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immobilie1-ID: 31865695 | Anbieter-ID: 9767#4HNnf
Sehr gepflegte, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Wüstenrot
229.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie haben es satt, Miete zu bezahlen und suchen endlich Ihre eigene, großzügige Etagenwohnung mit Balkon und witterungssicherer Garage, um langfristig Ihr eigenes Vermögen aufzubauen? Zudem möchten Sie keine Mieter aus deren Wohnung mittels...
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Sie haben es satt, Miete zu bezahlen und suchen endlich Ihre eigene, großzügige Etagenwohnung mit Balkon und witterungssicherer Garage, um langfristig Ihr eigenes Vermögen aufzubauen? Zudem möchten Sie keine Mieter aus deren Wohnung mittels Eigenbedarfskündigung und den damit verbundenen rechtlichen Restrisiken vertreiben? Und zu guter Letzt wünschen Sie sich eine modern geschnittene, noch vergleichsweise junge und teilsanierte Wohnung, die Sie vor Einzug nicht noch zeit- und kostenaufwendig sanieren müssen? Dann lassen Sie sich von dieser gepflegten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wüstenrot-Neuhütten begeistern.
Die verkaufsrelevante 3-Zimmerwohnung ist eingebettet in das erste Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem jungen Errichtungsjahr 1993 und erstreckt sich mit ca. 76 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und gesonderter Toilette.
Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur nebst separater Toilette als strukturgebender Ankerpunkt Ihrer neuen Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie in 2 gesonderte Schlaf-/Kinderzimmer ohne störende Schrägen, so dass Sie bedenkenlos überall lange Schränke bzw. Ihre vorhandenen Möbel platzieren können. Besonders hervorzuheben ist Ihr neues Badezimmer, das bereits saniert und mit einer nahezu bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet wurde. Zudem bietet es ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, so dass Sie sich dadurch lästige Kellergänge ersparen. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der großräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster-/Terrassenelemente sorgen hier einerseits für viel natürlichen Tageslichteinfall und eröffnen Ihnen andererseits den komfortablen Zugang zu Ihrem überdurchschnittlich großen Sonnenbalkon mit Fernblick in die Natur. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses mit einer qualitativen, optional übernehmbaren Einbauküche mit Miele E-Geräten (z. B. Backofen auf Körperhöhe), die ebenfalls an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, der wertvollen Stauraum bietet. Ihre Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller Platz und Ihr Fahrzeug in der ebenfalls angebotsumfänglichen Garage mit elektrischem Zugang. Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten im Haus über eine Ölzentralheizung.
Insgesamt betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Wohnung durch die fortlaufenden Investitionen (insbesondere in die Badezimmersanierung) der Verkäufer in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und ist bedingt durch die sofortige Bezugsmöglichkeit ideal geeignet für die sofortige Eigennutzung für (alleinerziehende) Singles, Paare bis hin zu Kleinfamilien.
Die verkaufsrelevante 3-Zimmerwohnung ist eingebettet in das erste Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem jungen Errichtungsjahr 1993 und erstreckt sich mit ca. 76 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und gesonderter Toilette.
Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur nebst separater Toilette als strukturgebender Ankerpunkt Ihrer neuen Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie in 2 gesonderte Schlaf-/Kinderzimmer ohne störende Schrägen, so dass Sie bedenkenlos überall lange Schränke bzw. Ihre vorhandenen Möbel platzieren können. Besonders hervorzuheben ist Ihr neues Badezimmer, das bereits saniert und mit einer nahezu bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet wurde. Zudem bietet es ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, so dass Sie sich dadurch lästige Kellergänge ersparen. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der großräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster-/Terrassenelemente sorgen hier einerseits für viel natürlichen Tageslichteinfall und eröffnen Ihnen andererseits den komfortablen Zugang zu Ihrem überdurchschnittlich großen Sonnenbalkon mit Fernblick in die Natur. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses mit einer qualitativen, optional übernehmbaren Einbauküche mit Miele E-Geräten (z. B. Backofen auf Körperhöhe), die ebenfalls an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, der wertvollen Stauraum bietet. Ihre Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller Platz und Ihr Fahrzeug in der ebenfalls angebotsumfänglichen Garage mit elektrischem Zugang. Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten im Haus über eine Ölzentralheizung.
Insgesamt betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Wohnung durch die fortlaufenden Investitionen (insbesondere in die Badezimmersanierung) der Verkäufer in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und ist bedingt durch die sofortige Bezugsmöglichkeit ideal geeignet für die sofortige Eigennutzung für (alleinerziehende) Singles, Paare bis hin zu Kleinfamilien.
Sie haben es satt, Miete zu bezahlen und suchen endlich Ihre eigene, großzügige Etagenwohnung mit Balkon und witterungssicherer Garage, um langfristig Ihr eigenes Vermögen aufzubauen? Zudem möchten Sie keine Mieter aus deren Wohnung mittels Eigenbedarfskündigung und den damit verbundenen rechtlichen Restrisiken vertreiben? Und zu guter Letzt wünschen Sie sich eine modern geschnittene, noch vergleichsweise junge und teilsanierte Wohnung, die Sie vor Einzug nicht noch zeit- und kostenaufwendig sanieren müssen? Dann lassen Sie sich von dieser gepflegten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wüstenrot-Neuhütten begeistern.
Die verkaufsrelevante 3-Zimmerwohnung ist eingebettet in das erste Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem jungen Errichtungsjahr 1993 und erstreckt sich mit ca. 76 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und gesonderter Toilette.
Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur nebst separater Toilette als strukturgebender Ankerpunkt Ihrer neuen Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie in 2 gesonderte Schlaf-/Kinderzimmer ohne störende Schrägen, so dass Sie bedenkenlos überall lange Schränke bzw. Ihre vorhandenen Möbel platzieren können. Besonders hervorzuheben ist Ihr neues Badezimmer, das bereits saniert und mit einer nahezu bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet wurde. Zudem bietet es ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, so dass Sie sich dadurch lästige Kellergänge ersparen. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der großräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster-/Terrassenelemente sorgen hier einerseits für viel natürlichen Tageslichteinfall und eröffnen Ihnen andererseits den komfortablen Zugang zu Ihrem überdurchschnittlich großen Sonnenbalkon mit Fernblick in die Natur. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses mit einer qualitativen, optional übernehmbaren Einbauküche mit Miele E-Geräten (z. B. Backofen auf Körperhöhe), die ebenfalls an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, der wertvollen Stauraum bietet. Ihre Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller Platz und Ihr Fahrzeug in der ebenfalls angebotsumfänglichen Garage mit elektrischem Zugang. Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten im Haus über eine Ölzentralheizung.
Insgesamt betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Wohnung durch die fortlaufenden Investitionen (insbesondere in die Badezimmersanierung) der Verkäufer in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und ist bedingt durch die sofortige Bezugsmöglichkeit ideal geeignet für die sofortige Eigennutzung für (alleinerziehende) Singles, Paare bis hin zu Kleinfamilien.
Die verkaufsrelevante 3-Zimmerwohnung ist eingebettet in das erste Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem jungen Errichtungsjahr 1993 und erstreckt sich mit ca. 76 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und gesonderter Toilette.
Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur nebst separater Toilette als strukturgebender Ankerpunkt Ihrer neuen Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie in 2 gesonderte Schlaf-/Kinderzimmer ohne störende Schrägen, so dass Sie bedenkenlos überall lange Schränke bzw. Ihre vorhandenen Möbel platzieren können. Besonders hervorzuheben ist Ihr neues Badezimmer, das bereits saniert und mit einer nahezu bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet wurde. Zudem bietet es ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, so dass Sie sich dadurch lästige Kellergänge ersparen. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der großräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster-/Terrassenelemente sorgen hier einerseits für viel natürlichen Tageslichteinfall und eröffnen Ihnen andererseits den komfortablen Zugang zu Ihrem überdurchschnittlich großen Sonnenbalkon mit Fernblick in die Natur. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses mit einer qualitativen, optional übernehmbaren Einbauküche mit Miele E-Geräten (z. B. Backofen auf Körperhöhe), die ebenfalls an den Wohn- und Essbereich angrenzt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, der wertvollen Stauraum bietet. Ihre Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller Platz und Ihr Fahrzeug in der ebenfalls angebotsumfänglichen Garage mit elektrischem Zugang. Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten im Haus über eine Ölzentralheizung.
Insgesamt betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Wohnung durch die fortlaufenden Investitionen (insbesondere in die Badezimmersanierung) der Verkäufer in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und ist bedingt durch die sofortige Bezugsmöglichkeit ideal geeignet für die sofortige Eigennutzung für (alleinerziehende) Singles, Paare bis hin zu Kleinfamilien.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% MwSt.
3,57% inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Balkon
- Schöner, großzügiger Balkon mit Weitblick
- Saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 Jahre alt)
- Qualitative Einbauküche (mit Miele E-Geräten) kann... mehr lesen
- Schöner, großzügiger Balkon mit Weitblick
- Saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 Jahre alt)
- Qualitative Einbauküche (mit Miele E-Geräten) kann... mehr lesen
- Gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Balkon
- Schöner, großzügiger Balkon mit Weitblick
- Saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 Jahre alt)
- Qualitative Einbauküche (mit Miele E-Geräten) kann optional mit erworben werden (ca. 6 Jahre alt)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Ölzentralheizung aus 1993
- Bodenbeläge: Moderne Fliesen und Laminat
- Gesonderte Toilette
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Wohnungseigener abschließbarer Keller
- Garage mit elektrischem Tor (in 2023 wurden alle Garagen für rund 160.000 € umfangreich saniert)
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Insgesamt 63 Miteigentumsanteile für Wohnung und Garage (davon entfallen 58/1000stel auf die Wohnung B4)
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 390 €/M (davon ca. 39 €/M für enthaltene Rücklagen)
- Anteilige Rücklage für verkaufsrelevante Wohnung ca. 3.306 €
- Schöner, großzügiger Balkon mit Weitblick
- Saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 Jahre alt)
- Qualitative Einbauküche (mit Miele E-Geräten) kann optional mit erworben werden (ca. 6 Jahre alt)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Ölzentralheizung aus 1993
- Bodenbeläge: Moderne Fliesen und Laminat
- Gesonderte Toilette
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Wohnungseigener abschließbarer Keller
- Garage mit elektrischem Tor (in 2023 wurden alle Garagen für rund 160.000 € umfangreich saniert)
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Insgesamt 63 Miteigentumsanteile für Wohnung und Garage (davon entfallen 58/1000stel auf die Wohnung B4)
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 390 €/M (davon ca. 39 €/M für enthaltene Rücklagen)
- Anteilige Rücklage für verkaufsrelevante Wohnung ca. 3.306 €
- Gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Balkon
- Schöner, großzügiger Balkon mit Weitblick
- Saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 Jahre alt)
- Qualitative Einbauküche (mit Miele E-Geräten) kann optional mit erworben werden (ca. 6 Jahre alt)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Ölzentralheizung aus 1993
- Bodenbeläge: Moderne Fliesen und Laminat
- Gesonderte Toilette
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Wohnungseigener abschließbarer Keller
- Garage mit elektrischem Tor (in 2023 wurden alle Garagen für rund 160.000 € umfangreich saniert)
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Insgesamt 63 Miteigentumsanteile für Wohnung und Garage (davon entfallen 58/1000stel auf die Wohnung B4)
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 390 €/M (davon ca. 39 €/M für enthaltene Rücklagen)
- Anteilige Rücklage für verkaufsrelevante Wohnung ca. 3.306 €
- Schöner, großzügiger Balkon mit Weitblick
- Saniertes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 Jahre alt)
- Qualitative Einbauküche (mit Miele E-Geräten) kann optional mit erworben werden (ca. 6 Jahre alt)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Ölzentralheizung aus 1993
- Bodenbeläge: Moderne Fliesen und Laminat
- Gesonderte Toilette
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Wohnungseigener abschließbarer Keller
- Garage mit elektrischem Tor (in 2023 wurden alle Garagen für rund 160.000 € umfangreich saniert)
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Insgesamt 63 Miteigentumsanteile für Wohnung und Garage (davon entfallen 58/1000stel auf die Wohnung B4)
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 390 €/M (davon ca. 39 €/M für enthaltene Rücklagen)
- Anteilige Rücklage für verkaufsrelevante Wohnung ca. 3.306 €
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Wüstenrot bzw. in dessen idyllischen Ortsteil Neuhütten. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, viel Grün und einer...
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Unser Immobilienangebot befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Wüstenrot bzw. in dessen idyllischen Ortsteil Neuhütten. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Kindertagesstätte sowie zur Grundschule Neuhütten, da beide Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mainhardt oder in der Kernstadt Wüstenrot, die gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen sind.
Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zum Finsterroter See, einem beliebten Badesee, um vom Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die familienfreundliche Anlage besticht mit einem umfangreichen Angebot für Jung und Alt - vom entspannten Grillen, Sonnenbaden auf der Liegewiese bis hin zum Herumtollen auf dem Kinderspielplatz. Zudem bietet die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu Radstrecken, Loipen im Winter und Waldspielplätzen für Kinder. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Glas- und Heimatmuseum Wüstenrot oder die Burgruine Löwenstein sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gesichert, die Neuhütten mit Wüstenrot und den umliegenden Gemeinden verbindet. Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall.
Wüstenrot liegt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs und zählt rund 6.700 Einwohner. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, seine Nähe zur Natur sowie als Gründungsort der gleichnamigen Bausparkasse. Zudem ist die gesamte Region Heilbronn-Franken bekannt für ihre Weinberge und ihre malerischen Landschaften. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Nähe zu den Städten Heilbronn und Stuttgart macht den Immobilienstandort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber und vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernung nach Löwenstein: ca. 8 km mit dem Auto
Entfernung nach Heilbronn: ca. 25 km mit dem Auto
Entfernung nach Öhringen: ca. 20 km mit dem Auto
Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zum Finsterroter See, einem beliebten Badesee, um vom Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die familienfreundliche Anlage besticht mit einem umfangreichen Angebot für Jung und Alt - vom entspannten Grillen, Sonnenbaden auf der Liegewiese bis hin zum Herumtollen auf dem Kinderspielplatz. Zudem bietet die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu Radstrecken, Loipen im Winter und Waldspielplätzen für Kinder. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Glas- und Heimatmuseum Wüstenrot oder die Burgruine Löwenstein sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gesichert, die Neuhütten mit Wüstenrot und den umliegenden Gemeinden verbindet. Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall.
Wüstenrot liegt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs und zählt rund 6.700 Einwohner. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, seine Nähe zur Natur sowie als Gründungsort der gleichnamigen Bausparkasse. Zudem ist die gesamte Region Heilbronn-Franken bekannt für ihre Weinberge und ihre malerischen Landschaften. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Nähe zu den Städten Heilbronn und Stuttgart macht den Immobilienstandort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber und vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernung nach Löwenstein: ca. 8 km mit dem Auto
Entfernung nach Heilbronn: ca. 25 km mit dem Auto
Entfernung nach Öhringen: ca. 20 km mit dem Auto
Unser Immobilienangebot befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Wüstenrot bzw. in dessen idyllischen Ortsteil Neuhütten. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Kindertagesstätte sowie zur Grundschule Neuhütten, da beide Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mainhardt oder in der Kernstadt Wüstenrot, die gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen sind.
Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zum Finsterroter See, einem beliebten Badesee, um vom Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die familienfreundliche Anlage besticht mit einem umfangreichen Angebot für Jung und Alt - vom entspannten Grillen, Sonnenbaden auf der Liegewiese bis hin zum Herumtollen auf dem Kinderspielplatz. Zudem bietet die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu Radstrecken, Loipen im Winter und Waldspielplätzen für Kinder. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Glas- und Heimatmuseum Wüstenrot oder die Burgruine Löwenstein sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gesichert, die Neuhütten mit Wüstenrot und den umliegenden Gemeinden verbindet. Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall.
Wüstenrot liegt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs und zählt rund 6.700 Einwohner. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, seine Nähe zur Natur sowie als Gründungsort der gleichnamigen Bausparkasse. Zudem ist die gesamte Region Heilbronn-Franken bekannt für ihre Weinberge und ihre malerischen Landschaften. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Nähe zu den Städten Heilbronn und Stuttgart macht den Immobilienstandort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber und vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernung nach Löwenstein: ca. 8 km mit dem Auto
Entfernung nach Heilbronn: ca. 25 km mit dem Auto
Entfernung nach Öhringen: ca. 20 km mit dem Auto
Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zum Finsterroter See, einem beliebten Badesee, um vom Alltag abzuschalten und die Natur zu genießen. Die familienfreundliche Anlage besticht mit einem umfangreichen Angebot für Jung und Alt - vom entspannten Grillen, Sonnenbaden auf der Liegewiese bis hin zum Herumtollen auf dem Kinderspielplatz. Zudem bietet die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu Radstrecken, Loipen im Winter und Waldspielplätzen für Kinder. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Glas- und Heimatmuseum Wüstenrot oder die Burgruine Löwenstein sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gesichert, die Neuhütten mit Wüstenrot und den umliegenden Gemeinden verbindet. Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A81 sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall.
Wüstenrot liegt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs und zählt rund 6.700 Einwohner. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, seine Nähe zur Natur sowie als Gründungsort der gleichnamigen Bausparkasse. Zudem ist die gesamte Region Heilbronn-Franken bekannt für ihre Weinberge und ihre malerischen Landschaften. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Nähe zu den Städten Heilbronn und Stuttgart macht den Immobilienstandort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber und vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernung nach Löwenstein: ca. 8 km mit dem Auto
Entfernung nach Heilbronn: ca. 25 km mit dem Auto
Entfernung nach Öhringen: ca. 20 km mit dem Auto
Wüstenrot Deutschland (71543)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der... mehr lesen
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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