immobilie1-ID: 31692135 | Anbieter-ID: WA KS 1398
Zweifamilienhaus in Huntlosen zu verkaufen!
359.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten (jeweils ca. 120 m²) sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ideale Voraussetzungen. Das ursprünglich in 1967 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten (jeweils ca. 120 m²) sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ideale Voraussetzungen. Das ursprünglich in 1967 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und in den Jahren mehrfach um- und ausgebaut. Die letzte größere Maßnahme mit dem Anbau der neuen (getrennten) Eingänge ist im Jahr 2001 erfolgt.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung
- Windfang/Flur
- Küche mit Esszimmer und Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Büro/Hobbieraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (1) mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Badezimmer (2) mit Dusche, Waschtisch und WC
- Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum
Oberwohnung
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Flur
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Gäste WC
- Dachboden
Beide Wohnungen sind separat zugänglich, was eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – besonders attraktiv macht.
Der schöne Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse (EG Wohnung) und ein Balkon/Loggia (DG Wohnung) bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Garagen und Nebenräume mit ca. 72 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot ideal.
Energetische Hinweise:
- teilw. Holzfenster und teilw. Kunststofffenster, jeweils mit 2-fach-Verglasung
- Gastherme aus 2023 (EG) und 2024 (DG)
- Dach gedämmt
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Haus kann mietfrei übernommen werden.
Übernahme nach Absprache.
Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg, Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de oder 04407-716817
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung
- Windfang/Flur
- Küche mit Esszimmer und Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Büro/Hobbieraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (1) mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Badezimmer (2) mit Dusche, Waschtisch und WC
- Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum
Oberwohnung
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Flur
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Gäste WC
- Dachboden
Beide Wohnungen sind separat zugänglich, was eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – besonders attraktiv macht.
Der schöne Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse (EG Wohnung) und ein Balkon/Loggia (DG Wohnung) bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Garagen und Nebenräume mit ca. 72 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot ideal.
Energetische Hinweise:
- teilw. Holzfenster und teilw. Kunststofffenster, jeweils mit 2-fach-Verglasung
- Gastherme aus 2023 (EG) und 2024 (DG)
- Dach gedämmt
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Haus kann mietfrei übernommen werden.
Übernahme nach Absprache.
Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg, Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de oder 04407-716817
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten (jeweils ca. 120 m²) sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ideale Voraussetzungen. Das ursprünglich in 1967 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten und in den Jahren mehrfach um- und ausgebaut. Die letzte größere Maßnahme mit dem Anbau der neuen (getrennten) Eingänge ist im Jahr 2001 erfolgt.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung
- Windfang/Flur
- Küche mit Esszimmer und Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Büro/Hobbieraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (1) mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Badezimmer (2) mit Dusche, Waschtisch und WC
- Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum
Oberwohnung
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Flur
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Gäste WC
- Dachboden
Beide Wohnungen sind separat zugänglich, was eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – besonders attraktiv macht.
Der schöne Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse (EG Wohnung) und ein Balkon/Loggia (DG Wohnung) bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Garagen und Nebenräume mit ca. 72 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot ideal.
Energetische Hinweise:
- teilw. Holzfenster und teilw. Kunststofffenster, jeweils mit 2-fach-Verglasung
- Gastherme aus 2023 (EG) und 2024 (DG)
- Dach gedämmt
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Haus kann mietfrei übernommen werden.
Übernahme nach Absprache.
Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg, Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de oder 04407-716817
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung
- Windfang/Flur
- Küche mit Esszimmer und Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Büro/Hobbieraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (1) mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Badezimmer (2) mit Dusche, Waschtisch und WC
- Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellraum
Oberwohnung
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Flur
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Gäste WC
- Dachboden
Beide Wohnungen sind separat zugänglich, was eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – besonders attraktiv macht.
Der schöne Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse (EG Wohnung) und ein Balkon/Loggia (DG Wohnung) bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Garagen und Nebenräume mit ca. 72 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot ideal.
Energetische Hinweise:
- teilw. Holzfenster und teilw. Kunststofffenster, jeweils mit 2-fach-Verglasung
- Gastherme aus 2023 (EG) und 2024 (DG)
- Dach gedämmt
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Haus kann mietfrei übernommen werden.
Übernahme nach Absprache.
Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg, Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de oder 04407-716817
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)854 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis14.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Balkon
Lage
Großenkneten / Huntlosen Deutschland (26197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katja Suhr
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Oldenburger Str. 250,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
Eelder Straße 3,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
04407-716817
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Eelder Straße 3,
26203 Wardenburg
26203 Wardenburg
04407 71680
k.suhr@immobrand.de
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