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immobilie1-ID: 31935745 | Anbieter-ID: 2025233
Modernisiertes Altbau-Bürgerhaus mit Anbau in Lunden, Kreis Dithmarschen
279.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.193 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Rotstein Außenmauerwerk, Anbau, Satteldach mit engobierter Tonpfanne, etc.; Außenanlagen: Garage mit angrenzenden Werkstatt- und Abstellräumen (insgesamt ca. 40 m² Nutzfl.), große Auffahrt aus Verbundstein, ca. 4-5...
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Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Rotstein Außenmauerwerk, Anbau, Satteldach mit engobierter Tonpfanne, etc.; Außenanlagen: Garage mit angrenzenden Werkstatt- und Abstellräumen (insgesamt ca. 40 m² Nutzfl.), große Auffahrt aus Verbundstein, ca. 4-5 zusätzliche Pkw-Stellplätze, großer Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 27 / 9 m² Wohnfläche im EG und 21 / 20 m² Grundfläche im OG), Erdgeschoss ca. 82 m² Wohnfl. + Nebenräumen, Obergeschoss ca. 58 m² Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen etc.), isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollladen, hochwertige Einbauküche, neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss und Obergeschoss, weiße Landhaus-Innentüren, offene Holztreppe, Fußböden Laminat-, Fliesen- oder Teppichbeläge, im Erdgeschoss auf Estrich/ Beton, tlw. helle Deckenvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 105kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Brennwerttechnik, Erdgas, Baujahr 2016, mit separatem Warmwasserspeicher/ Gaszentralheizung. Das Gebäude ist 2016 umfangreich modernisiert worden. Weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine erhalten Sie über unser Büro.
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Rotstein Außenmauerwerk, Anbau, Satteldach mit engobierter Tonpfanne, etc.; Außenanlagen: Garage mit angrenzenden Werkstatt- und Abstellräumen (insgesamt ca. 40 m² Nutzfl.), große Auffahrt aus Verbundstein, ca. 4-5 zusätzliche Pkw-Stellplätze, großer Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 27 / 9 m² Wohnfläche im EG und 21 / 20 m² Grundfläche im OG), Erdgeschoss ca. 82 m² Wohnfl. + Nebenräumen, Obergeschoss ca. 58 m² Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen etc.), isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollladen, hochwertige Einbauküche, neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss und Obergeschoss, weiße Landhaus-Innentüren, offene Holztreppe, Fußböden Laminat-, Fliesen- oder Teppichbeläge, im Erdgeschoss auf Estrich/ Beton, tlw. helle Deckenvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 105kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Brennwerttechnik, Erdgas, Baujahr 2016, mit separatem Warmwasserspeicher/ Gaszentralheizung. Das Gebäude ist 2016 umfangreich modernisiert worden. Weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine erhalten Sie über unser Büro.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.193 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis09.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Dorfrandlage von Lunden, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Dorfrandlage von Lunden, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
Dorfrandlage von Lunden, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
Lunden Deutschland (25774)
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
004948178772514
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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