immobilie1-ID: 32048925 | Anbieter-ID: 664396
Gemeinbedarfsfläche in Hamburg-Rahlstedt - Wir freuen uns auf Ihr Projekt
630.000 €
Kaufpreis
1.609 m²
Grundstücksfläche
Die hier angebotene Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 1.609 m² eignet sich ausschließlich für die Realisierung eines Projekts im Bereich gemeinnütziger Nutzung. Das Grundstück bietet optimale Möglichkeiten zur Entwicklung von Einrichtungen, die...
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Die hier angebotene Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 1.609 m² eignet sich ausschließlich für die Realisierung eines Projekts im Bereich gemeinnütziger Nutzung. Das Grundstück bietet optimale Möglichkeiten zur Entwicklung von Einrichtungen, die dem öffentlichen Wohl dienen, wie etwa soziale Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Jugendzentren, Kulturstätten oder barrierefreie Wohnprojekte.
Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus wirtschaftlicher Sicht jedoch nicht sinnvoll, sodass eine Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte. Das Grundstück lässt eine Neubebauung nach dem geltenden Planrecht „Rahlstedt91“ zu.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine detaillierte Bauplanung oder Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich ist, um eine verbindliche Genehmigung für das geplante Vorhaben zu erhalten. Eine Vorbesprechung mit den zuständigen Behörden wird dringend empfohlen. Die Kosten für den Abriss des Bestands sowie die Gebühren für den Bauvorbescheid oder die Baugenehmigung sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Bereitstellung der Objektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus wirtschaftlicher Sicht jedoch nicht sinnvoll, sodass eine Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte. Das Grundstück lässt eine Neubebauung nach dem geltenden Planrecht „Rahlstedt91“ zu.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine detaillierte Bauplanung oder Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich ist, um eine verbindliche Genehmigung für das geplante Vorhaben zu erhalten. Eine Vorbesprechung mit den zuständigen Behörden wird dringend empfohlen. Die Kosten für den Abriss des Bestands sowie die Gebühren für den Bauvorbescheid oder die Baugenehmigung sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Bereitstellung der Objektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die hier angebotene Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 1.609 m² eignet sich ausschließlich für die Realisierung eines Projekts im Bereich gemeinnütziger Nutzung. Das Grundstück bietet optimale Möglichkeiten zur Entwicklung von Einrichtungen, die dem öffentlichen Wohl dienen, wie etwa soziale Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Jugendzentren, Kulturstätten oder barrierefreie Wohnprojekte.
Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus wirtschaftlicher Sicht jedoch nicht sinnvoll, sodass eine Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte. Das Grundstück lässt eine Neubebauung nach dem geltenden Planrecht „Rahlstedt91“ zu.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine detaillierte Bauplanung oder Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich ist, um eine verbindliche Genehmigung für das geplante Vorhaben zu erhalten. Eine Vorbesprechung mit den zuständigen Behörden wird dringend empfohlen. Die Kosten für den Abriss des Bestands sowie die Gebühren für den Bauvorbescheid oder die Baugenehmigung sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Bereitstellung der Objektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus wirtschaftlicher Sicht jedoch nicht sinnvoll, sodass eine Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte. Das Grundstück lässt eine Neubebauung nach dem geltenden Planrecht „Rahlstedt91“ zu.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine detaillierte Bauplanung oder Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich ist, um eine verbindliche Genehmigung für das geplante Vorhaben zu erhalten. Eine Vorbesprechung mit den zuständigen Behörden wird dringend empfohlen. Die Kosten für den Abriss des Bestands sowie die Gebühren für den Bauvorbescheid oder die Baugenehmigung sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Bereitstellung der Objektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.609 m²
Lage
Rahlstedt, im Osten Hamburgs gelegen, präsentiert sich als vielversprechende Lage für ein gemeinnütziges Neubauprojekt. Der Stadtteil kombiniert geschickt traditionelle Architektur mit modernen Wohnanlagen und bietet dadurch ein besonders attraktives...
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Rahlstedt, im Osten Hamburgs gelegen, präsentiert sich als vielversprechende Lage für ein gemeinnütziges Neubauprojekt. Der Stadtteil kombiniert geschickt traditionelle Architektur mit modernen Wohnanlagen und bietet dadurch ein besonders attraktives Umfeld für Investitionen in zukunftsorientierte Bauvorhaben. Die optimale Anbindung an das Hamburger Zentrum, sowohl über die Bahn-Station „Rahlstedt“ als auch durch mehrere Buslinien, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Rahlstedt punktet nicht nur mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen, sondern auch mit einer hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Arztpraxen schafft eine gute Infrastruktur für zukünftige Bewohner. In Kombination mit den grünen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Rahlstedt eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Grundstück liegt in einer etablierten Lage, die großes Potenzial für die Realisierung von gemeinnützigen Neubauprojekten zur Schaffung von Wohnraum mit sozialer und ökologischer Ausrichtung bietet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Umgebung machen Rahlstedt zu einem besonders geeigneten Standort für Bauträger, die in einem aufstrebenden, gut angebundenen Stadtteil Hamburgs investieren möchten.
Rahlstedt, im Osten Hamburgs gelegen, präsentiert sich als vielversprechende Lage für ein gemeinnütziges Neubauprojekt. Der Stadtteil kombiniert geschickt traditionelle Architektur mit modernen Wohnanlagen und bietet dadurch ein besonders attraktives Umfeld für Investitionen in zukunftsorientierte Bauvorhaben. Die optimale Anbindung an das Hamburger Zentrum, sowohl über die Bahn-Station „Rahlstedt“ als auch durch mehrere Buslinien, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Rahlstedt punktet nicht nur mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen, sondern auch mit einer hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Arztpraxen schafft eine gute Infrastruktur für zukünftige Bewohner. In Kombination mit den grünen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Rahlstedt eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Grundstück liegt in einer etablierten Lage, die großes Potenzial für die Realisierung von gemeinnützigen Neubauprojekten zur Schaffung von Wohnraum mit sozialer und ökologischer Ausrichtung bietet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Umgebung machen Rahlstedt zu einem besonders geeigneten Standort für Bauträger, die in einem aufstrebenden, gut angebundenen Stadtteil Hamburgs investieren möchten.
Hamburg Deutschland (22149)
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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