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immobilie1-ID: 31768913 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3325
Neustart – Sanierungsbedürftiges Haus nahe der Bahngleise zu verkaufen!
136.000 €
Kaufpreis
103,89 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Krempe wurde um 1945 in massiver aber enfacher Bauweise errichtet. Es steht auf einem großzügigen 634 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Ihre eigene neue Gestaltung.
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus in Krempe wurde um 1945 in massiver aber enfacher Bauweise errichtet. Es steht auf einem großzügigen 634 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Ihre eigene neue Gestaltung.
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,89 m² auf einer Ebene, die sich auf einen kompakten Grundriss mit separatem Anbau aus dem Jahr 1982 verteilt. Der Anbau beherbergt zusätzlich drei kleine Zimmer und erweitert das ursprüngliche Raumangebot. Im Haupthaus steht neben einer kleinen Küche und einem kombinierten Wohn- und Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das durch eine Raumtrennwand gegliedert ist. Die Küche ist aktuell nur in Pantryform vorhanden. Das Duschbad ist ebenfalls funktional ausgestattet.
Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf Streifenfundamenten errichtet. Die Geschossdecke sowie die Dachkonstruktion des Satteldachs, das zuletzt im Jahr 2016 erneuert wurde, bestehen aus Holz. Die rot verklinkerte Fassade sorgt außen für den typischen norddeutschen Look. Der Anbau, ein kleiner Vorbau und der Carport auf dem Grundstück sind in Holzbauweise erstellt worden.
Die Holz- und Kunststofffenster stammen aus den 80er-Jahren und sind mit Isolierverglasung versehen. Der aktuelle Zustand der Immobilie benötigt eine liebevolle Kernsanierung, bei der Sie Ihre persönlichen Wohnideen einbringen können.
Ein weiteres Merkmal: Das Haus ist an eine eigene Kläranlage angeschlossen und wird elektrisch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,89 m² auf einer Ebene, die sich auf einen kompakten Grundriss mit separatem Anbau aus dem Jahr 1982 verteilt. Der Anbau beherbergt zusätzlich drei kleine Zimmer und erweitert das ursprüngliche Raumangebot. Im Haupthaus steht neben einer kleinen Küche und einem kombinierten Wohn- und Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das durch eine Raumtrennwand gegliedert ist. Die Küche ist aktuell nur in Pantryform vorhanden. Das Duschbad ist ebenfalls funktional ausgestattet.
Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf Streifenfundamenten errichtet. Die Geschossdecke sowie die Dachkonstruktion des Satteldachs, das zuletzt im Jahr 2016 erneuert wurde, bestehen aus Holz. Die rot verklinkerte Fassade sorgt außen für den typischen norddeutschen Look. Der Anbau, ein kleiner Vorbau und der Carport auf dem Grundstück sind in Holzbauweise erstellt worden.
Die Holz- und Kunststofffenster stammen aus den 80er-Jahren und sind mit Isolierverglasung versehen. Der aktuelle Zustand der Immobilie benötigt eine liebevolle Kernsanierung, bei der Sie Ihre persönlichen Wohnideen einbringen können.
Ein weiteres Merkmal: Das Haus ist an eine eigene Kläranlage angeschlossen und wird elektrisch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Dieses Einfamilienhaus in Krempe wurde um 1945 in massiver aber enfacher Bauweise errichtet. Es steht auf einem großzügigen 634 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Ihre eigene neue Gestaltung.
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,89 m² auf einer Ebene, die sich auf einen kompakten Grundriss mit separatem Anbau aus dem Jahr 1982 verteilt. Der Anbau beherbergt zusätzlich drei kleine Zimmer und erweitert das ursprüngliche Raumangebot. Im Haupthaus steht neben einer kleinen Küche und einem kombinierten Wohn- und Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das durch eine Raumtrennwand gegliedert ist. Die Küche ist aktuell nur in Pantryform vorhanden. Das Duschbad ist ebenfalls funktional ausgestattet.
Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf Streifenfundamenten errichtet. Die Geschossdecke sowie die Dachkonstruktion des Satteldachs, das zuletzt im Jahr 2016 erneuert wurde, bestehen aus Holz. Die rot verklinkerte Fassade sorgt außen für den typischen norddeutschen Look. Der Anbau, ein kleiner Vorbau und der Carport auf dem Grundstück sind in Holzbauweise erstellt worden.
Die Holz- und Kunststofffenster stammen aus den 80er-Jahren und sind mit Isolierverglasung versehen. Der aktuelle Zustand der Immobilie benötigt eine liebevolle Kernsanierung, bei der Sie Ihre persönlichen Wohnideen einbringen können.
Ein weiteres Merkmal: Das Haus ist an eine eigene Kläranlage angeschlossen und wird elektrisch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Das eingeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,89 m² auf einer Ebene, die sich auf einen kompakten Grundriss mit separatem Anbau aus dem Jahr 1982 verteilt. Der Anbau beherbergt zusätzlich drei kleine Zimmer und erweitert das ursprüngliche Raumangebot. Im Haupthaus steht neben einer kleinen Küche und einem kombinierten Wohn- und Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das durch eine Raumtrennwand gegliedert ist. Die Küche ist aktuell nur in Pantryform vorhanden. Das Duschbad ist ebenfalls funktional ausgestattet.
Das Haus ist nicht unterkellert und wurde auf Streifenfundamenten errichtet. Die Geschossdecke sowie die Dachkonstruktion des Satteldachs, das zuletzt im Jahr 2016 erneuert wurde, bestehen aus Holz. Die rot verklinkerte Fassade sorgt außen für den typischen norddeutschen Look. Der Anbau, ein kleiner Vorbau und der Carport auf dem Grundstück sind in Holzbauweise erstellt worden.
Die Holz- und Kunststofffenster stammen aus den 80er-Jahren und sind mit Isolierverglasung versehen. Der aktuelle Zustand der Immobilie benötigt eine liebevolle Kernsanierung, bei der Sie Ihre persönlichen Wohnideen einbringen können.
Ein weiteres Merkmal: Das Haus ist an eine eigene Kläranlage angeschlossen und wird elektrisch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Kosten
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Kaufpreis136.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1945
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)103,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
KücheSpüle/Herd
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Baujahr: 1945, Anbau aus 1982
- Bauweise: massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerverkleidung, Anbau in Holzbauweise
- Hauptdach als Satteldach, 2016 erneuert
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (ca.... mehr lesen
- Bauweise: massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerverkleidung, Anbau in Holzbauweise
- Hauptdach als Satteldach, 2016 erneuert
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (ca.... mehr lesen
- Baujahr: 1945, Anbau aus 1982
- Bauweise: massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerverkleidung, Anbau in Holzbauweise
- Hauptdach als Satteldach, 2016 erneuert
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (ca. 1980er-Jahre)
- Bodenbeläge: Teilweise ohne Beläge, Fliesen und Teppich
- überwiegend Holzvertäfelung und Styropordecken
Raumaufteilung:
- innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken
- Pantry-Küche
- 4 mögliche Schlafzimmer
Allgemein/ Außenbereich:
- Holzcarport
- Kleiner Vorbau aus Holz
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Nicht unterkellert
- Eigene Kläranlage
- Nachtspeicheröfen von AEG zur Beheizung
- Bauweise: massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerverkleidung, Anbau in Holzbauweise
- Hauptdach als Satteldach, 2016 erneuert
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (ca. 1980er-Jahre)
- Bodenbeläge: Teilweise ohne Beläge, Fliesen und Teppich
- überwiegend Holzvertäfelung und Styropordecken
Raumaufteilung:
- innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken
- Pantry-Küche
- 4 mögliche Schlafzimmer
Allgemein/ Außenbereich:
- Holzcarport
- Kleiner Vorbau aus Holz
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Nicht unterkellert
- Eigene Kläranlage
- Nachtspeicheröfen von AEG zur Beheizung
- Baujahr: 1945, Anbau aus 1982
- Bauweise: massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerverkleidung, Anbau in Holzbauweise
- Hauptdach als Satteldach, 2016 erneuert
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (ca. 1980er-Jahre)
- Bodenbeläge: Teilweise ohne Beläge, Fliesen und Teppich
- überwiegend Holzvertäfelung und Styropordecken
Raumaufteilung:
- innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken
- Pantry-Küche
- 4 mögliche Schlafzimmer
Allgemein/ Außenbereich:
- Holzcarport
- Kleiner Vorbau aus Holz
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Nicht unterkellert
- Eigene Kläranlage
- Nachtspeicheröfen von AEG zur Beheizung
- Bauweise: massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerverkleidung, Anbau in Holzbauweise
- Hauptdach als Satteldach, 2016 erneuert
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (ca. 1980er-Jahre)
- Bodenbeläge: Teilweise ohne Beläge, Fliesen und Teppich
- überwiegend Holzvertäfelung und Styropordecken
Raumaufteilung:
- innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken
- Pantry-Küche
- 4 mögliche Schlafzimmer
Allgemein/ Außenbereich:
- Holzcarport
- Kleiner Vorbau aus Holz
- Garten mit Gestaltungspotenzial
- Nicht unterkellert
- Eigene Kläranlage
- Nachtspeicheröfen von AEG zur Beheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Krempe, Schleswig-Holstein. Das Haus liegt direkt an den Bahnschienen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 0,7 km entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Krempe, Schleswig-Holstein. Das Haus liegt direkt an den Bahnschienen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 0,7 km entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann.
Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die in nur 5,9 km Entfernung liegt, eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Busbahnhof ist in nur 1 km Entfernung zu finden, während der ortseigene Bahnhof sich in 1,3 km befindet und einen bequemen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,3 km entfernt, während die Grundschule 1,9 km und sowohl die Realschule als auch das Gymnasium jeweils 1,8 km vom Haus entfernt sind.
Entspannen Sie in der idyllischen Umgebung von Krempe und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die in nur 5,9 km Entfernung liegt, eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Busbahnhof ist in nur 1 km Entfernung zu finden, während der ortseigene Bahnhof sich in 1,3 km befindet und einen bequemen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,3 km entfernt, während die Grundschule 1,9 km und sowohl die Realschule als auch das Gymnasium jeweils 1,8 km vom Haus entfernt sind.
Entspannen Sie in der idyllischen Umgebung von Krempe und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Krempe, Schleswig-Holstein. Das Haus liegt direkt an den Bahnschienen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich 0,7 km entfernt, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann.
Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die in nur 5,9 km Entfernung liegt, eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Busbahnhof ist in nur 1 km Entfernung zu finden, während der ortseigene Bahnhof sich in 1,3 km befindet und einen bequemen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,3 km entfernt, während die Grundschule 1,9 km und sowohl die Realschule als auch das Gymnasium jeweils 1,8 km vom Haus entfernt sind.
Entspannen Sie in der idyllischen Umgebung von Krempe und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die in nur 5,9 km Entfernung liegt, eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Busbahnhof ist in nur 1 km Entfernung zu finden, während der ortseigene Bahnhof sich in 1,3 km befindet und einen bequemen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,3 km entfernt, während die Grundschule 1,9 km und sowohl die Realschule als auch das Gymnasium jeweils 1,8 km vom Haus entfernt sind.
Entspannen Sie in der idyllischen Umgebung von Krempe und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Krempe Deutschland (25361)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Das Gebäude weist einen Sanierungsstau auf. Aus energetischer und optischer Sicht ist daher eine umfangreiche Modernisierung zu empfehlen.
- Die Nachtspeicheröfen könnten asbesthaltig sein.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir... mehr lesen
- Die Nachtspeicheröfen könnten asbesthaltig sein.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir... mehr lesen
- Das Gebäude weist einen Sanierungsstau auf. Aus energetischer und optischer Sicht ist daher eine umfangreiche Modernisierung zu empfehlen.
- Die Nachtspeicheröfen könnten asbesthaltig sein.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
- Die Nachtspeicheröfen könnten asbesthaltig sein.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
- Das Gebäude weist einen Sanierungsstau auf. Aus energetischer und optischer Sicht ist daher eine umfangreiche Modernisierung zu empfehlen.
- Die Nachtspeicheröfen könnten asbesthaltig sein.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
- Die Nachtspeicheröfen könnten asbesthaltig sein.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
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