immobilie1-ID: 31653119 | Anbieter-ID: HE1738JUFE
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht in ruhiger Wohnlage von Alt-Rahlstedt!
412.000 €
Kaufpreis
119,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In bevorzugter Lage von Alt-Rahlstedt, eingebettet in eine gepflegte Umgebung, befindet sich diese hochwertige Wohnung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das moderne Wohngebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten.
Mit... mehr lesen
Das moderne Wohngebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten.
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In bevorzugter Lage von Alt-Rahlstedt, eingebettet in eine gepflegte Umgebung, befindet sich diese hochwertige Wohnung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das moderne Wohngebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119,42 m² begeistert diese charmante 4-Zimmer-Wohnung durch ihr einladendes Wohnambiente.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die anschließende Terrasse in sonniger West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine geräumige Wohnküche, die reichlich Platz und eine durchdachte Arbeitsfläche für Kochbegeisterte bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen: ein praktisches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Für ausreichend Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Außerdem kann ein komfortabler PKW-Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit von der WEG-Gemeinschaft angemietet werden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, und gleichzeitig eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Das moderne Wohngebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119,42 m² begeistert diese charmante 4-Zimmer-Wohnung durch ihr einladendes Wohnambiente.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die anschließende Terrasse in sonniger West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine geräumige Wohnküche, die reichlich Platz und eine durchdachte Arbeitsfläche für Kochbegeisterte bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen: ein praktisches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Für ausreichend Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Außerdem kann ein komfortabler PKW-Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit von der WEG-Gemeinschaft angemietet werden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, und gleichzeitig eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
In bevorzugter Lage von Alt-Rahlstedt, eingebettet in eine gepflegte Umgebung, befindet sich diese hochwertige Wohnung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das moderne Wohngebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119,42 m² begeistert diese charmante 4-Zimmer-Wohnung durch ihr einladendes Wohnambiente.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die anschließende Terrasse in sonniger West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine geräumige Wohnküche, die reichlich Platz und eine durchdachte Arbeitsfläche für Kochbegeisterte bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen: ein praktisches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Für ausreichend Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Außerdem kann ein komfortabler PKW-Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit von der WEG-Gemeinschaft angemietet werden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, und gleichzeitig eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Das moderne Wohngebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119,42 m² begeistert diese charmante 4-Zimmer-Wohnung durch ihr einladendes Wohnambiente.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die anschließende Terrasse in sonniger West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine geräumige Wohnküche, die reichlich Platz und eine durchdachte Arbeitsfläche für Kochbegeisterte bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen: ein praktisches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Für ausreichend Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Außerdem kann ein komfortabler PKW-Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit von der WEG-Gemeinschaft angemietet werden.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, und gleichzeitig eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Kosten
-
Kaufpreis412.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)119,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,95 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis10.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ ca. 119,42 m² Wohnfläche
+ charmante 4-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Diele
+ großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Rollläden
+ weitläufiger Wohn-/Essbereich
+ helle Räume
+ separates Gäste-WC
+ Tageslicht-Badezimmer mit... mehr lesen
+ ca. 119,42 m² Wohnfläche
+ charmante 4-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Diele
+ großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Rollläden
+ weitläufiger Wohn-/Essbereich
+ helle Räume
+ separates Gäste-WC
+ Tageslicht-Badezimmer mit... mehr lesen
Besondere Highlights:
+ ca. 119,42 m² Wohnfläche
+ charmante 4-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Diele
+ großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Rollläden
+ weitläufiger Wohn-/Essbereich
+ helle Räume
+ separates Gäste-WC
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ geräumige Küche
+ praktische Abstellkammer
+ eigenes Kellerabteil
+ sehr gepflegte und grüne Wohnanlage
+ gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld
+ ruhige und gehobene Wohnlage
+ gelegen am Rande des Villenviertels von Alt-Rahlstedt
+ 8 Tiefgaragenplätze im Gemeinschaftseigentum der WEG
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ ca. 119,42 m² Wohnfläche
+ charmante 4-Zimmer-Wohnung
+ großzügige Diele
+ großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Rollläden
+ weitläufiger Wohn-/Essbereich
+ helle Räume
+ separates Gäste-WC
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ geräumige Küche
+ praktische Abstellkammer
+ eigenes Kellerabteil
+ sehr gepflegte und grüne Wohnanlage
+ gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld
+ ruhige und gehobene Wohnlage
+ gelegen am Rande des Villenviertels von Alt-Rahlstedt
+ 8 Tiefgaragenplätze im Gemeinschaftseigentum der WEG
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Besondere Highlights:
+ ca. 119,42 m² Wohnfläche
+ charmante 4-Zimmer-Wohnung
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+ großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Rollläden
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+ helle Räume
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+ ruhige und gehobene Wohnlage
+ gelegen am Rande des Villenviertels von Alt-Rahlstedt
+ 8 Tiefgaragenplätze im Gemeinschaftseigentum der WEG
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+ ca. 119,42 m² Wohnfläche
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+ gelegen am Rande des Villenviertels von Alt-Rahlstedt
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Lage
Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 90.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und...
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Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 90.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße von Alt-Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße von Alt-Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 90.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße von Alt-Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt.
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Diese schöne Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße von Alt-Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt.
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Hamburg / Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Ansprechpartner
Herr Frank Ertzinger
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777442258
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
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frankertzinger@dolberg.de