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immobilie1-ID: 32401739 | Anbieter-ID: 41040105-1005282
Wohnen vor den Toren der Stadt!
150.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
1.502 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf dem eigenen großen Grundstück von 1.502 m². Es gibt keinen B-Plan, es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzflächen im Außenbereich. Ein Abriss für einen Neubau ist somit wahrscheinlich nicht...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf dem eigenen großen Grundstück von 1.502 m². Es gibt keinen B-Plan, es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzflächen im Außenbereich. Ein Abriss für einen Neubau ist somit wahrscheinlich nicht möglich. Ob hier der Bau-Turbo angewandt werden kann, muss im Einzelfall geprüft werden. Im Haus ist die Zeit ein wenig stehengeblieben – was absolut positiv gemeint ist, wenn man sich an die guten alten Kindheitstage erinnern mag und die Gestaltungsmöglichkeiten erkennt. Das Haus bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie – auf dem Grundstück bringen Sie Ihre Bikes, Boards und Boote unter. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten stehen an – schaffen Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück mit großem Garten.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf dem eigenen großen Grundstück von 1.502 m². Es gibt keinen B-Plan, es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzflächen im Außenbereich. Ein Abriss für einen Neubau ist somit wahrscheinlich nicht möglich. Ob hier der Bau-Turbo angewandt werden kann, muss im Einzelfall geprüft werden. Im Haus ist die Zeit ein wenig stehengeblieben – was absolut positiv gemeint ist, wenn man sich an die guten alten Kindheitstage erinnern mag und die Gestaltungsmöglichkeiten erkennt. Das Haus bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie – auf dem Grundstück bringen Sie Ihre Bikes, Boards und Boote unter. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten stehen an – schaffen Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück mit großem Garten.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. USt. bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.502 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernisierungsbedürftig
Massive Bauweise
EG + ausgebautes DG + Teilkeller
Pillatdecken
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1982
Garage + zusätzliche Stellplätze
2 Hauseingänge
Bauknecht Elektro-Wärmespeicher 1982
Neuer Wasseranschluss 2025
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Massive Bauweise
EG + ausgebautes DG + Teilkeller
Pillatdecken
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1982
Garage + zusätzliche Stellplätze
2 Hauseingänge
Bauknecht Elektro-Wärmespeicher 1982
Neuer Wasseranschluss 2025
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Modernisierungsbedürftig
Massive Bauweise
EG + ausgebautes DG + Teilkeller
Pillatdecken
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1982
Garage + zusätzliche Stellplätze
2 Hauseingänge
Bauknecht Elektro-Wärmespeicher 1982
Neuer Wasseranschluss 2025
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Holztreppen
Großer Ziergarten
EG ca. 67 m²
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Waschküche
DG ca. 41 m²
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur, Nebengelass
Massive Bauweise
EG + ausgebautes DG + Teilkeller
Pillatdecken
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1982
Garage + zusätzliche Stellplätze
2 Hauseingänge
Bauknecht Elektro-Wärmespeicher 1982
Neuer Wasseranschluss 2025
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Holztreppen
Großer Ziergarten
EG ca. 67 m²
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Waschküche
DG ca. 41 m²
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur, Nebengelass
Modernisierungsbedürftig
Massive Bauweise
EG + ausgebautes DG + Teilkeller
Pillatdecken
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1982
Garage + zusätzliche Stellplätze
2 Hauseingänge
Bauknecht Elektro-Wärmespeicher 1982
Neuer Wasseranschluss 2025
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Holztreppen
Großer Ziergarten
EG ca. 67 m²
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Waschküche
DG ca. 41 m²
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur, Nebengelass
Massive Bauweise
EG + ausgebautes DG + Teilkeller
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Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Holztreppen
Großer Ziergarten
EG ca. 67 m²
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Waschküche
DG ca. 41 m²
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur, Nebengelass
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Ansiedlung am nördlichen Ortsrand von Boksee in Reichweite der B404. Die nähere Umgebung ist geprägt durch das „Schleswig-Holsteinische Hügelland“ mit seinen Wäldern, Seen und kleinen Flüssen. Für...
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Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Ansiedlung am nördlichen Ortsrand von Boksee in Reichweite der B404. Die nähere Umgebung ist geprägt durch das „Schleswig-Holsteinische Hügelland“ mit seinen Wäldern, Seen und kleinen Flüssen. Für Freizeitbeschäftigung mit Radtouren, Spaziergängen oder Golfspielen ist gesorgt. Die Innenstadt von Kiel ist lediglich 15 Auto- bzw. 30 Fahrradminuten entfernt. Vorortidylle in Stadtnähe - genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens mit den Annehmlichkeiten der Infrastruktur der angrenzenden Landeshauptstadt.
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Ansiedlung am nördlichen Ortsrand von Boksee in Reichweite der B404. Die nähere Umgebung ist geprägt durch das „Schleswig-Holsteinische Hügelland“ mit seinen Wäldern, Seen und kleinen Flüssen. Für Freizeitbeschäftigung mit Radtouren, Spaziergängen oder Golfspielen ist gesorgt. Die Innenstadt von Kiel ist lediglich 15 Auto- bzw. 30 Fahrradminuten entfernt. Vorortidylle in Stadtnähe - genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens mit den Annehmlichkeiten der Infrastruktur der angrenzenden Landeshauptstadt.
Boksee Schleswig-Holstein Deutschland (24220)
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Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer...
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Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gerald Nölle
Selbstständiger Immobilienberater
Forstweg 45a, 24105 Kiel
E-Mail: gerald.noelle@db.com
Telefon: 0162-9833336
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel
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Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel
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Andreas-Gayk-Straße 15,
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