immobilie1-ID: 32355691 | Anbieter-ID: HP-2025-488_5
Kapitalanlage oder Eigenheim mit Garten – gepflegte Wohnung in Top-Lage
189.000 €
Kaufpreis
60,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und eigenem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und eigenem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer. Der schöne Echtholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965.
Ein echtes Highlight ist der ca. 126 m² große, komplett eingezäunte Garten, der zum Sondereigentum gehört – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder als geschütztes Spielparadies. Ein Kellerabteil mit Fahrradrampe rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Lagevorteil – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965.
Ein echtes Highlight ist der ca. 126 m² große, komplett eingezäunte Garten, der zum Sondereigentum gehört – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder als geschütztes Spielparadies. Ein Kellerabteil mit Fahrradrampe rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Lagevorteil – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und eigenem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer. Der schöne Echtholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965.
Ein echtes Highlight ist der ca. 126 m² große, komplett eingezäunte Garten, der zum Sondereigentum gehört – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder als geschütztes Spielparadies. Ein Kellerabteil mit Fahrradrampe rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Lagevorteil – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965.
Ein echtes Highlight ist der ca. 126 m² große, komplett eingezäunte Garten, der zum Sondereigentum gehört – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillrunden oder als geschütztes Spielparadies. Ein Kellerabteil mit Fahrradrampe rundet das Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Lagevorteil – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
KäuferprovisionBeträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)60,3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
•Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (Baujahr 1965)
•Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
•Separate Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
•Schlafzimmer mit... mehr lesen
•Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (Baujahr 1965)
•Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
•Separate Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
•Schlafzimmer mit... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
•Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (Baujahr 1965)
•Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
•Separate Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
•Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
•Helles Badezimmer mit Fenster
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Ca. 126 m² großer, komplett eingezäunter Garten im Eigentumsanteil
•Kellerabteil mit Fahrradrampe
•Einbauküche
•Ruhige, dennoch zentrale Lage in Oldenburg-Bürgerfelde
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
•Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (Baujahr 1965)
•Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
•Separate Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
•Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
•Helles Badezimmer mit Fenster
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Ca. 126 m² großer, komplett eingezäunter Garten im Eigentumsanteil
•Kellerabteil mit Fahrradrampe
•Einbauküche
•Ruhige, dennoch zentrale Lage in Oldenburg-Bürgerfelde
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights der Immobilie:
•Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (Baujahr 1965)
•Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
•Separate Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
•Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
•Helles Badezimmer mit Fenster
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Ca. 126 m² großer, komplett eingezäunter Garten im Eigentumsanteil
•Kellerabteil mit Fahrradrampe
•Einbauküche
•Ruhige, dennoch zentrale Lage in Oldenburg-Bürgerfelde
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
•Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (Baujahr 1965)
•Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
•Separate Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
•Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
•Helles Badezimmer mit Fenster
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Ca. 126 m² großer, komplett eingezäunter Garten im Eigentumsanteil
•Kellerabteil mit Fahrradrampe
•Einbauküche
•Ruhige, dennoch zentrale Lage in Oldenburg-Bürgerfelde
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Oldenburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung. Über die B 401 und die A 28 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Leer.
Bürgerfelde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs – gepflegt, grün und zugleich zentrumsnah. Hier lässt es sich ruhig wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Oldenburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung. Über die B 401 und die A 28 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Leer.
Bürgerfelde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs – gepflegt, grün und zugleich zentrumsnah. Hier lässt es sich ruhig wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Oldenburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung. Über die B 401 und die A 28 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Leer.
Bürgerfelde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs – gepflegt, grün und zugleich zentrumsnah. Hier lässt es sich ruhig wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Oldenburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung. Über die B 401 und die A 28 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Leer.
Bürgerfelde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs – gepflegt, grün und zugleich zentrumsnah. Hier lässt es sich ruhig wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Oldenburg / Bürgerfelde Deutschland (26127)
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Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH &...
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Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Herr Mike Schmidt
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstraße 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
00491749937120
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Große Mühlenwallstr 29,
26603 Aurich
26603 Aurich
04941-6995154
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