immobilie1-ID: 32191103 | Anbieter-ID: 2712552
Gemütliche Wohnung in Top-Lage – nur wenige Schritte zum Deich und zur Familienlagune
124.000 €
Kaufpreis
34,69 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Gemütliche Wohnung in Top-Lage – nur wenige Schritte zum Deich und zur Familienlagune
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,69 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Sie liegt in... mehr lesen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,69 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Sie liegt in... mehr lesen
Gemütliche Wohnung in Top-Lage – nur wenige Schritte zum Deich und zur Familienlagune
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,69 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Sie liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und der beliebten Familienlagune entfernt – eine der gefragtesten Gegenden für Erholungssuchende und Küstenliebhaber. Hier lassen sich Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser ideal mit dem täglichen Leben verbinden.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und funktional geschnitten. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie Raum für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist in einem separaten Bereich integriert und ermöglicht einen praktischen Küchenalltag. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine gute Grundstruktur und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders praktisch ist das separate Abstellzimmer innerhalb der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleine Vorratskammer. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 436,00 €, davon entfallen 130,00 € auf die Rücklagenbildung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht, die derzeit jährliche Erbpacht beträgt 137,56 € und der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2062.
Ob als gemütlicher Wohnsitz, als Ferienwohnung oder zur Vermietung – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, ihr Potenzial und ihren gepflegten Gesamtzustand.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,69 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Sie liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und der beliebten Familienlagune entfernt – eine der gefragtesten Gegenden für Erholungssuchende und Küstenliebhaber. Hier lassen sich Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser ideal mit dem täglichen Leben verbinden.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und funktional geschnitten. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie Raum für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist in einem separaten Bereich integriert und ermöglicht einen praktischen Küchenalltag. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine gute Grundstruktur und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders praktisch ist das separate Abstellzimmer innerhalb der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleine Vorratskammer. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 436,00 €, davon entfallen 130,00 € auf die Rücklagenbildung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht, die derzeit jährliche Erbpacht beträgt 137,56 € und der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2062.
Ob als gemütlicher Wohnsitz, als Ferienwohnung oder zur Vermietung – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, ihr Potenzial und ihren gepflegten Gesamtzustand.
Gemütliche Wohnung in Top-Lage – nur wenige Schritte zum Deich und zur Familienlagune
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,69 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Sie liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und der beliebten Familienlagune entfernt – eine der gefragtesten Gegenden für Erholungssuchende und Küstenliebhaber. Hier lassen sich Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser ideal mit dem täglichen Leben verbinden.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und funktional geschnitten. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie Raum für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist in einem separaten Bereich integriert und ermöglicht einen praktischen Küchenalltag. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine gute Grundstruktur und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders praktisch ist das separate Abstellzimmer innerhalb der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleine Vorratskammer. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 436,00 €, davon entfallen 130,00 € auf die Rücklagenbildung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht, die derzeit jährliche Erbpacht beträgt 137,56 € und der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2062.
Ob als gemütlicher Wohnsitz, als Ferienwohnung oder zur Vermietung – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, ihr Potenzial und ihren gepflegten Gesamtzustand.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,69 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Sie liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und der beliebten Familienlagune entfernt – eine der gefragtesten Gegenden für Erholungssuchende und Küstenliebhaber. Hier lassen sich Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser ideal mit dem täglichen Leben verbinden.
Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und funktional geschnitten. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie Raum für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist in einem separaten Bereich integriert und ermöglicht einen praktischen Küchenalltag. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine gute Grundstruktur und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders praktisch ist das separate Abstellzimmer innerhalb der Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleine Vorratskammer. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen zur Verfügung.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 436,00 €, davon entfallen 130,00 € auf die Rücklagenbildung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht, die derzeit jährliche Erbpacht beträgt 137,56 € und der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2062.
Ob als gemütlicher Wohnsitz, als Ferienwohnung oder zur Vermietung – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, ihr Potenzial und ihren gepflegten Gesamtzustand.
Kosten
-
Kaufpreis124.000 €
-
Erbpacht137,56 €
-
Hausgeld pro Monat436 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten99
-
Wohnfläche (ca.)34,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Jan Zameit
Kähler Immobilien GmbH
Badallee 9,
25826 Sankt Peter-Ording
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
004948639507095
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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