immobilie1-ID: 31894661 | Anbieter-ID: 25-35
Stilvoll leben mit Meerblick – 1,5-ETW mit Südbalkon und TG-Stellplatz in Toplage von Travemünde
345.000 €
Kaufpreis
49,56 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese wunderschöne nach Süden ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und... mehr lesen
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und... mehr lesen
Diese wunderschöne nach Süden ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon, der einen tollen Blick auf die Ostsee und das Maritim bietet – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Er bietet nicht nur im Sommer einen weiteren Raum zum Wohnen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das ruhig gelegene Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die angrenzende, innenliegende Küche ist hochwertig in hochglanzweiß ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern mit weißen Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für viel Stauraum für Staubsauger und diversen Utensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Bitte beachten Sie, dass diese Maßnahme im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt ist.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Sie eignet sich daher hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich langfristig ein attraktives Zuhause sichern möchten.
Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Peitzner Hausverwaltung GmbH & Co. KG mit Sitz in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340,--, einschließlich eines Anteils von € 51,--Euro zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 170,--/Monat.
Die gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Vormieterin. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden keine aktuellen Aufnahmen veröffentlicht.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich vor Ort selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon, der einen tollen Blick auf die Ostsee und das Maritim bietet – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Er bietet nicht nur im Sommer einen weiteren Raum zum Wohnen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das ruhig gelegene Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die angrenzende, innenliegende Küche ist hochwertig in hochglanzweiß ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern mit weißen Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für viel Stauraum für Staubsauger und diversen Utensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Bitte beachten Sie, dass diese Maßnahme im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt ist.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Sie eignet sich daher hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich langfristig ein attraktives Zuhause sichern möchten.
Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Peitzner Hausverwaltung GmbH & Co. KG mit Sitz in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340,--, einschließlich eines Anteils von € 51,--Euro zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 170,--/Monat.
Die gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Vormieterin. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden keine aktuellen Aufnahmen veröffentlicht.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich vor Ort selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese wunderschöne nach Süden ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon, der einen tollen Blick auf die Ostsee und das Maritim bietet – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Er bietet nicht nur im Sommer einen weiteren Raum zum Wohnen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das ruhig gelegene Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die angrenzende, innenliegende Küche ist hochwertig in hochglanzweiß ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern mit weißen Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für viel Stauraum für Staubsauger und diversen Utensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Bitte beachten Sie, dass diese Maßnahme im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt ist.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Sie eignet sich daher hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich langfristig ein attraktives Zuhause sichern möchten.
Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Peitzner Hausverwaltung GmbH & Co. KG mit Sitz in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340,--, einschließlich eines Anteils von € 51,--Euro zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 170,--/Monat.
Die gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Vormieterin. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden keine aktuellen Aufnahmen veröffentlicht.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich vor Ort selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon, der einen tollen Blick auf die Ostsee und das Maritim bietet – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Er bietet nicht nur im Sommer einen weiteren Raum zum Wohnen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das ruhig gelegene Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die angrenzende, innenliegende Küche ist hochwertig in hochglanzweiß ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern mit weißen Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für viel Stauraum für Staubsauger und diversen Utensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.
Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Bitte beachten Sie, dass diese Maßnahme im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt ist.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Sie eignet sich daher hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich langfristig ein attraktives Zuhause sichern möchten.
Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Peitzner Hausverwaltung GmbH & Co. KG mit Sitz in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340,--, einschließlich eines Anteils von € 51,--Euro zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 170,--/Monat.
Die gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Vormieterin. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin werden keine aktuellen Aufnahmen veröffentlicht.
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Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision2,50% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der
Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee
und das Maritim bietet
- ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang... mehr lesen
- überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der
Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee
und das Maritim bietet
- ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang... mehr lesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der
Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee
und das Maritim bietet
- ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanzweiß
- modernes Duschbad mit weißen Badezimmermöbeln
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Industriefußboden - hellgrau/weiß - in allen Räumen
- eigener, großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- neue Heizungsanlage in 2024
- überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der
Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee
und das Maritim bietet
- ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanzweiß
- modernes Duschbad mit weißen Badezimmermöbeln
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Industriefußboden - hellgrau/weiß - in allen Räumen
- eigener, großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- neue Heizungsanlage in 2024
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der
Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee
und das Maritim bietet
- ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanzweiß
- modernes Duschbad mit weißen Badezimmermöbeln
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Industriefußboden - hellgrau/weiß - in allen Räumen
- eigener, großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- neue Heizungsanlage in 2024
- überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der
Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee
und das Maritim bietet
- ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanzweiß
- modernes Duschbad mit weißen Badezimmermöbeln
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Industriefußboden - hellgrau/weiß - in allen Räumen
- eigener, großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- neue Heizungsanlage in 2024
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner, jedoch verkehrsberuhigten Lage von Travemünde – einem traditionsreichen Stadtteil im Nordosten Lübecks, der für seinen maritimen Charakter und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur rund 15...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner, jedoch verkehrsberuhigten Lage von Travemünde – einem traditionsreichen Stadtteil im Nordosten Lübecks, der für seinen maritimen Charakter und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur rund 15 Kilometer vom Lübecker Zentrum entfernt, erstreckt sich Travemünde dort, wo die Trave in die Ostsee mündet – ein Ort, der Erholung und Lebensfreude gleichermaßen bietet.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein. Die neu gestaltete Promenade mit ihren charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und gehobenen Restaurants bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lübecker Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen – ebenso wie die umliegenden Regionen.
Travemünde vereint Küstenflair mit urbanem Komfort – und genau das macht diesen Standort so einzigartig.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein. Die neu gestaltete Promenade mit ihren charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und gehobenen Restaurants bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lübecker Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen – ebenso wie die umliegenden Regionen.
Travemünde vereint Küstenflair mit urbanem Komfort – und genau das macht diesen Standort so einzigartig.
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner, jedoch verkehrsberuhigten Lage von Travemünde – einem traditionsreichen Stadtteil im Nordosten Lübecks, der für seinen maritimen Charakter und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur rund 15 Kilometer vom Lübecker Zentrum entfernt, erstreckt sich Travemünde dort, wo die Trave in die Ostsee mündet – ein Ort, der Erholung und Lebensfreude gleichermaßen bietet.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein. Die neu gestaltete Promenade mit ihren charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und gehobenen Restaurants bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lübecker Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen – ebenso wie die umliegenden Regionen.
Travemünde vereint Küstenflair mit urbanem Komfort – und genau das macht diesen Standort so einzigartig.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein. Die neu gestaltete Promenade mit ihren charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und gehobenen Restaurants bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
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Travemünde vereint Küstenflair mit urbanem Komfort – und genau das macht diesen Standort so einzigartig.
Lübeck / Travemünde Deutschland (23570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.... mehr lesen
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Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei.
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Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Weinreich
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
00491732427016
Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
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