immobilie1-ID: 32401333 | Anbieter-ID: 1041-06843-2311
| Ankommen & Wohlfühlen | Modernes EFH in familienfreundlicher Lage
519.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2019 bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zeitgemäßes Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine...
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2019 bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zeitgemäßes Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine freundliche Architektur, helle Räume sowie eine durchdachte, familiengerechte Grundrissgestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit insgesamt ca. 32,80 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 487 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Anbau, der als Werkstatt und Lager genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf dem Dach der Immobilie sind zwei Solarthermie-Kollektoren installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beitragen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen – mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit insgesamt ca. 32,80 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 487 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Anbau, der als Werkstatt und Lager genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf dem Dach der Immobilie sind zwei Solarthermie-Kollektoren installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beitragen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen – mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2019 bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zeitgemäßes Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine freundliche Architektur, helle Räume sowie eine durchdachte, familiengerechte Grundrissgestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit insgesamt ca. 32,80 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 487 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Anbau, der als Werkstatt und Lager genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf dem Dach der Immobilie sind zwei Solarthermie-Kollektoren installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beitragen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen – mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit insgesamt ca. 32,80 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 487 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Anbau, der als Werkstatt und Lager genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf dem Dach der Immobilie sind zwei Solarthermie-Kollektoren installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beitragen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen – mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis12.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Baujahr 2019
* Wohnfläche ca. 127,95 m² (nach WoFlV)
* Grundstücksgröße ca. 487 m²
* Offener Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
* Solarthermie-Kollektoren
* Kontrollierte... mehr lesen
* Baujahr 2019
* Wohnfläche ca. 127,95 m² (nach WoFlV)
* Grundstücksgröße ca. 487 m²
* Offener Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
* Solarthermie-Kollektoren
* Kontrollierte... mehr lesen
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Baujahr 2019
* Wohnfläche ca. 127,95 m² (nach WoFlV)
* Grundstücksgröße ca. 487 m²
* Offener Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
* Solarthermie-Kollektoren
* Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* KfW-55-Effizienzhausstandard
* Vorbereitung (Leerrohr) für eine Photovoltaikanlage
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wasserenthärtungsanlage
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Hochwertige Bodenbeläge in Fliesen- und Holzoptik
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Carport mit zwei Stellplätzen
* Anbau als Werkstatt und Lager
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Baujahr 2019
* Wohnfläche ca. 127,95 m² (nach WoFlV)
* Grundstücksgröße ca. 487 m²
* Offener Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
* Solarthermie-Kollektoren
* Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* KfW-55-Effizienzhausstandard
* Vorbereitung (Leerrohr) für eine Photovoltaikanlage
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wasserenthärtungsanlage
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Hochwertige Bodenbeläge in Fliesen- und Holzoptik
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Carport mit zwei Stellplätzen
* Anbau als Werkstatt und Lager
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Baujahr 2019
* Wohnfläche ca. 127,95 m² (nach WoFlV)
* Grundstücksgröße ca. 487 m²
* Offener Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
* Solarthermie-Kollektoren
* Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* KfW-55-Effizienzhausstandard
* Vorbereitung (Leerrohr) für eine Photovoltaikanlage
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wasserenthärtungsanlage
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Hochwertige Bodenbeläge in Fliesen- und Holzoptik
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Carport mit zwei Stellplätzen
* Anbau als Werkstatt und Lager
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Baujahr 2019
* Wohnfläche ca. 127,95 m² (nach WoFlV)
* Grundstücksgröße ca. 487 m²
* Offener Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
* Solarthermie-Kollektoren
* Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* KfW-55-Effizienzhausstandard
* Vorbereitung (Leerrohr) für eine Photovoltaikanlage
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wasserenthärtungsanlage
* Zisterne zur Gartenbewässerung
* Hochwertige Bodenbeläge in Fliesen- und Holzoptik
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Carport mit zwei Stellplätzen
* Anbau als Werkstatt und Lager
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Laaber, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Laaber bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Laaber bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in Laaber, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Laaber bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Regensburg gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Spazier- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Gemeinde Laaber steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Landkreis Regensburg.
Laaber bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Regensburg gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Spazier- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Gemeinde Laaber steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Landkreis Regensburg.
Das Einfamilienhaus liegt in Laaber, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Laaber bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Regensburg gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Spazier- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Gemeinde Laaber steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Landkreis Regensburg.
Laaber bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Regensburg gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Spazier- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Gemeinde Laaber steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Landkreis Regensburg.
Laaber Bayern Deutschland (93164)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw....
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
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Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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