immobilie1-ID: 31865691 | Anbieter-ID: 230 (1/230)
KAPITALANLAGESonnige 4-Zimmer-Whg. mit großem Balkon in Bestlage von Halstenbek
325.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Halstenbek – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Halstenbek – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 26 Wohneinheiten auf einem 2774 m² großem Grundstück. Die Wohnung hält am gesamten Objekt einen Miteigentumsanteil von 375/10.000stel, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz weitere 50/10.000stel.
Die Wohnung ist bereits seit 2009 an ein älteres Ehepaar vermietet und wird vermietet verkauft. Die laufenden Mieteinnahmen betragen 12.000,00 € p.a. (Nettokaltmiete), wodurch sich die Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung ist bereits seit 2009 an ein älteres Ehepaar vermietet und wird vermietet verkauft. Die laufenden Mieteinnahmen betragen 12.000,00 € p.a. (Nettokaltmiete), wodurch sich die Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Halstenbek – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 26 Wohneinheiten auf einem 2774 m² großem Grundstück. Die Wohnung hält am gesamten Objekt einen Miteigentumsanteil von 375/10.000stel, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz weitere 50/10.000stel.
Die Wohnung ist bereits seit 2009 an ein älteres Ehepaar vermietet und wird vermietet verkauft. Die laufenden Mieteinnahmen betragen 12.000,00 € p.a. (Nettokaltmiete), wodurch sich die Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung ist bereits seit 2009 an ein älteres Ehepaar vermietet und wird vermietet verkauft. Die laufenden Mieteinnahmen betragen 12.000,00 € p.a. (Nettokaltmiete), wodurch sich die Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat648 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
Ausstattung
- 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Großer Süd-Balkon
- Moderne, weiße Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Sehr gute Raumaufteilung
- Südausrichtung aller Wohnräume
- Teppichboden (älteres Baujahr)
- Kellerraum
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- Großer Süd-Balkon
- Moderne, weiße Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Sehr gute Raumaufteilung
- Südausrichtung aller Wohnräume
- Teppichboden (älteres Baujahr)
- Kellerraum
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- 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Großer Süd-Balkon
- Moderne, weiße Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Sehr gute Raumaufteilung
- Südausrichtung aller Wohnräume
- Teppichboden (älteres Baujahr)
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Großer Süd-Balkon
- Moderne, weiße Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Sehr gute Raumaufteilung
- Südausrichtung aller Wohnräume
- Teppichboden (älteres Baujahr)
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Großer Süd-Balkon
- Moderne, weiße Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Sehr gute Raumaufteilung
- Südausrichtung aller Wohnräume
- Teppichboden (älteres Baujahr)
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Großer Süd-Balkon
- Moderne, weiße Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Sehr gute Raumaufteilung
- Südausrichtung aller Wohnräume
- Teppichboden (älteres Baujahr)
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Wohnlage im Herzen von Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Westen vor den Toren von Hamburg. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft, eignet sich...
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Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Wohnlage im Herzen von Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Westen vor den Toren von Hamburg. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft, eignet sich diese Adresse ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die fußläufig (ca. 5 Gehminuten) erreichbare S-Bahn-Line 3 (S-Bahn-Station Halstenbek) bringt Sie in ca. etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt – ideal für tägliche Pendler. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Mobilität im näheren Umfeld. Die nahegelegene Autobahn A23 bietet zudem eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Nordseeküste oder in den Kreis Pinneberg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Krupunder See oder die grünen Baumschulflächen rund um Halstenbek bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Insgesamt bietet die Lage eine tolle Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – ohne auf die Vorzüge der Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die fußläufig (ca. 5 Gehminuten) erreichbare S-Bahn-Line 3 (S-Bahn-Station Halstenbek) bringt Sie in ca. etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt – ideal für tägliche Pendler. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Mobilität im näheren Umfeld. Die nahegelegene Autobahn A23 bietet zudem eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Nordseeküste oder in den Kreis Pinneberg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Krupunder See oder die grünen Baumschulflächen rund um Halstenbek bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Insgesamt bietet die Lage eine tolle Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – ohne auf die Vorzüge der Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Wohnlage im Herzen von Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Westen vor den Toren von Hamburg. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft, eignet sich diese Adresse ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die fußläufig (ca. 5 Gehminuten) erreichbare S-Bahn-Line 3 (S-Bahn-Station Halstenbek) bringt Sie in ca. etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt – ideal für tägliche Pendler. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Mobilität im näheren Umfeld. Die nahegelegene Autobahn A23 bietet zudem eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Nordseeküste oder in den Kreis Pinneberg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Krupunder See oder die grünen Baumschulflächen rund um Halstenbek bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Insgesamt bietet die Lage eine tolle Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – ohne auf die Vorzüge der Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die fußläufig (ca. 5 Gehminuten) erreichbare S-Bahn-Line 3 (S-Bahn-Station Halstenbek) bringt Sie in ca. etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt – ideal für tägliche Pendler. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Mobilität im näheren Umfeld. Die nahegelegene Autobahn A23 bietet zudem eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Nordseeküste oder in den Kreis Pinneberg.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Krupunder See oder die grünen Baumschulflächen rund um Halstenbek bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Insgesamt bietet die Lage eine tolle Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen – ohne auf die Vorzüge der Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
Halstenbek , Holst Schleswig-Holstein Deutschland (25469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir keine weiteren Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen.
Besichtigu... mehr lesen
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir keine weiteren Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen.
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Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir keine weiteren Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir keine weiteren Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir keine weiteren Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
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Ansprechpartner
Frau Sonja Nitz
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 64533850
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 64 53 38 50