immobilie1-ID: 31894639 | Anbieter-ID: 16216
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage von München-Schwabing
765.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von München-Schwabing – einem der gefragtesten Stadtteile der Isarmetropole. Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einer durchdachten...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von München-Schwabing – einem der gefragtesten Stadtteile der Isarmetropole. Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Gestaltungspotenzial und einer Wohnfläche von ca. 89 m².
Die Wohnung bietet zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und einrichten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Momente und einen weiten Blick – mitten in der Stadt.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. (SUV und Bus geeignet)
Die Wohnung bietet zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und einrichten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Momente und einen weiten Blick – mitten in der Stadt.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. (SUV und Bus geeignet)
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von München-Schwabing – einem der gefragtesten Stadtteile der Isarmetropole. Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Gestaltungspotenzial und einer Wohnfläche von ca. 89 m².
Die Wohnung bietet zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und einrichten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Momente und einen weiten Blick – mitten in der Stadt.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. (SUV und Bus geeignet)
Die Wohnung bietet zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und einrichten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Momente und einen weiten Blick – mitten in der Stadt.
Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. (SUV und Bus geeignet)
Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Heizkosten47 €
-
Hausgeld pro Monat393,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Süd-Balkon
- Freigestaltbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Sofort verfügbar, da leerstehend
- Einzelstellplatz in der TG, SUV und Bus geeignet
- Kellerabteil
- Süd-Balkon
- Freigestaltbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Sofort verfügbar, da leerstehend
- Einzelstellplatz in der TG, SUV und Bus geeignet
- Aufzug
- Kellerabteil
- Süd-Balkon
- Freigestaltbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Sofort verfügbar, da leerstehend
- Einzelstellplatz in der TG, SUV und Bus geeignet
- Kellerabteil
- Süd-Balkon
- Freigestaltbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Sofort verfügbar, da leerstehend
- Einzelstellplatz in der TG, SUV und Bus geeignet
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage dieser Immobilie im Herzen des beliebten Stadtteils Schwabing gelegen, bietet diese Adresse eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase.
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Englische Garten, eine der größten... mehr lesen
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Englische Garten, eine der größten... mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie im Herzen des beliebten Stadtteils Schwabing gelegen, bietet diese Adresse eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase.
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.
- Die nahe gelegene Leopoldstraße ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Buchhandlungen und Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Die Universität München und diverse Schulen machen diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Familien.
- ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und einfache Verbindung in alle Teile der Stadt.
- Kulturelle Highlights wie das Schwabinger Tor und diverse Theater sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, schnell und unkompliziert alle Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel zu erreichen.
Dieser Standort vereint Komfort, Kultur und urbanes Leben auf perfekte Weise.
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.
- Die nahe gelegene Leopoldstraße ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Buchhandlungen und Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Die Universität München und diverse Schulen machen diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Familien.
- ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und einfache Verbindung in alle Teile der Stadt.
- Kulturelle Highlights wie das Schwabinger Tor und diverse Theater sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, schnell und unkompliziert alle Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel zu erreichen.
Dieser Standort vereint Komfort, Kultur und urbanes Leben auf perfekte Weise.
Die Lage dieser Immobilie im Herzen des beliebten Stadtteils Schwabing gelegen, bietet diese Adresse eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase.
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.
- Die nahe gelegene Leopoldstraße ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Buchhandlungen und Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Die Universität München und diverse Schulen machen diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Familien.
- ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und einfache Verbindung in alle Teile der Stadt.
- Kulturelle Highlights wie das Schwabinger Tor und diverse Theater sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, schnell und unkompliziert alle Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel zu erreichen.
Dieser Standort vereint Komfort, Kultur und urbanes Leben auf perfekte Weise.
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten.
- Die nahe gelegene Leopoldstraße ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Buchhandlungen und Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Die Universität München und diverse Schulen machen diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Familien.
- ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und einfache Verbindung in alle Teile der Stadt.
- Kulturelle Highlights wie das Schwabinger Tor und diverse Theater sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, schnell und unkompliziert alle Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel zu erreichen.
Dieser Standort vereint Komfort, Kultur und urbanes Leben auf perfekte Weise.
München Bayern Deutschland (80796)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Angelos Milinski
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-19
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
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