immobilie1-ID: 32043919 | Anbieter-ID: 0-6575
Top Gepflegt - Maisonette mit Fahrstuhl + Balkon - attraktive und ruhige Wohnlage - Alt Rahlstedt
445.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine top gepflegte Eigentumswohnung ( Endetage ) über zwei Ebene in HH -Rahlstedt in einer neuwertigen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 83 m² verteilt auf zwei...
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Zum Verkauf steht eine top gepflegte Eigentumswohnung ( Endetage ) über zwei Ebene in HH -Rahlstedt in einer neuwertigen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 83 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre helle und großzügige Aufteilung. Die im Wohn-/Essbereich integrierte moderne und voll ausgestattete Einbauküche bietet Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer gibt es zwei Zutritte zum großen Balkon mit einladendem Aufenthaltsbereich. Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer befinden sich im ausgebauten Spitzboden. Das Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fenster. Praktisch ist auch der im Flur befindliche Abstellraum mit Wasch-maschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im zugeordneten Kellerraum. Für den Pkw ist ein Stellplatz im gemein-samen Carport zugeordnet.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro - wir freuen uns auf Sie.
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Zum Verkauf steht eine top gepflegte Eigentumswohnung ( Endetage ) über zwei Ebene in HH -Rahlstedt in einer neuwertigen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 83 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre helle und großzügige Aufteilung. Die im Wohn-/Essbereich integrierte moderne und voll ausgestattete Einbauküche bietet Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer gibt es zwei Zutritte zum großen Balkon mit einladendem Aufenthaltsbereich. Das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer befinden sich im ausgebauten Spitzboden. Das Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und Fenster. Praktisch ist auch der im Flur befindliche Abstellraum mit Wasch-maschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im zugeordneten Kellerraum. Für den Pkw ist ein Stellplatz im gemein-samen Carport zugeordnet.
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Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Hausgeld pro Monat468,17 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. Ust.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis16.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Stellplatz im Carport
- Kellerraum
- Duschbad
- Einbauküche
- Stellplatz im Carport
- Kellerraum
- Duschbad
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Stellplatz im Carport
- Kellerraum
- Duschbad
- Einbauküche
- Stellplatz im Carport
- Kellerraum
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und ist der flächenmäßig größte Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Mit über 88.000 Einwohnern zählt er zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen Hamburgs.
Rahlstedt grenzt an Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld... mehr lesen
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Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und ist der flächenmäßig größte Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Mit über 88.000 Einwohnern zählt er zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen Hamburgs.
Rahlstedt grenzt an Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Zusammen mit dem Stapelfelder Moor liegen drei Naturschutzgebiete in dem Stadtteil. Damit gehört Rahlstedt zu den ganz wenigen Hamburger Stadtteilen, die nicht nur eines, sondern gleich mehrere Naturschutzgebiete aufweisen.
Rahlstedt ist gut erreichbar über die Autobahn A1 bzw. die BAB-Verbindung nach Norden, Süden und Westen. Die U-Bahn- oder S-Bahn-Anbindung befindet sich in benachbarten Ortsteilen, wodurch auch das Zentrum Hamburgs in etwa 25–35 Minuten erreichbar ist. Mehrere Buslinien verbinden Wohngebiete mit Einkaufsstraßen, Schulen und Freizeitflächen.
Der Ortsteil bietet eine solide lokale Infrastruktur. Größere Einkaufszentren, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in Rahlstedt und angrenzenden Bereichen. Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen, sowie Kitas.
Rahlstedt vereint Großstadtvolumen mit kleinstädtischem Flair, guten Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie die Nähe zur Natur.
Ideal für Käufer, die zentrale Erreichbarkeit, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität schätzen.
Rahlstedt grenzt an Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Zusammen mit dem Stapelfelder Moor liegen drei Naturschutzgebiete in dem Stadtteil. Damit gehört Rahlstedt zu den ganz wenigen Hamburger Stadtteilen, die nicht nur eines, sondern gleich mehrere Naturschutzgebiete aufweisen.
Rahlstedt ist gut erreichbar über die Autobahn A1 bzw. die BAB-Verbindung nach Norden, Süden und Westen. Die U-Bahn- oder S-Bahn-Anbindung befindet sich in benachbarten Ortsteilen, wodurch auch das Zentrum Hamburgs in etwa 25–35 Minuten erreichbar ist. Mehrere Buslinien verbinden Wohngebiete mit Einkaufsstraßen, Schulen und Freizeitflächen.
Der Ortsteil bietet eine solide lokale Infrastruktur. Größere Einkaufszentren, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in Rahlstedt und angrenzenden Bereichen. Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen, sowie Kitas.
Rahlstedt vereint Großstadtvolumen mit kleinstädtischem Flair, guten Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie die Nähe zur Natur.
Ideal für Käufer, die zentrale Erreichbarkeit, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität schätzen.
Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und ist der flächenmäßig größte Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Mit über 88.000 Einwohnern zählt er zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen Hamburgs.
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Hamburg Deutschland (22149)
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Sonstiges
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem...
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Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
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Ansprechpartner
Frau Nicole Gries
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
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Am Markt 7,
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004945322630612
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
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