Ehre macht: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Montabaur ist bekannt als Mittelzentrum im Westerwald mit sehr guter Infrastruktur.... mehr lesen
Montabaur ist bekannt als Mittelzentrum im Westerwald mit sehr guter Infrastruktur.... mehr lesen
Das Haus liegt in attraktiver Wohnlage von Montabaur in der Straße „Am Walde“, die ihrem Namen alle Ehre macht: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Montabaur ist bekannt als Mittelzentrum im Westerwald mit sehr guter Infrastruktur. Der ICE-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie die Autobahn A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Durch die Nähe zur Natur und die gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
Montabaur ist bekannt als Mittelzentrum im Westerwald mit sehr guter Infrastruktur. Der ICE-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie die Autobahn A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Durch die Nähe zur Natur und die gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
Das Haus liegt in attraktiver Wohnlage von Montabaur in der Straße „Am Walde“, die ihrem Namen alle Ehre macht: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Montabaur ist bekannt als Mittelzentrum im Westerwald mit sehr guter Infrastruktur. Der ICE-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie die Autobahn A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Durch die Nähe zur Natur und die gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
Montabaur ist bekannt als Mittelzentrum im Westerwald mit sehr guter Infrastruktur. Der ICE-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie die Autobahn A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Durch die Nähe zur Natur und die gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
Montabaur Rheinland-Pfalz Deutschland (56410)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 67.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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