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immobilie1-ID: 31936667 | Anbieter-ID: 2025314
Verkauf einer bezugsfreien 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Heide Mitte, ca. 200 m zum Heider Marktplatz
139.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer massiv erbauten Wohnungseigentumsanlage, ca. 200 m vom Heider Marktplatz entfernt. Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl (bis in den Keller). Der Zugang zum Hochparterre/Fahrstuhl...
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer massiv erbauten Wohnungseigentumsanlage, ca. 200 m vom Heider Marktplatz entfernt. Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl (bis in den Keller). Der Zugang zum Hochparterre/Fahrstuhl erfolgt über drei Stufen im Treppenhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Hauseingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wohnungseigenen Balkon, einer Küche mit einer Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ein fest über ein Sondernutzungsrecht zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum (Sondereigentum) gehören zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit separatem Außenaufgang.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt derzeitig 445,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung zum 31.12.2024 83.919,35 €.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 164,5 kWh/(m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2004, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung besteht aus einem Hauseingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wohnungseigenen Balkon, einer Küche mit einer Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ein fest über ein Sondernutzungsrecht zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum (Sondereigentum) gehören zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit separatem Außenaufgang.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt derzeitig 445,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung zum 31.12.2024 83.919,35 €.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 164,5 kWh/(m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2004, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer massiv erbauten Wohnungseigentumsanlage, ca. 200 m vom Heider Marktplatz entfernt. Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl (bis in den Keller). Der Zugang zum Hochparterre/Fahrstuhl erfolgt über drei Stufen im Treppenhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Hauseingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wohnungseigenen Balkon, einer Küche mit einer Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ein fest über ein Sondernutzungsrecht zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum (Sondereigentum) gehören zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit separatem Außenaufgang.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt derzeitig 445,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung zum 31.12.2024 83.919,35 €.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 164,5 kWh/(m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2004, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung besteht aus einem Hauseingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wohnungseigenen Balkon, einer Küche mit einer Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ein fest über ein Sondernutzungsrecht zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum (Sondereigentum) gehören zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit separatem Außenaufgang.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt derzeitig 445,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung zum 31.12.2024 83.919,35 €.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 164,5 kWh/(m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2004, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis23.01.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Sehr gefragte, zentrumsnahe Lage (ca. 200 m zum Heider Marktplatz). Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute...
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Sehr gefragte, zentrumsnahe Lage (ca. 200 m zum Heider Marktplatz). Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sehr gefragte, zentrumsnahe Lage (ca. 200 m zum Heider Marktplatz). Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Heide Deutschland (25746)
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
004948178772515
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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