immobilie1-ID: 32370975 | Anbieter-ID: 231
Familiennest in HH-Lemsahl
2.250 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante, exklusive und familienfreundliche Doppelhaushälfte ist im Jahr 2020 in fertiggestellt worden. Sie ist Teil eines Ensembles aus zwei Doppelhäusern / 4 Doppelhaushälften, die in konventioneller Bauweise mit Umsicht errichtet worden...
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Diese charmante, exklusive und familienfreundliche Doppelhaushälfte ist im Jahr 2020 in fertiggestellt worden. Sie ist Teil eines Ensembles aus zwei Doppelhäusern / 4 Doppelhaushälften, die in konventioneller Bauweise mit Umsicht errichtet worden sind. Die Raumaufteilung besticht durch durchdachte Nutzbarkeit eines jeden Raumes. Großzügige Fensterflächen laden das Sonnenlicht ein. Ein freier PKW-Außenstellplatz und ein Carportplatz gehören zu jeder Doppelhaushälfte dazu. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten durch die großzügige Geschossdeckenhöhe eine vielseitige Nutzbarkeit.
Beheizt werden die Häuser jeweils durch eigene, moderne und effiziente Luftwärmepumpenheizungen (KFW-55). Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für behagliches Raumklima und viel Freiheit bei der Gestaltung / Einrichtung der Räume.
Beheizt werden die Häuser jeweils durch eigene, moderne und effiziente Luftwärmepumpenheizungen (KFW-55). Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für behagliches Raumklima und viel Freiheit bei der Gestaltung / Einrichtung der Räume.
Diese charmante, exklusive und familienfreundliche Doppelhaushälfte ist im Jahr 2020 in fertiggestellt worden. Sie ist Teil eines Ensembles aus zwei Doppelhäusern / 4 Doppelhaushälften, die in konventioneller Bauweise mit Umsicht errichtet worden sind. Die Raumaufteilung besticht durch durchdachte Nutzbarkeit eines jeden Raumes. Großzügige Fensterflächen laden das Sonnenlicht ein. Ein freier PKW-Außenstellplatz und ein Carportplatz gehören zu jeder Doppelhaushälfte dazu. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten durch die großzügige Geschossdeckenhöhe eine vielseitige Nutzbarkeit.
Beheizt werden die Häuser jeweils durch eigene, moderne und effiziente Luftwärmepumpenheizungen (KFW-55). Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für behagliches Raumklima und viel Freiheit bei der Gestaltung / Einrichtung der Räume.
Beheizt werden die Häuser jeweils durch eigene, moderne und effiziente Luftwärmepumpenheizungen (KFW-55). Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für behagliches Raumklima und viel Freiheit bei der Gestaltung / Einrichtung der Räume.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.250 €
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Kautionshinweis6750
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Nebenkosten345 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung
Bei dieser Immobilie findet man alles, was ein Familienleben unkompliziert macht: Ein großzügig und offen gestaltetes Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum, hellen Fronten und großzügigen Markengeräten, sowie einer...
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Bei dieser Immobilie findet man alles, was ein Familienleben unkompliziert macht: Ein großzügig und offen gestaltetes Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum, hellen Fronten und großzügigen Markengeräten, sowie einer Arbeitsplatte die harmonisch auf den Parkettboden abgestimmt ist. Die Treppen ins Ober- und Kellergeschoss sind mit dem gleichen hochwertigen Parkett belegt, wie die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Aufteilung besticht durch durchdachte Nutzbarkeit eines jeden Raumes mit großzügigen Fensterflächen, die das Tageslicht einladen. Drei Schlafzimmer und ein schönes Familienbad mit Wanne und offen begehbarer Dusche, ausgestattet mit weißen, großformatigen Wandfliesen und sandgrauen Bodenfliesen sowie weiße Zimmertüren runden das Angebot ab.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse grenzt an den Garten. Auch für gute Abstellflächen ist im Haus gesorgt.
Im gesamten Haus sind alle Farben und Formen aufeinander abgestimmt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse grenzt an den Garten. Auch für gute Abstellflächen ist im Haus gesorgt.
Im gesamten Haus sind alle Farben und Formen aufeinander abgestimmt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Bei dieser Immobilie findet man alles, was ein Familienleben unkompliziert macht: Ein großzügig und offen gestaltetes Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche mit viel Stauraum, hellen Fronten und großzügigen Markengeräten, sowie einer Arbeitsplatte die harmonisch auf den Parkettboden abgestimmt ist. Die Treppen ins Ober- und Kellergeschoss sind mit dem gleichen hochwertigen Parkett belegt, wie die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Aufteilung besticht durch durchdachte Nutzbarkeit eines jeden Raumes mit großzügigen Fensterflächen, die das Tageslicht einladen. Drei Schlafzimmer und ein schönes Familienbad mit Wanne und offen begehbarer Dusche, ausgestattet mit weißen, großformatigen Wandfliesen und sandgrauen Bodenfliesen sowie weiße Zimmertüren runden das Angebot ab.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse grenzt an den Garten. Auch für gute Abstellflächen ist im Haus gesorgt.
Im gesamten Haus sind alle Farben und Formen aufeinander abgestimmt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse grenzt an den Garten. Auch für gute Abstellflächen ist im Haus gesorgt.
Im gesamten Haus sind alle Farben und Formen aufeinander abgestimmt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Lemsahl ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil und gehört zu den Walddörfern von Hamburg. Pferdekoppeln und Naturschutzgebiete gehören hier genauso zur Nachbarschaft wie die angrenzende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. In diesem...
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Lemsahl ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil und gehört zu den Walddörfern von Hamburg. Pferdekoppeln und Naturschutzgebiete gehören hier genauso zur Nachbarschaft wie die angrenzende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. In diesem Stadtteil wachsen Kinder noch naturnah und mit viel Freiraum auf. Man findet hier und im angrenzenden Alstertal zahlreiche Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: Die Golfanlage Treudelbarg, diverse Reitställe, Fitness- und Lifestyleclubs, Kinderturnvereine und vieles mehr.
In ca. 6 Minuten erreicht man zu Fuss die nächste Bushaltestelle (Linie 176, Tannenhof), welche Anschlussmöglichkeiten nach Ohlstedt (U-Bahnlinie U1) und Poppenbüttel (S-Bahnlinie S1 / S11) bietet. Zum Poppenbütteler S-Bahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 14 Minuten. Hier befindet sich auch das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten dort. Wochenmärkte finden in der Umgebung gleich mehrere an unterschiedlichen Tagen statt. Auch zahlreiche Restaurants sind im näheren Umfeld gut zu erreichen und bieten auch in diesem Punkt eine gute Abwechslung.
Der Biohof „Gut Wulksfelde“ liegt nur 3,5 km entfernt. Es bezaubert mit einem eigenen Hofladen und einem ausgezeichneten Restaurant. Hier wachsen Tiere artgerecht und naturnah auf. Bei zahlreichen Hoffesten gibt es für Kinder hier eine Menge zu entdecken.
In dieser Ecke von Hamburg lässt es sich als Familie, Naturlieber und Sportler wunderbar wohnen!
In ca. 6 Minuten erreicht man zu Fuss die nächste Bushaltestelle (Linie 176, Tannenhof), welche Anschlussmöglichkeiten nach Ohlstedt (U-Bahnlinie U1) und Poppenbüttel (S-Bahnlinie S1 / S11) bietet. Zum Poppenbütteler S-Bahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 14 Minuten. Hier befindet sich auch das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten dort. Wochenmärkte finden in der Umgebung gleich mehrere an unterschiedlichen Tagen statt. Auch zahlreiche Restaurants sind im näheren Umfeld gut zu erreichen und bieten auch in diesem Punkt eine gute Abwechslung.
Der Biohof „Gut Wulksfelde“ liegt nur 3,5 km entfernt. Es bezaubert mit einem eigenen Hofladen und einem ausgezeichneten Restaurant. Hier wachsen Tiere artgerecht und naturnah auf. Bei zahlreichen Hoffesten gibt es für Kinder hier eine Menge zu entdecken.
In dieser Ecke von Hamburg lässt es sich als Familie, Naturlieber und Sportler wunderbar wohnen!
Lemsahl ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil und gehört zu den Walddörfern von Hamburg. Pferdekoppeln und Naturschutzgebiete gehören hier genauso zur Nachbarschaft wie die angrenzende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. In diesem Stadtteil wachsen Kinder noch naturnah und mit viel Freiraum auf. Man findet hier und im angrenzenden Alstertal zahlreiche Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: Die Golfanlage Treudelbarg, diverse Reitställe, Fitness- und Lifestyleclubs, Kinderturnvereine und vieles mehr.
In ca. 6 Minuten erreicht man zu Fuss die nächste Bushaltestelle (Linie 176, Tannenhof), welche Anschlussmöglichkeiten nach Ohlstedt (U-Bahnlinie U1) und Poppenbüttel (S-Bahnlinie S1 / S11) bietet. Zum Poppenbütteler S-Bahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 14 Minuten. Hier befindet sich auch das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten dort. Wochenmärkte finden in der Umgebung gleich mehrere an unterschiedlichen Tagen statt. Auch zahlreiche Restaurants sind im näheren Umfeld gut zu erreichen und bieten auch in diesem Punkt eine gute Abwechslung.
Der Biohof „Gut Wulksfelde“ liegt nur 3,5 km entfernt. Es bezaubert mit einem eigenen Hofladen und einem ausgezeichneten Restaurant. Hier wachsen Tiere artgerecht und naturnah auf. Bei zahlreichen Hoffesten gibt es für Kinder hier eine Menge zu entdecken.
In dieser Ecke von Hamburg lässt es sich als Familie, Naturlieber und Sportler wunderbar wohnen!
In ca. 6 Minuten erreicht man zu Fuss die nächste Bushaltestelle (Linie 176, Tannenhof), welche Anschlussmöglichkeiten nach Ohlstedt (U-Bahnlinie U1) und Poppenbüttel (S-Bahnlinie S1 / S11) bietet. Zum Poppenbütteler S-Bahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 14 Minuten. Hier befindet sich auch das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten dort. Wochenmärkte finden in der Umgebung gleich mehrere an unterschiedlichen Tagen statt. Auch zahlreiche Restaurants sind im näheren Umfeld gut zu erreichen und bieten auch in diesem Punkt eine gute Abwechslung.
Der Biohof „Gut Wulksfelde“ liegt nur 3,5 km entfernt. Es bezaubert mit einem eigenen Hofladen und einem ausgezeichneten Restaurant. Hier wachsen Tiere artgerecht und naturnah auf. Bei zahlreichen Hoffesten gibt es für Kinder hier eine Menge zu entdecken.
In dieser Ecke von Hamburg lässt es sich als Familie, Naturlieber und Sportler wunderbar wohnen!
Hamburg Deutschland (22397)
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Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung - sie gehört nicht zum Mietangebot. Auch können die Pläne im Detail von den Örtlichkeiten abweichen, sie bieten nur eine grobe Übersicht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer,...
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Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung - sie gehört nicht zum Mietangebot. Auch können die Pläne im Detail von den Örtlichkeiten abweichen, sie bieten nur eine grobe Übersicht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Der Mietvertrag hat für die ersten zwei Mietjahre einen Kündigungsausschluss. Die Miethöhe ist an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt.
Da das Haus zurzeit noch bewohnt ist, finden Sie keine Innenraumfotos. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Fotos, die bei Leerstand aufgenommen wurden.
Der Mietvertrag hat für die ersten zwei Mietjahre einen Kündigungsausschluss. Die Miethöhe ist an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt.
Da das Haus zurzeit noch bewohnt ist, finden Sie keine Innenraumfotos. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Fotos, die bei Leerstand aufgenommen wurden.
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung - sie gehört nicht zum Mietangebot. Auch können die Pläne im Detail von den Örtlichkeiten abweichen, sie bieten nur eine grobe Übersicht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Der Mietvertrag hat für die ersten zwei Mietjahre einen Kündigungsausschluss. Die Miethöhe ist an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt.
Da das Haus zurzeit noch bewohnt ist, finden Sie keine Innenraumfotos. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Fotos, die bei Leerstand aufgenommen wurden.
Der Mietvertrag hat für die ersten zwei Mietjahre einen Kündigungsausschluss. Die Miethöhe ist an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt.
Da das Haus zurzeit noch bewohnt ist, finden Sie keine Innenraumfotos. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Fotos, die bei Leerstand aufgenommen wurden.
Ansprechpartner
Frau Sonja Nitz
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 64533850
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 64 53 38 50