immobilie1-ID: 32401331 | Anbieter-ID: 701ES
Modernes Familienidyll: Reihenendhaus mit Terrasse, Dachterrasse & offener Küche
559.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt – einem Ort, an dem Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Reihenendhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt – einem Ort, an dem Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Reihenendhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Hier entstehen Begegnungen, gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss komfortabel ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wohlfühlcharakter. Alle Räume sind bequem über die Flure erreichbar und bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight stellt das Staffelgeschoss dar: Hier befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer sowie eine elegante Dachterrasse, die als privater Rückzugsort zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück für 20.000,00 € zu erwerben – bequem, sicher und ein zusätzlicher Mehrwert.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine grüne, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Hier entstehen Begegnungen, gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss komfortabel ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wohlfühlcharakter. Alle Räume sind bequem über die Flure erreichbar und bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight stellt das Staffelgeschoss dar: Hier befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer sowie eine elegante Dachterrasse, die als privater Rückzugsort zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück für 20.000,00 € zu erwerben – bequem, sicher und ein zusätzlicher Mehrwert.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine grüne, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt – einem Ort, an dem Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Reihenendhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Hier entstehen Begegnungen, gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss komfortabel ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wohlfühlcharakter. Alle Räume sind bequem über die Flure erreichbar und bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight stellt das Staffelgeschoss dar: Hier befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer sowie eine elegante Dachterrasse, die als privater Rückzugsort zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück für 20.000,00 € zu erwerben – bequem, sicher und ein zusätzlicher Mehrwert.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine grüne, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Hier entstehen Begegnungen, gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt in den Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss komfortabel ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wohlfühlcharakter. Alle Räume sind bequem über die Flure erreichbar und bieten Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight stellt das Staffelgeschoss dar: Hier befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer sowie eine elegante Dachterrasse, die als privater Rückzugsort zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück für 20.000,00 € zu erwerben – bequem, sicher und ein zusätzlicher Mehrwert.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, eine grüne, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen.
Kosten
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Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision2,5% zzgl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Gesamtfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformPultdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis11.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Garten
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Garten
- kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Garten
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Garten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Rahlstedt ist auch als „grüner Stadtteil im Osten von Hamburg“ bekannt. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen mit...
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Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Rahlstedt ist auch als „grüner Stadtteil im Osten von Hamburg“ bekannt. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Pkw.
Das Rahlstedt Center, welches Sie in wenigen Autominuten erreichen können, lädt zum ausgedehnten Shopping-Vergnügen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw über die A24 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Das Rahlstedt Center, welches Sie in wenigen Autominuten erreichen können, lädt zum ausgedehnten Shopping-Vergnügen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw über die A24 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Rahlstedt ist auch als „grüner Stadtteil im Osten von Hamburg“ bekannt. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Pkw.
Das Rahlstedt Center, welches Sie in wenigen Autominuten erreichen können, lädt zum ausgedehnten Shopping-Vergnügen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw über die A24 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Das Rahlstedt Center, welches Sie in wenigen Autominuten erreichen können, lädt zum ausgedehnten Shopping-Vergnügen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung gegeben. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls zahlreich in der Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw über die A24 in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Hamburg Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22149)
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Sonstiges
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2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Zalmai Sabori
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
22089 Hamburg
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
22089 Hamburg
004940231662300
Sabori Immobilien GmbH
Wandsbeker Chaussee 164,
22089 Hamburg
22089 Hamburg
(040) 231662300
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