immobilie1-ID: 32242927 | Anbieter-ID: FI-202559687FR
Ganz oben ist es am schönsten! Herrliche 111 m² Endetage mit Freiblick, ideal für 1 oder 2 Personen
425.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
2.147 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In Volksdorf zu wohnen, ist ein Privileg. Im Norden des begehrten Stadtteils – zwischen den U-Bahn-Stationen Buckhorn und Hoisbüttel – wohnt man in beschaulichen Wohnstraßen und ganz nah an weitläufigen Grün- und Naturschutzflächen entlang der...
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In Volksdorf zu wohnen, ist ein Privileg. Im Norden des begehrten Stadtteils – zwischen den U-Bahn-Stationen Buckhorn und Hoisbüttel – wohnt man in beschaulichen Wohnstraßen und ganz nah an weitläufigen Grün- und Naturschutzflächen entlang der Lottbek. Einkaufsmöglichkeiten & Co. gibt es trotzdem bequem in der Nähe.
In absolut ruhiger Lage bieten wir Ihnen in der Endetage eines gradlinigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen eine ca. 111 m² große Wohnung, die allerhand zu bieten hat. Der Grundriss eignet sich ideal für den Haushalt mit ein oder zwei Personen.
In jeder Weise auf der Sonnenseite des Lebens befinden Sie sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Freiblick auf das über 2.000 m² große Grundstück. Bodentiefe Fenster schaffen perfekten Lichteinfall und bieten Austritt auf die umlaufende Dachterrasse mit Glasbrüstung.
Auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und gut möblierbar. Das dritte Zimmer ist funktionell geschnitten und taugt als Arbeits- oder Gästezimmer.
Alle Wohnräume einschließlich der mit einem Einbauschrank ausgestatteten Diele bieten Parkettboden und frisch gestrichene weiße Wandflächen.
Das Tageslicht-Bad mit sandfarbenem Fliesendesign und weißer Marken-Sanitärkeramik (flache Dusche, Waschtisch, WC) ist zeitlos gestaltet und gut gepflegt. Die Kücheneinrichtung hingegen wird Modernisierungswünsche wecken, wenn Sie mehr als durchschnittliche Ansprüche haben.
Das mit klassischer, roter Verblendsteinfassade gestaltete Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen nebst Staffelgeschoss ist in Etappen schon gut teilmodernisiert worden. So wurden Fenster überwiegend erneuert, 2020 wurde die Heizung ausgetauscht und 2022 wurde die Dachterrasse saniert, auf der Sie – ganz nach Geschmack – zu drei Seiten immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden werden.
Zur Wohnung gehören ein massiver Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden.
In absolut ruhiger Lage bieten wir Ihnen in der Endetage eines gradlinigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen eine ca. 111 m² große Wohnung, die allerhand zu bieten hat. Der Grundriss eignet sich ideal für den Haushalt mit ein oder zwei Personen.
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In Volksdorf zu wohnen, ist ein Privileg. Im Norden des begehrten Stadtteils – zwischen den U-Bahn-Stationen Buckhorn und Hoisbüttel – wohnt man in beschaulichen Wohnstraßen und ganz nah an weitläufigen Grün- und Naturschutzflächen entlang der Lottbek. Einkaufsmöglichkeiten & Co. gibt es trotzdem bequem in der Nähe.
In absolut ruhiger Lage bieten wir Ihnen in der Endetage eines gradlinigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen eine ca. 111 m² große Wohnung, die allerhand zu bieten hat. Der Grundriss eignet sich ideal für den Haushalt mit ein oder zwei Personen.
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Auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und gut möblierbar. Das dritte Zimmer ist funktionell geschnitten und taugt als Arbeits- oder Gästezimmer.
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Das Tageslicht-Bad mit sandfarbenem Fliesendesign und weißer Marken-Sanitärkeramik (flache Dusche, Waschtisch, WC) ist zeitlos gestaltet und gut gepflegt. Die Kücheneinrichtung hingegen wird Modernisierungswünsche wecken, wenn Sie mehr als durchschnittliche Ansprüche haben.
Das mit klassischer, roter Verblendsteinfassade gestaltete Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen nebst Staffelgeschoss ist in Etappen schon gut teilmodernisiert worden. So wurden Fenster überwiegend erneuert, 2020 wurde die Heizung ausgetauscht und 2022 wurde die Dachterrasse saniert, auf der Sie – ganz nach Geschmack – zu drei Seiten immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden werden.
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Auch das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und gut möblierbar. Das dritte Zimmer ist funktionell geschnitten und taugt als Arbeits- oder Gästezimmer.
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Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.828,83 €
-
Hausgeld pro Monat488 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis02.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Hamburg Volksdorf Hamburg Deutschland (22359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
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FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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(040) 60 01 60 01
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