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immobilie1-ID: 31664861 | Anbieter-ID: 2712528
Moderne 2 Zimmer-EG-Wohnung mit sonniger Südterrasse in Sackgassenlage und Deichnähe
219.000 €
Kaufpreis
45,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 45,36 m² ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Parteien und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 184,48 € jährlich, der...
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Diese modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 45,36 m² ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Parteien und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 184,48 € jährlich, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062. Der Kurpark und der ca. 3,5 km lange Deich ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und diverse Restaurants.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine moderne Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Sofalandschaft, die eine Schlaffunktion für zwei weitere Gäste bietet und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Ein helles Schlafzimmer bietet Platz für 2 Personen. Das Duschbad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet.
Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Zu der Wohnung gehört ein fester Kfz- Außenstellplatz und ein Abstellraum mit ca. 5,66 m² im Keller. Eine Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt. Im Haus steht Glasfaser W-Lan zur Verfügung.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine moderne Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Sofalandschaft, die eine Schlaffunktion für zwei weitere Gäste bietet und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Ein helles Schlafzimmer bietet Platz für 2 Personen. Das Duschbad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet.
Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Zu der Wohnung gehört ein fester Kfz- Außenstellplatz und ein Abstellraum mit ca. 5,66 m² im Keller. Eine Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt. Im Haus steht Glasfaser W-Lan zur Verfügung.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 45,36 m² ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Parteien und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 184,48 € jährlich, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062. Der Kurpark und der ca. 3,5 km lange Deich ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und diverse Restaurants.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine moderne Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Sofalandschaft, die eine Schlaffunktion für zwei weitere Gäste bietet und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Ein helles Schlafzimmer bietet Platz für 2 Personen. Das Duschbad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet.
Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Zu der Wohnung gehört ein fester Kfz- Außenstellplatz und ein Abstellraum mit ca. 5,66 m² im Keller. Eine Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt. Im Haus steht Glasfaser W-Lan zur Verfügung.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine moderne Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Im Wohnzimmer finden Sie eine gemütliche Sofalandschaft, die eine Schlaffunktion für zwei weitere Gäste bietet und einen Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Ein helles Schlafzimmer bietet Platz für 2 Personen. Das Duschbad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet.
Den Zugang zur Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Zu der Wohnung gehört ein fester Kfz- Außenstellplatz und ein Abstellraum mit ca. 5,66 m² im Keller. Eine Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt. Im Haus steht Glasfaser W-Lan zur Verfügung.
Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Erbpacht184,48 €
-
Hausgeld pro Monat384 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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0152 58 992 152
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