immobilie1-ID: 32396169 | Anbieter-ID: 101-25-005604
Hübsches Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in der Siedlung Gärtnergasse
450.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses hübsche aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bieten wir Ihnen in der beliebten Siedlung Gärtnergasse an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein kleines Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad und das Gäste-WC....
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Dieses hübsche aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bieten wir Ihnen in der beliebten Siedlung Gärtnergasse an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein kleines Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Duschbad sowie die Dachterrasse. Als Abstellfläche dienen Ihnen der Vollkeller oder die große Garage. Diese eignet sich wegen der Tordurchfahrt für Fahrzeuge bis zur Kompaktklasse. Größere Fahrzeuge finden auf der Auffahrt oder vor dem Haus Platz.
Um heutigen Ansprüchen und Geschmack gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungen oder Sanierungen nötig. Damit kann ein Schmuckstück in erstklassiger Lage für Sie und Ihre Familie entstehen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig Ihr Eigentum werden.
Gegebenenfalls kann auch ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoll sein.
Um heutigen Ansprüchen und Geschmack gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungen oder Sanierungen nötig. Damit kann ein Schmuckstück in erstklassiger Lage für Sie und Ihre Familie entstehen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig Ihr Eigentum werden.
Gegebenenfalls kann auch ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoll sein.
Dieses hübsche aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bieten wir Ihnen in der beliebten Siedlung Gärtnergasse an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein kleines Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Duschbad sowie die Dachterrasse. Als Abstellfläche dienen Ihnen der Vollkeller oder die große Garage. Diese eignet sich wegen der Tordurchfahrt für Fahrzeuge bis zur Kompaktklasse. Größere Fahrzeuge finden auf der Auffahrt oder vor dem Haus Platz.
Um heutigen Ansprüchen und Geschmack gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungen oder Sanierungen nötig. Damit kann ein Schmuckstück in erstklassiger Lage für Sie und Ihre Familie entstehen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig Ihr Eigentum werden.
Gegebenenfalls kann auch ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoll sein.
Um heutigen Ansprüchen und Geschmack gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungen oder Sanierungen nötig. Damit kann ein Schmuckstück in erstklassiger Lage für Sie und Ihre Familie entstehen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig Ihr Eigentum werden.
Gegebenenfalls kann auch ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoll sein.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 670 m²
sehr gefragte Wohnlage
Eigenlandgrundstück
Vollkeller
Gastherme Junkers aus 1998 mit Warmwasserbereitung
Drainage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Rückstauklappe
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Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 670 m²
sehr gefragte Wohnlage
Eigenlandgrundstück
Vollkeller
Gastherme Junkers aus 1998 mit Warmwasserbereitung
Drainage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Rückstauklappe
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Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 670 m²
sehr gefragte Wohnlage
Eigenlandgrundstück
Vollkeller
Gastherme Junkers aus 1998 mit Warmwasserbereitung
Drainage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Rückstauklappe
Anbau Eingangsbereich und Gäste-WC ist abgängig
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 670 m²
sehr gefragte Wohnlage
Eigenlandgrundstück
Vollkeller
Gastherme Junkers aus 1998 mit Warmwasserbereitung
Drainage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Rückstauklappe
Anbau Eingangsbereich und Gäste-WC ist abgängig
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 670 m²
sehr gefragte Wohnlage
Eigenlandgrundstück
Vollkeller
Gastherme Junkers aus 1998 mit Warmwasserbereitung
Drainage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Rückstauklappe
Anbau Eingangsbereich und Gäste-WC ist abgängig
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 670 m²
sehr gefragte Wohnlage
Eigenlandgrundstück
Vollkeller
Gastherme Junkers aus 1998 mit Warmwasserbereitung
Drainage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Rückstauklappe
Anbau Eingangsbereich und Gäste-WC ist abgängig
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
St. Jürgen ist einer der beliebtesten Stadtteile Lübecks. Er liegt im Süden Lübecks. Im Osten wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Westen durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen...
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St. Jürgen ist einer der beliebtesten Stadtteile Lübecks. Er liegt im Süden Lübecks. Im Osten wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Westen durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter UNESCO-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Die Siedlung Gärtnergasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Das Uniklinikum und die Hochschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
St. Jürgen ist einer der beliebtesten Stadtteile Lübecks. Er liegt im Süden Lübecks. Im Osten wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Westen durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter UNESCO-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Die Siedlung Gärtnergasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Das Uniklinikum und die Hochschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Lübeck St. Jürgen Schleswig-Holstein Deutschland (23562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit...
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-104
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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