immobilie1-ID: 31769665 | Anbieter-ID: ME-615-NB-25
Einfamilienhaus in Zentrumslage der Hebbelstadt Wesselburen!
125.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage der Hebbelstadt Wesselburen. Auf dem insgesamt 315m² großen Grundstück verfügt das Einfamilienhaus über zwei Stellplätze, ein Carport mit zusätzlichem Schuppen, einen Terrassenbereich und einen...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage der Hebbelstadt Wesselburen. Auf dem insgesamt 315m² großen Grundstück verfügt das Einfamilienhaus über zwei Stellplätze, ein Carport mit zusätzlichem Schuppen, einen Terrassenbereich und einen Garten.
Das Haus beinhaltet eine Wohnfläche von 85m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das große Wohn- und Esszimmer, dass zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ebenfalls führt der Flur in die Küche, die als Durchgang in den zweiten Flur fungiert. Von dort gelangt man in das Badezimmer,, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ebenfalls gelangt man von dem Flur in den Abstellraum und in den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man, sowohl in den Anbau als auch auf die Außenterrasse. Der Anbau verfügt über einen Nebeneingang zum Haus, den man von der Auffahrt erreichen kann. Auf der Auffahrt befindet sich ein Stellplatz im Freien und ein weiterer Stellplatz unter dem Carport. Das Carport hat einen angrenzenden Schuppen, der zum Verstauen gut geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich noch ein überdachter Bereich, wo beispielsweise Mülltonnen stehen können. Dieser Bereich führt ebenfalls auf die Außenterrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Schlafzimmer, dass ebenfalls über ein Gäste-WC verfügt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die optimalen Voraussetzungen, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!
Das Haus beinhaltet eine Wohnfläche von 85m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das große Wohn- und Esszimmer, dass zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ebenfalls führt der Flur in die Küche, die als Durchgang in den zweiten Flur fungiert. Von dort gelangt man in das Badezimmer,, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ebenfalls gelangt man von dem Flur in den Abstellraum und in den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man, sowohl in den Anbau als auch auf die Außenterrasse. Der Anbau verfügt über einen Nebeneingang zum Haus, den man von der Auffahrt erreichen kann. Auf der Auffahrt befindet sich ein Stellplatz im Freien und ein weiterer Stellplatz unter dem Carport. Das Carport hat einen angrenzenden Schuppen, der zum Verstauen gut geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich noch ein überdachter Bereich, wo beispielsweise Mülltonnen stehen können. Dieser Bereich führt ebenfalls auf die Außenterrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Schlafzimmer, dass ebenfalls über ein Gäste-WC verfügt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die optimalen Voraussetzungen, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage der Hebbelstadt Wesselburen. Auf dem insgesamt 315m² großen Grundstück verfügt das Einfamilienhaus über zwei Stellplätze, ein Carport mit zusätzlichem Schuppen, einen Terrassenbereich und einen Garten.
Das Haus beinhaltet eine Wohnfläche von 85m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das große Wohn- und Esszimmer, dass zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ebenfalls führt der Flur in die Küche, die als Durchgang in den zweiten Flur fungiert. Von dort gelangt man in das Badezimmer,, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ebenfalls gelangt man von dem Flur in den Abstellraum und in den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man, sowohl in den Anbau als auch auf die Außenterrasse. Der Anbau verfügt über einen Nebeneingang zum Haus, den man von der Auffahrt erreichen kann. Auf der Auffahrt befindet sich ein Stellplatz im Freien und ein weiterer Stellplatz unter dem Carport. Das Carport hat einen angrenzenden Schuppen, der zum Verstauen gut geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich noch ein überdachter Bereich, wo beispielsweise Mülltonnen stehen können. Dieser Bereich führt ebenfalls auf die Außenterrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Schlafzimmer, dass ebenfalls über ein Gäste-WC verfügt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die optimalen Voraussetzungen, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!
Das Haus beinhaltet eine Wohnfläche von 85m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur direkt in das große Wohn- und Esszimmer, dass zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ebenfalls führt der Flur in die Küche, die als Durchgang in den zweiten Flur fungiert. Von dort gelangt man in das Badezimmer,, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ebenfalls gelangt man von dem Flur in den Abstellraum und in den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man, sowohl in den Anbau als auch auf die Außenterrasse. Der Anbau verfügt über einen Nebeneingang zum Haus, den man von der Auffahrt erreichen kann. Auf der Auffahrt befindet sich ein Stellplatz im Freien und ein weiterer Stellplatz unter dem Carport. Das Carport hat einen angrenzenden Schuppen, der zum Verstauen gut geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich noch ein überdachter Bereich, wo beispielsweise Mülltonnen stehen können. Dieser Bereich führt ebenfalls auf die Außenterrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und ein weiteres, kleines Schlafzimmer, dass ebenfalls über ein Gäste-WC verfügt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die optimalen Voraussetzungen, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1911
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis13.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Rollladenkästen bei den Fensterelementen
- Dach erneuert
- Heizung erneuert (2021)
- Carport
- Terrasse
- Glasfaseranschluss möglich
- Dach erneuert
- Heizung erneuert (2021)
- Carport
- Terrasse
- Glasfaseranschluss möglich
- Rollladenkästen bei den Fensterelementen
- Dach erneuert
- Heizung erneuert (2021)
- Carport
- Terrasse
- Glasfaseranschluss möglich
- Dach erneuert
- Heizung erneuert (2021)
- Carport
- Terrasse
- Glasfaseranschluss möglich
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage Am Stadtpark 1 in Wesselburen – ruhig gelegen, mit direktem Blick ins Grüne und gleichzeitig nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen...
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage Am Stadtpark 1 in Wesselburen – ruhig gelegen, mit direktem Blick ins Grüne und gleichzeitig nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke sowie Wochenmärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindertagesstätten sowie eine öffentliche Bücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Das örtliche Schwimmbad, der Sportplatz und der Stadtpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Wesselburen ist nur etwa 800 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heide, Büsum und Hamburg. Ergänzt wird dies durch Buslinien, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden anbinden.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B5 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. Die Kreisstadt Heide erreicht man in ca. 15 Autominuten, der beliebte Küstenort Büsum ist ebenfalls nur rund 20 Minuten entfernt – hier finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie, ein Hafen und der Nordseestrand mit Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Erholungswert – ein idealer Standort für Familien, Senioren und Berufspendler gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke sowie Wochenmärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindertagesstätten sowie eine öffentliche Bücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Das örtliche Schwimmbad, der Sportplatz und der Stadtpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Wesselburen ist nur etwa 800 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heide, Büsum und Hamburg. Ergänzt wird dies durch Buslinien, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden anbinden.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B5 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. Die Kreisstadt Heide erreicht man in ca. 15 Autominuten, der beliebte Küstenort Büsum ist ebenfalls nur rund 20 Minuten entfernt – hier finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie, ein Hafen und der Nordseestrand mit Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Erholungswert – ein idealer Standort für Familien, Senioren und Berufspendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage Am Stadtpark 1 in Wesselburen – ruhig gelegen, mit direktem Blick ins Grüne und gleichzeitig nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke sowie Wochenmärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindertagesstätten sowie eine öffentliche Bücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Das örtliche Schwimmbad, der Sportplatz und der Stadtpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Wesselburen ist nur etwa 800 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heide, Büsum und Hamburg. Ergänzt wird dies durch Buslinien, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden anbinden.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B5 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. Die Kreisstadt Heide erreicht man in ca. 15 Autominuten, der beliebte Küstenort Büsum ist ebenfalls nur rund 20 Minuten entfernt – hier finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie, ein Hafen und der Nordseestrand mit Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
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Wesselburen Deutschland (25764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Niklas Bräuniger
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 4832 - 979 2971
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